1樓：日隆家居商場
重要。房產證名鬥燃字排在前面的是主持產權證的人，排在後面持共有權人。但是對於共同共有產權的情況來說，房產證名字先後是不影響產權歸屬的。
只要是共有房產，那麼任何單方是不能單獨處置該房產的，所以從規定來看，房產證名字前後有區別，但是只要是共有財產，任何一方都是沒有權力擅自處理房產的。
房產證上寫誰的名字。
1、寫準夫妻二人的名字。
有很多處於戀愛期的情侶都會認為，房子是買來結婚之後自己和另一半居住的，所以房產證上面就應該寫上雙方的名字，但是，一旦房產證上面寫了夫妻兩方的姓名，那麼房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。
2、寫父母的名字。
在自己子女房子的房產證上面寫自己的名字，這是現在很多男方家長的想法，因為他們一般都認為，雖然房子買了是結婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎麼辦。而且現在房屋的首付還是有很多都是父母出資的，戀人們並沒有什麼投入，因此寫父母的名字也比較保險。
3、寫雙方父母和準夫妻的名字。
有不少的人都認為糾結房產證上面寫誰的名字是一件麻煩的事情，所以還不如在房產證上面把雙方的名字都寫上，這樣大家都有權利，公平合理。通常來說，這樣的房屋將認定是「準夫妻」和雙方父母純銷晌的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的或貶值也由這些人共同享有或承擔。
4、只寫男方或女方的名字。
如果房子是夫妻雙方其中一方出資或者是一方做鋒家庭出資去進行購買的，那麼在寫房產證名字的時候，肯定最好就寫出資方的名字，因為夫妻結婚以後，如果沒有婚前協議關於夫妻婚後財產歸屬的約定，那麼按照我國《婚姻法》的規定，夫妻婚後財產就是夫妻共同財產。
2樓：實堅誠稅新
房產證上名字的前後順序並沒有重要性，因為只要是共有財產，任何一方都沒有權力擅自處理房產。在共同共有產權的情況下，房產證仔螞好名字的先後不影響產權歸屬。如果需要進一步區分，可以參考正式的法律規定念鉛。
對於夫妻雙方來說，房產證上先寫誰的名字也沒有特別的規物擾定，因為無論名字的先後順序，雙方都有平等的處理權。此外，房產證上可能會出現持證人、共有人、權利人、產權人等字眼，這些稱呼在法律上並沒有本質區別。
房產證名字前後有區別嗎
3樓：王衛洲
法律分析：房產證的名字前後是沒有什麼區別的，只要在這個房產證上面有兩個人的名字，那麼不管是誰的名字在前面，這個房子都是屬於你們雙方的共有財產。打個比方來說，如果房產證上面寫的是你們夫妻雙方的名字，那麼這個房子就是屬於你們的共同財產。
將來如果你們雙方離婚了，這個房子也是要進行分割的，在財產分割的時候一般是按照五五分來進行分配的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
房產證上名字前後有區別嗎
4樓：李珊珊
法律分析：房產證上名字前後有區別：1、按照規定，他們的身份是不一樣的，房產證上名字排在最前面的人，是持主產權證的人，排在第二位及以後的人，是持共有權證；2、責任和權屬上的區別主要是看他畝譽碼們的共有權性質，共同共有指的是共有人之間不區分所佔共有份額的比例，權力責任相等；按份共有是指區分比例，比如說甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。
法迅哪律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織虛拍、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
房產證上的名字前後有什麼區別
5樓：鍾磊
法律分析：房產證上的名字前後是沒有區別的。產權證上面登記的名字，若是兩個人以上，則他們均是共有產權人，名字的先後是沒有區別的，並不是說名字在前面的佔有的所有權的比例就大，名字在後面的佔有的所有權的比例就小，是沒有這種說法的。
共有產權人可以互相商量進行各自所佔的產權比例的約定。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第四條 國家實行不動產統一登記制度。
不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。
不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。
房產證前後名字區別？
6樓：張友伶
法律分析：房產證上的名字前後是沒有區別的。產權證上面登記的名字，若是兩個人以上，則他們均是共有產權人，名字的先後是沒有區別的，並不是說名字在前面的佔有的所有權的比例就大，名字在後面的佔有的所有權的比例就小，是沒有這種說法的。
共有產權人可以互相商量進行各自所佔的產權比例約定。
法律依據：城市房屋權屬登記管理辦法》
第十一條 房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請蠢和人）為此檔團法人、其他組織的，應當使用其法定森橘名稱，由其法定代表人申請；
權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申請。
第三十一條 房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
房產證名字有主次嗎，房產證名字前後順序有區別嗎？
你好，房產證名字是不分主次的，一般共有的房產可分為共同共有和按份共有，共同共有一般是夫妻之間，兩個人各佔一半產權，按份共有會註明每個人具體所佔的份額。所以名字是不分主次的。房產證名字前後順序有區別嗎？房產證名字前後順序有區別，區別如下 1 持有權不同 排在前面的是持主產權證的人，排在後面持共有權證。...
房產證加名字，房產證上能加名字嗎
房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理 2 有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理 3 房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。沒有你的身份證，一般情況下，是辦不到的。但是加你的名字是好事啊，不管他們怎麼算，對你而言，都...
房產證更名，房產證怎麼變更名字
建議走買賣程式，岳父母帶上身份證 結婚證 房產證，夫妻雙方帶身份證直接去房產交易中心辦理。如果走贈與房子將來再賣的時候個稅一般是20 所以建議走買賣。最佳答案把流程發給你吧！簽約環節 上家 1.產權人帶好身份證原件到場 未滿18歲除外 2.未滿18週歲提供出生證 下家 1.產權人帶好身份證原件到場 ...