1樓：日隆家居商場
買房首付款不一定全部是自己的，但必須要求是家庭自有資金，也就是說可以是配偶、父母或子女的。若經核實首付**為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。除銀行渠道外，還審查了小額貸款。
根據房貸政策要求小貸公巖瞎司不得為購房人或賣房人提供「首付貸」「過橋貸」「尾款貸」「贖樓貸」等購房融資產品。同時進一步加強對貸款目的的監控，要求借款人嚴格按照合同目的使用貸款資金，不得挪用貸款進行購房融資。
首付款可以貸款嗎。
買房子的首付是不可以貸款的，因為考慮到貸款的風險，所以這也是驗證購房者是否有還款能力的重要依據。如果購房者連首付都需要貸款的話，之後的經濟壓力會更加沉重，因此，在沒有能力支付首付款的情況下，建議還是先不要買房為好。
相信大家都知道，如果你是貸款買房的，那麼在買房時是不能將房子的全部錢款都通過貸款方式來解決。因此，你要先付一部分錢款，餘下的從銀行貸款，此時，你先付的一部分錢款就起到了擔保作用。
也就是說，因為考慮到貸款的還款風險，所以相關的部門都會要求購房人提供一部分首付。就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
因此，買房首付款是不可以貸款，這點是非常重要的，希望大螞棗拍家不要被誤導，也不要相信某些機構「可以幫你的首付進行貸款」等之類的承諾和宣傳。
交首付款要注意的問題。
1)需要滿足的條件有：年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
2)貸款買房期限：個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年。
3)核實開發商五證：買房之前要先核實開發商的五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，如果開發商的證件不齊全的話，最好不要買這樣的房子。
4)注意閱讀合同條款：交首付款的時候要簽訂購房合同，所以購房者悶羨還要提前去了解一下購房合同的具體內容，簽訂之前仔細閱讀一番，關於房屋買賣合同文字，一定要規範。
5)明確交房日期：由於現在購買新房子的話，基本上都是期房，期房就會存在延期交房的可能性，我們生活中，開發商因資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，所以購房者在交首付款的時候，針對交房日期還需要特別注意一下。
2樓：枝合英勞壬
買房首付款不一定如州全部是自己的資金。首付款可以部分由家庭自有資金支付，也可以部分來自配偶、父母或子女的資金。但需要注意的是，涉及到的資金掘橡帶必須要是家庭自有資金，嚴禁使用借貸、墊資過橋、他人借名貸款等判蘆資金。
買房首付款是怎麼給的呢？
3樓：我是生活大玩家
首付是直接付給開發商的，有利於開發商回款。此外，付了首付之後，房子你就幾乎必須要買，否則會有嚴重的違約責任。
付了首付之後，就會產生相關的法律效益，一旦你的徵信出現問題，或者是你的流水出現問題，貸款審批不下來，你是屬於單方面違約，想要從開發商尺培枝那裡拿回你的首付，真的是異想天開。
合同中對於購房者和開發商需要承當的種種權利和義務都進行了明確的規定。所以合同的每一條都非常重要，尤其是房子的基本資訊和中差數字條款，購房者要看清楚明確精確到每乙個百分點才行。
付首付之前需要注意：
很多人想買房，但是自己沒有承受更大的壓力的能力和決心，也覺得首付交少了就虧了，於是東拼西湊的想要多交一點首付少貸一點款，但是這樣的話，壓力還是很大，是來自親戚朋友的壓力。所以，如果你買房之前，確定自己有首套房資格之後，可以少交一點首付。
合同一定要確定好陵敏交房日期，甚至一定要明確好年月日，千萬不能接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未按照約定交房，產生的逾期責任及賠付金額條款一定要要寫明白。
交首付之前，你可以先確定一下自己本身的問題，比如徵信是否良好，是否有貸款的資格，自己的公積金是否沒有問題可以使用，這些確定好了之後，再交首付。
買房首付一定要付現金嗎？
4樓：齋帥府雨梅
現在交首付都是刷卡，哪有帶一箱子現金交錢的。。。但是最好把首付用的錢都存在一張卡上，會省去手續費，當然這些手續費有些售樓處也是墊付的`
5樓：曰般若波羅蜜多
按揭買房首付的價錢多少，這個要跟購買房子面積的大小，均價的高低，加上開發商定下的首付幾成；
首套房應該可以首付兩成。一般情況下是一週之內交齊首付；
如果資金暫時有點緊缺的話可以申請乙個月內簽約。具體的事項可以向售樓部的工作人員或者經紀人諮詢。
6樓：果月龐新語
回覆5#
但是我去籤認購書交定金的時候，售樓的說過段時間還是去那裡交首付，籤正式合同。而且還特意強調要帶現金，我也納悶。
7樓：網友
未必啊，用轉賬的方式也挺好的，轉賬之後，你會比付現金多個憑證：除了對方的收據之外，你還有乙個銀行的轉賬記錄啊。
8樓：網友
我在蘇州 應該不需要吧 看開發商和銷售的公司吧 可以刷卡啊 如果人家首付很高 豈不是要用麻袋了 呵呵。
9樓：網友
刷卡也行，只要足夠錢付首付就行。
10樓：鴨子的嚮往
什麼方法都行，只要你立刻給錢就可以。
澳洲買房貸款知多少，澳大利亞買房的首付款一般是多少
一般是百分之30，看你的經濟實力，最多到20，皇室堡國際，我們客戶都這樣，30 澳洲買房的大致流程如下 1 簽約 購買澳洲房產的業主在交換合同是需要支付大約10 的首期，這筆費用相當於國內的首付，並非交給澳洲房產開發商，而是存入個人帳戶由銀行開具保函，並享受利息。首付款在業主收房前開發商無法動用，所...
貸款買房首付款不夠有什麼解決方法
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜 1 向親朋好友籌借。若借貸人貸款買房首付款不足的話，最直接的辦法就是向身邊經濟實力雄厚的親朋好友籌借，等到錢寬裕時，再逐一償還。2 向父母尋求幫助，若是年輕人購房的話，也是可以直接向父母尋求資助，目前許多年輕人剛進入社會，經濟情況也不太穩定，若是父母經濟...
首次購房貸款的首付款是多少，首次買房首付應該付多少？
有的城市不一樣，首付兩成，三成的都有，而長沙這邊的公積金是根據客戶貸款能力來推算首付的但最低也要兩成。我能回答的就是你公積金是否能用要問你們單位公積金屬於市值還是省直，如果是省直，市區有的樓盤是不接受的，但是市值一般都能用的 1.這個根據您購買的房子大小是有關係的！但是一般購房首都均為30 但是要看...