1樓：日隆家居商場
買房月供不是交房的時候才開始繳納。月供是必須銀行將購房貸款審批下來才開始的，購房付了首付以後需顫腔要申請銀行貸款，銀行通過以後就需要開始每個月進行月供了，並不一定是交房後或者什麼時候，具體時間點就是銀行貸款審批通過後下個月就開始執行了。
月供就是在貸款申請行進行申請貸款後，在貸款行會開乙個銀行賬戶，貸款人需要每個月按時根據需要月供的金額存進去，銀行就會按時扣錢的，所以不要特意去拖延月供的時間，因為容易被列入銀行的不誠信客戶，拖延時間久了有可能會被銀行起訴，最終被銀行收回房子。
買房月供還不起怎麼辦。
1、延長還款期限。
對於等額本息還款，還款期限越長，每月還貸月供越少，是個能減小還貸壓力的方法，不過弊端是，更改還款期限，銀遲意味著要重新簽訂貸款合同，需要按照最新的政策執行，比如現在利率上浮了10%，你剩下的貸款利率也要上浮10%，相應的房貸壓力又會變大，這點需要注意。
2、暫停還本金。
貸款人可以跟銀行協商，要求暫時只償還利息，不還本金，等以後有錢了在償還本金，因為銀行有房子抵押權，通常會接受這個提議。
3、借錢還貸。
最後一招是下下策，要是資金真的出了問題，可以跟銀行協商解茄搏衫決辦法，實在不行就只能向親戚朋友借錢還貸。
總的來說，造成還貸困難有購房人方面的原因，自己沒有考慮清楚還款能力，盲目貸款買房；也有市場方面的原因，不過房價本身就有一定的波動性，但是出現大幅度**的可能性並不大，畢竟從長遠來看，政策層面是要把房價控制在合理區間內，避免出現大幅度**或者**，這也是大多數人最願意看到的結果。
2樓：夏侯凌雲
*不是**，買房的月供不是在房子交付時開始燃大冊仿搭支付的。而是在銀行審查並通過貸款申請後的第二個月開始執行月供。因此，月供是在貸款申請獲批皮巨集後的次月開始執行，而不是在交房時開始執行。
買房沒交房之前需要月供嗎
3樓：
摘要。你好，月供是在籤貸款合同之前開始算，當借款人將貸款資料被銀行稽核通過之後，銀行就會開始算月供，然後通知借款人來銀行籤合同，而且到次月還款的時候，銀行會提前幾天發簡訊告訴借款人還多少月供。
買房沒交房之前需要月供嗎。
你好，月供是在籤貸款合同之前開始算，當借款人將貸款資料被銀行稽核通過之後，銀行就會開始算月供，然後通知借款人來銀行籤合同，而且到次月還款的時候，銀行會提前幾天發簡訊告訴借款人還多少月供。
申請貸款買房之後，是需要根據規定按時繳納月供的，一般買房月供不是交房的時候才開始繳納。
買房月供不是交房的時候才開始繳納。月供是必須銀行將購房貸款審批下來才開始的，購房付了首付以後需要申請銀行貸款，銀行通過以後就需要開始每個月進行月供了，並不一定是交房後或者什麼時候，具體時間點就是銀行貸款審批通過後下個月就開始執行了。
希望以上對您有所幫助。
請問買房首付以後是不是買上就要月供,還是要等交房後才開始?
4樓：邱珂
辦好按揭貸款以後就交，不管房是否交付。
1.首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等；
2.還款和房屋交接沒有任何關係，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房；
3.簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究你的違約責任及滯納金。
擴充套件資料：首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的仍執行首付款比例20%的規定。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
5樓：敬玉蓉褚卯
月供是必須銀行將購房貸款審批下來才開始的，購房付了首付以後需要申請銀行貸款，銀行通過以後就需要開始每個月進行月供了，並不一定是交房後或者什麼時候，具體時間點就是銀行貸款審批通過後下個月就開始執行了。
月供就是在貸款申請行進行申請貸款後，在貸款行會開乙個銀行賬戶，貸款人需要每個月按時根據需要月供的金額存進去，銀行就會按時扣錢的，所以不要特意去拖延月供的時間，因為容易被列入銀行的不誠信客戶，拖延時間久了有可能會被銀行起訴，最終被銀行收回房子。
請問買房首付以後是不是買上就要月供,還是要等交房後才開始?
6樓：乾萊資訊諮詢
辦好按揭貸款以後就交，不管房是否交付。
1.首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等；
2.還款和房屋交接沒有任何關係，換句話說：房屋貸款有可能已經償還2年遲備行而所購房屋還沒有交房；
3.簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣你就可以晚一點支付銀行貸款；但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究你的違約責任及滯納金。
買房交首付後什麼時候開始月供
7樓：日隆家居商場
買房交首付後等銀行放貸的下個月開始月供。交首付實際上不會影響還月供的時間，還房貸是需要在銀行放啟段李款以後才開始的，交首付還只是貸款買房的第一步。交完首付以後還需要辦理網籤備案，備案完以後才可以去銀行辦理貸款，等銀行審批通過後，還需要等銀行放款，銀行放款以後的下個月就要開始還貸了。
貸款買房的流程。
1、瞭解徵信情況。
首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了悄遲，準備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。
2、瞭解銀行。
在申請貸款前購房者可以先去銀行諮詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批覆時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出乙個划算的銀行。
3、準備貸款所需的資料。
2)戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的資訊頁和登記卡都要影印；
3)婚姻證明，也就是結婚證、離婚證等；
4)工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；
5)收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；
6)查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理；
7)銀行所需的其他資料。
4、簽訂貸款合同。
符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要稽核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。
之後，購房者需要等待通知到銀行進行面籤，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。(銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要燃模求您追加提供)
5、等待銀行放款。
有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要乙份屬於您的貸款合同、借據。還有影印兩件房產證影印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
買房首付後就馬上月供了嗎
8樓：不愛吃香蕉的小朱
買房首付後並不是馬上月供。期房交了首付後，在同開發商約定的時間內辦理按揭，貸款發放後次月開始繳納按揭。按揭貸款的手續：
首先，到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行的稿轎如審查，並確定貸款額度。
買新房房首付之後支鍵啟付不起新房貸款月供怎麼辦。
根據《擔保法》的規定，借款人可採取保證(借款人個人或第三人的信用擔保)、抵押(不動產等)、質押(動產、法律允許的有價**或某種財產權)等不同的擔保方式。
城市房地產抵押管理辦法》第三條規定：本辦法所稱帆旅房地產抵押，是指抵押人以其合法房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
我月的工資是5000千，買房子月供時可以還多少
兩千五！買七十至八十萬的房子每平方八千到九千一般貸款30萬的月貢是兩千五分十五年還清。貌似市中心漲的很快。我手裡有30萬，每個月工資是5000元，打算買個60萬的房子，按揭的，我多少年能還完？1 按你這個情況，30萬元，裝修及傢俬等10多萬元，如果是買一手樓你的費用得花3萬元左右，再留點餘錢，姑且你...
房貸的月供是從什麼時候起開始啊
期房bai按揭貸款是指商品房預購人在du支付zhi首期規定的房款 dao後，由內貸款銀行 容代其支付其餘的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。期房按揭貸款在期房階段並沒有發生所有權轉移，在性質上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押...
以前讀書是老姐給的錢，現在買房了不想供太多利息高所以自己想著向老姐借錢，老姐的錢還在我老媽那放著
能不借儘量不要借，利息高一點無所謂，咬咬牙就挺過去了！你姐的近況不太好，要是被你姐夫知道你姐姐借錢給你，兩夫妻反目成仇，你一輩子都不會心安了！心裡要牢記姐姐的好，有機會報答一下！你姐也不容易，不借最好，沒朋友嗎？問朋友藉藉 不要借了，自力更生吧，不然姐夫也瞧不起你，也影響人家夫妻感情 不應該，既然覺...