1樓：慶帥老師
買的是2樓的商服的房子，並不是2樓的商服不使用電梯，那麼也需要交納物業費，因為物業費裡面，除了電梯使用之外，還有小區的綠化保潔等等，這都是物業費的範圍。
物業費，是這樣的情況。
物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。
6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。
9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。
12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。
15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修範圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市並或檔政道路、路燈、綠化團談、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。
3、共用裝置是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、絕亂落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
2樓：金融蔣老師
你好即使你不使用電旁皮梯，但你也會接受小區物業的禪坦服務，包括垃圾清運，公賀啟桐共道路保潔等等，所以你需要交納物業費，這個不是不交物業費的理由。
家住二樓不用電梯,只交物業費不交電梯費行不行
3樓：網友
不行，有些樓盤有地落車庫，一樓的都要交。
4樓：網友
請查詢物權法，根據規定只要公共設施都要交這個費用的，自己研究一下。
5樓：廴續時間
這要好好跟物業溝通一下。
物業費裡包括電梯費嗎，我住二樓不用電梯也得交電梯費嗎？
6樓：網友
一般來說電梯費都是包含在物業費裡的，即使你家住在二樓也的交相應的電梯管理費，因為不可能一次都不用的，而且費用都是大家公攤，不會因為你的樓層低就減免你費用。
7樓：網友
一般是包含 二樓得交。
小區物業管理把二層的電梯關了,說問可以不交物管費嗎？
8樓：第一風暴
不交電梯費造成物業關閉電梯，而由此你不交物業費，很明顯錯誤在你。物業更替並不影響前物業向你追討所欠費用，向法院起訴你屬於正常操作。現在最好的解決方法是與前物業協商補交費用，否則打官司你一定輸。
9樓：仵任
小區物業管理把2層的電梯關了，說問可以不交物管費，其實你住在2層樓的話，即使只上爬樓梯的話就可以上去了，也可以不交物業管理費，但是我覺得既然大家都住在1層樓的話，你肯定也是需要交物業管理費的。
10樓：塞德克巴萊
物業管理如果有錯誤，可以通過業主委員會或者去相關部門舉報解決問題，但是這不代表可以不交物業費，如果因為不交物業費被起訴，業主幾乎沒有勝算，所以最好冷靜思考，妥善的解決問題。
11樓：誰家閒人
如果小區物業把二層的電梯給關閉了，二層業主是可以拒絕繳納電梯管理費用。
12樓：耶律洪齊
你不交物業費不使用真題不就可以了，他有什麼權利去告你啊，你讓他去告得了一年物業費幾百塊錢一一千兩千的。他不嫌麻煩你就讓他告吧。
13樓：思語新竹
如果小區的物業無故把二層的電梯關了，影響了居民上下樓，這種情況下你可以不在物業費。
14樓：龍之喵喵豬
你好朋友，小區物業管理把二層的電梯關了，還是要交物管費的，希望可以幫助到你。
15樓：彤瑩琇
小區物業管理把二層電梯關了，問問可不可以不交物業費？這個我覺得物業費是肯定得去交的，但是把二層電梯給關了，這個應該是物業的問題。
16樓：網友
不管是否乘電梯，都要交物業費。
17樓：環谷桖
小區物業管理把暗沉的電梯關了，說我可以不交物管費嗎？小區物業管理包括城的電梯關了，就問可以不交管費。
不在小區住，是不是該交物業費？而且還是在二樓，電梯費又該不該交？
18樓：網友
說直白點，物業費無論住與不住都應該繳納。電梯費無論你在幾樓居住都應該繳納。現在的各地方關於電梯費繳納情況只針對一樓客戶有爭議，二樓必須交！
19樓：公尺蟲酒蟲
應該交，物業主要是服務公共區域，包括保潔、保安，主要職能還有給你看著房子，用服務去保證你的房屋保值、增值。
20樓：網友
物業費是小區公共區域、公共裝置設施的服務費用，你住與不住 ，這裡面的成本都是一樣的，所以，即使不在小區住，也應該交納物業費。
關於電梯費的道理，是與物業費相同的。有些地方**出臺了樓層不同費用的標準，你可資訊一下當地的情況。
21樓：我家在酷房
電梯費應該是包含在物業費之內的，如果單獨收取電梯費那是有問題的。
《物業管理條例》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施裝置的執行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
物業費無論住不住都應該繳納。
22樓：網友
應該交，如果長期不住可以申請空置，費用會少一點。
23樓：網友
購置房產，閒置也的交的。
二樓不交電梯維護費行嗎
24樓：乙個看電視的人
二層以上必須交，因為涉及使用電梯的可能性更高，而且一般年紀大的人都住在二層或一層，當然了，一層也有必要交的，因為誰也不能肯定一層的住戶不往樓上跑，所以都應該交。同樣的，頂層的住戶也有可能從不使用電梯，人家年輕人腿腳好的就願意爬樓梯呢？人家也必須交嗎？
所以說，沒有肯定的事，也沒有不可能的事。況且，電梯維護費是屬於物業費的一種，因此，都應該交。
我住在二樓,物業的人從來不打掃二樓平臺，可以拒交物業費嗎
25樓：匿名使用者
一，入住時，業主與物業公司簽署過物業託管協議，業主簽過字，有明確交納物業費的義務，不交物業費就是業主違約，物業可以起訴不繳費的業主。
二，與物業公司有問題，有糾紛，物業公司服務差，不作為等等，業主可以找當地住建委的物管科投訴，甚至可以起訴物業公司，但不能以拒交物業費的形式出現。
26樓：廖普法
物業費是否可以不用交，什麼情況下，業主可以拒交物業費？
一二樓躍層的房子二樓應不應該交電梯費
27樓：jyy老尹家海參
未曾使用）只適合二樓的情況，但一般認為一樓不交電梯費是合理的（除非是因為電梯通向地下室車庫的情況），而且我見過的一些小區確實用這個標準收費，我個人也贊同此觀點，因為一樓住戶通常而言與電梯沒有任何關係，反而是額外的承受了電梯井的公攤面積空間，買房就已經吃虧的一樓住戶沒理由還要為電梯付出額外的執行費用。
但二樓以上都需要交電梯費，因為電梯的使用其實只與次數有關與層數無關。——而且對於電梯房而言，樓梯屬於『緊急通道』也就是緊急時刻才應當使用的，平時應當儘可能不使用樓梯以避免樓梯的損耗，對於二樓使用者，不可能因為堅持用錯誤的方式使用公共設施（在非緊急情況下使用樓梯）而得到額外補償（少交電梯費）
為了規避這個問題帶來的紛爭，某些開發商對於電梯房就直接不設計一樓，一樓直接空心，住宅從二樓起賣，所有人都必須乘坐電梯，因而自然就沒有這個問題了。——你們看，這種潛在的物業費糾紛問題本來可以通過一些簡單的方法解決。。老尹家海參為你解答。
買了個老房子，物業讓交物業費電梯費，住二樓根本不用電梯交費多冤枉
28樓：吾牙牙
買房時先交一下，買完後就不交，更讓交的話連物業費都不交了。物業也就不收你了，電梯費才幾個錢，物業費可就多了。物業不會因小失大的。
老房你隨便找個理由就可以不交物業費，什麼這個壞了，下水不好。房漏水什麼的。不要不好意思。
臉皮要厚。我這裡的乙個住房競然說，只在別人都交了我才交。這也是理由？
i 服了you
29樓：網友
物業費你按時交就行了，電梯費先不交，讓他們拿出收費的依據來。
關於電梯費的問題，國家法律沒有明確規定，但各個地方的法律不盡相同，鄭州的＜物業服務收費管理辦法＞就明確規定了，物業公司不能收取電梯費，電梯的日常維護和用電費用都包含在物業費中。至於你們當地是如何規定的，你可以查查相關的物業服務收費管理辦法。如果沒有明確規定不能收取，你可以諮詢物價局或者房管局物業主管部門，他們會給你明確的答覆的。
堅決抵制亂收費！
30樓：呂濡
電梯費一般是包含在物業費裡面的，一般情況下是不會單獨收費的啊。
物業費肯定是要交的，不然物業公司有權起訴。
電梯不管你用還是不用都是要交費的。就算住一樓也要交。
31樓：網友
物業費裡已經包含電梯費了。
有些高層樓房的小區物業費收取是按照樓層算的，四層一下收的少，四層以上收的多，可能就是區分電梯使用的。
物業亂收費肯定不對，您多留心，跟鄰居熟識了，就問問他們都怎麼處理的。
32樓：網友
肯定是要交的，但是原來的肯定不應該是你交。
33樓：睦荻
電梯屬於公共裝置， 所以是要交的。
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