1樓：日隆家居商場
小產權房就是在農村集體前漏土地上面建造的房屋，這種房屋並沒有交納相應的土地出讓金，也沒有預售許可證和土地使用證，所以沒有辦法辦理房產證，沒有備案，也沒有辦法直接在網上查詢，那麼不論通過什麼樣的途徑都是無法查到具體資訊的。不過也有的小產權房有土地證，那也可以查詢到相關的記錄，這個可以直接通過**部門進行查詢。小產權房不能受到法律保護，各方面沒有保障。
鑑別該房產是否為小產權房的簡單方法就是看有沒有房產證，房產證是指國家正規的那種紅本房產證，而非開發商或村委會自己印刷的所謂的房產證。
小產權買賣注意什麼。
1、購買小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。小產權房如遇到拆遷，將被視為違章建築，得不到拆遷補償。就算有補償，也是先將補償款給產權擁有者，之後按先前購房協議補償到每一位小產權房業主，如果沒有協議，或者產權擁有者不講誠信，小業主的利益得不到保障。
2、使用權、鄉產權、小遲仿產權的房屋無產權保障，不具有房屋、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。像小產權中的鄉產房、村產房等並沒有國家的產權證書，只有鄉**或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家徵地或拆遷，購房人的利益將很難保證。
3、小產權房和一般意義上的商品房相比，沒有土地出讓金概念，也沒有開發商的利潤攫取。小產權房的**，一般僅是同地區商碼悔纖品房**的1/3甚至更低，這是大量城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。首先應當明確的是鄉產權房只要依法辦理了相關審批手續，其就是合法建築，法律是允許鄉村集體在集體土地上建造住宅的。
並非只要是鄉產權房就是非法建築，其只是因銷售環節存在的一些問題和現行法律法規發生衝突，才讓人誤認為是非法建築。小產權有一定的好處，但也有一定的風險性，購房者在購房時應該多多注意。
2樓：松津高桀
*不能**。小產權房沒有實際的產權，也不會被登記到房管局，因此無法查到名下有房。
法院能查到名下的小產權房嗎
3樓：王衛洲
法律分析：小產權房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：
1)小產權房是法律所禁止**的房屋；
2)小產權房無法辦理產證；
3)居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產證，因此也就無法確認其所有權，故而法院就難以查封的；
4)但是，原始所有人是可以被查封的，因為其有為宜產證。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例全文》第四十五條符合下列條件的，經市、縣人民**土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
二)領有國有土地使用證；
三)具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民**補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。
轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
小產權房法院能查到你的資訊嗎
4樓：鄭麗燕
法律分析：小產權房法院可以查到產權人的資訊。如果申請法院執行，小產權房只限於查封，這樣的執行物基本上是動不了的，即使查封了也不影響其居住，變現或將產權執行給申請人是做不到的。
買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫「大產權」，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。按這種解釋普通商品房就是「大產權」房，經濟適用房就是「小產權」房，對這個區別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
法院能查到名下的小產權房嗎
5樓：練虎
法律分析：法院不能對小產權房查封。小產權房是法律所禁止**的房屋，小產權房無法辦理房產證，居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產證，因此也就無法確認其所有權，故法院就無法對其查封。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十條：
農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或**，只能在村集體成員內部轉讓、置換。
名下小產權房,法院能查得到嗎
6樓：郭永勝
法律分析： 小產權房的房產證一般都是縣鄉自行印製，對於房產的權屬國家不予承認。法院不會判決小產權的歸屬。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵收的原屬於農民集體所有的土地。
第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
小產權房在房產局能查到嗎
7樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
面對高額的房價，越來越多人對於買房望而卻步，然而對有剛需需求、手頭又緊的朋友來說，想要解決住房就只能考慮**便宜的房屋，但是**便宜的房屋一般多少都會存在一些問題，有些朋友購買小產權房才發現不能辦理房產證，那麼小產權房在房產局能查到嗎？哪三種房子不能買賣？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
小產權房在房產局能查到嗎：
小產權房沒有房產證，且在房管局沒有備案，因此查詢不到。建議大家不要購買小產權房，首先小產權房無產權保障，不能進行轉讓、過戶；其次小產權中只有鄉**給的產權證，沒有國家頒發的土地使用證，是不合法的，一旦遇到徵地拆遷，無猛銷法享受到相應的補償安置。
哪三種房子不能買賣：
1、沒有拿到合法房產證的房子。
在我國，對於纖讓房子的合法性，取決於房子是否取得房產證。如果沒有拿到房子的產權，就不能說明購房者擁有房子的合法性，就算交易簽訂合同了，也會存在無法過戶，甚至購買合同無效的情況。
2、危房。房子的壽命不僅指產權年限，還有房子的使用年限，時間一長，房子總會出現或多或少的問題，避免不了修修補補，然而如果房子的壽命到了一定一極限，那就被稱為危房，不僅居住不安全，而且也失去了任何的價值。國家對於這種年代久遠、存在安全隱患的危房是禁止轉毀知局讓**的。
3、被圈在拆遷範圍內的房子。
近些年，隨著國家的大力規劃，不管是農村還城市，都會遇到拆遷問題，只要某個區域被劃分為拆遷區，所有區域內的住戶戶口都會被凍結，而且區域內的房屋也是不能進行轉讓買賣的。
總結：以上就是為大家介紹的小產權房在房產局能查到嗎和哪三種房子不能買賣的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
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有房產證的小產權房能查到戶主嗎?
8樓：
摘要。親您好，不能的。有產權證也不可以查到戶主的。
因為小產權房沒有房產證，想要通過網上或者到當地的房管局，是查不出來的。
法律依據。房屋登記辦法》第三十條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）建設用地使用權證明；
四）建設工程符合規劃的證明；
五）房屋已竣工的證明；
六）房屋測繪報告；
七）其他必要材料。
親您好，不能的。有產權證也不可以查到戶主的。因為小產權房沒有房產證，想要通過網上或者到當地的房管局，是查不出來的。
法律依據《房屋登記辦法》第三十條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下凱磨纖列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證盯仿明；（三）建設用地使用權證明；（四）建設工程符合規劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋遊腔測繪報告；（七）其他必要材料。
怎麼查名下的小產權房
9樓：鍾志成
一般來說，小產權房可以分為三類：即：在由單位享有使用權的國有劃撥土地或出讓土地上建設的住房、經濟適用房和漏態在集體土地上建設的住房。
前兩者的話，主要補交了土地出讓金或者是買房超過5年就可以進行過戶手續了，但是如果是在集體土地上建設的房屋的話，是不能夠進行過戶的。為什麼在集體土地上建設的房屋是不能夠進行過戶的呢？因為這類小產權房是當地**佔用了集體土地建設的房子，其並不會受到國家法律的保護和認可，購房人手中也是沒有宅真正的產權的，因為房屋的各項返手源處置權利包括所有、轉讓、處分、收益等權利都沒有。
而在進行交易的時候，相關的部門會核實交易的房產是否具有上市的薯舉資格，像小產權房因為其沒有明晰的產權所以不能夠進行上市交易，自然也就沒法過戶了。
不動產登記暫行條例》第四條國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。
名下有房,在買房還能提公積金嗎,名下有房還能貸款嗎
按規定 公積金提bai取du必須是買房 租房租金 zhi維修房 個別dao地方大並特專困家庭學生考研上學附相關證 屬明材料就可以支齲。如果你沒以上用途 工作退休後可以連本代息一起支齲你明下沒房,假如你愛人有房的話,符合規定也可以支取你自己的住房公積金。各地公積金政策有所不同,建議諮詢當地公積金管理中...
小產權房，有房產證，請問能辦理過戶手續嗎？
小產權房無房產證，無法過戶。買小產權房的風險 缺少 五證 拆遷難補償 質量難保證 小產權房不能抵押或者上市轉賣 小產權房不能抵押貸款。小產權房 並不是乙個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的 小產權房 也稱 鄉產權房 是指由鄉鎮 而不是國家頒發產權證的房產。所...
自己名下的房產可以申請信用卡嗎，名下有房產，可以申請信用卡麼
可以一，申請條件 1，年滿18週歲至60週歲，具有完全民事行為能力 2，有良好信用記錄 3，有工作收入且具備還款能力。二，申請材料 1，身份證明資料 居民身份證或者軍官證影印件 2，工作及收入證明資料 3，其他財力證明 如房產證影印件 汽車行駛證影印件 存單影印件等。三，信用卡申請方法 1，櫃檯申請...