1樓：法師兄法律諮詢
買房後辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交以下檔案：（一）抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（3）抵押合同念襪；（4）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有房屋還必迅中須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）能夠證明抵押人有權設定抵押權的畝高山檔案和證明材料；（六）能夠證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他檔案。
城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條。
中華人民共和國民法典》第四百零二條。
2樓：網友
民法典規定，按揭購買的房屋是抵押給銀行的，抵押房屋給銀行時，要簽訂抵押合同，並且辦理抵押登記。」
3樓：帳號已登出
合同撤銷前的處分行為有效，合同撤銷後可根據實際情況追溯無效。我國《民法典》規定，民事法律行為無效、或者確定無效後，行為人因該行為取得的財產應當返還；無法返還或無需返還的，應當進行折價補償。有腔顫過錯的一方應當賠償對方的損失；各方有過錯的，應當頃逗各自承擔伍乎敗相應的責任。
法律另有規定的，依照其規定。
民法典的房子可以抵押貸款嗎
4樓：創作者
民法典房產保全不能抵押。被保全的房產屬於司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房產，應在申請人主動解除保全或保全到期後進行抵押。
【法律依據】城市房地產抵押管理辦法》第八條。
下列房地產不得設定抵押：
一）權屬有爭議的房地產；
二）用於教育槐仔、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
三）列入文物保護的建築羨行物和有重要紀念意義的其他建築物；
四）已依法公告列入拆遷範圍的房地產；
五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房兄明嘩地產；
六）依法不得抵押的其他房地產。
民法典買房後怎樣辦理抵押權
5樓：清湯芥麥面
民法典中規定房產的抵押權自抵押登記時成立，因此想要取得抵押權應當辦理抵押登記，抵押登記辦理需要準備的材料包括抵押人的身份證明檔案，房產的產權證，抵押慶敗合同等，準備好需要的材譽老顫料到登記機關進行抵押登記即可。
法律依據】民法典》第四百零二條。
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設含畝立。
第四百條。設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
一）被擔保債權的種類和數額；
二）債務人履行債務的期限；
三）抵押財產的名稱、數量等情況；
四）擔保的範圍。
民法典中房產抵押有什麼條件
6樓：清湯芥麥面
民法典中房產抵押的條件有：抵押房屋產權明晰，符合國家規定的上市交易條件；抵押房屋具有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證，未列入當地城市改造拆遷規劃。
法律依據】城市房地產抵押管理辦法》第八條。
下列房地產不得設定抵押：
一）權屬有爭議的房地產；
二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
四）已依法公告列入拆遷範圍的房地產；
五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
六）依法不得抵押的其他房地產。
民法典中做房產抵押要注意什麼
7樓：法師兄法律諮詢
房地產抵押應具備以下條件：一、房屋要求1。房屋產權應明確，符合國家稿早上市交易條件，可進入房地產市場流通。
2、房屋年限（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不得超過70年（40年或50年，視具埋敬慎體情況而定）。3、抵押房屋未納入當地城市改造拆遷規劃，有房產部門和彎敬土地管理部門出具的房產證和土地證。借款人要求1、在中國境內有固定住所，有當地城鎮常住戶口（或有效證明），有完全民事行為能力。
2、有合法的職業和穩定的收入**，有能力按期償還貸款本息。3、無違法行為和不良信用記錄。4、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或者能夠以合法有效的產作為抵押擔保或者具有賠償能力的第三方擔保。
個人貸款管理暫行辦法》第十一條第八條。
城市房地產抵押登記管理辦法》第八條。
中華人民共和國民法典》第三百九十五條、第三百九十九條。
8樓：法之道
不動產抵押需要辦理抵押登記，不辦理抵押登記，抵押權沒有設立，謝謝。
9樓：網友
房產抵押個人需要具備的條件包括是具有滲坦完全民事行為能力的成年人，有穩定的經濟收入固定叢判桐的住所，具有償還貸款的能衝悉力，信用狀況良好沒有不良行為記錄等。
10樓：市白楣
民法典規定，抵押房屋需要滿足的芹爛條件是房屋是抵手知押人合法取得的，並嫌薯漏且抵押的房屋沒有產權、使用權爭議。」
11樓：觀雁露
沒有房產證的房子是不能辦理兄衫過戶手羨鋒腔續的，因為到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭基段拒絕。
12樓：沉穩還和善灬雛菊
因此消費者要注意政策風孝飢險。實踐中有很多人為了開公司或者是為了購買其他大件物品又無法從他人手中借到錢時就會選擇將房產抵押，可是坦褲有時候這房產抵押會多讓慎簡次抵押，那在。
13樓：帳號已登出
民法典規定，抵押房屋需要滿足的條件是房屋是抵押人合法取得的，並且抵押的房屋沒有產權、使用權爭議。
民法典有抵押權的房屋能否買賣
14樓：周旺
法律分析：有抵押權的房屋可以進行買賣，當談仿陵事人另有約定的，按照其約定。抵押含戚財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足大型部分由債務人清償。
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