1樓：日隆家居商場
首先要查明樓頂出現問題的原因，如果是因為個人所導致的，那麼樓下的住戶不應該出錢，要是說是因為房屋質量所導致的，而且也已經超過了房屋的質保期，那麼維修樓頂的費用應該是整個單元所有業主都必須承擔，如果沒有超過質保期，那麼維修的費用由開發商一方承擔。
頂樓漏水常見原因。
1.有的房屋頂樓裡種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
2.房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。
3.建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。解決方法如下：
用防水劑主要用於牆面，用於屋頂的效果也不是很好。那麼房頂漏水要用用瀝青和油氈，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一種情況就是，你家主要問題是地基沉陷，導致牆體開裂，且還在發展。
地基的沉陷是乙個較緩慢的過程，大概每年的變化個把公釐，但反射到屋頂，儘管對房屋整體結構影響不大，但個把公釐就會造成塵悔漏雨。因此我建議還是採用三油兩氈的辦法整體鋪裝要好一些。加隔熱層成本高，相當於又加了一層簡易房。
三油兩氈是鋪屋頂。
4.樓上住戶配合花時間找漏水源。儘管附近沒有水源，但有可能是沿著縫隙從其它地方流過來的，而且如果是水源比較清，也有可能是管道的裂縫問題，這樣可以請樓上清兄公升配合將所有的水龍頭都關閉一段時間，看看漏水情況有沒有好轉，如果是有好轉，就說明是水龍頭的問題，如果是沒有好轉，就說明是管道的問題，當然這種問題也是最麻煩的了。
5.就是請當地正規專業的管理維修公司答老上門進行檢查處理，他們會有一些專業的儀器裝置可以快速準確地找到漏水源並進行妥善解決，這樣雖然會花費一些較高的費用，但是效果相對比較好，建議採用這種方式來解決問題。
2樓：土巴兔裝修
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不是所有樓下住戶都需要出錢維修頂樓漏水問題。根據不同的情況，費用分攤方式可能會有所不同。
首先，如果頂樓漏水是由於樓上住戶的原因造成的，比如他們的水管破裂或者不當使用水源等，那麼責任應該由樓上住戶承擔。在這種情況下，樓下住戶不需要承擔任何維修費用。
其次，如果頂樓漏水是由於建築結構或者公共設施的問題造成的，比如屋頂物乎讓滲水或者排水系統故障等，那麼維修費用應該由整個樓棟的業主共同承擔。通常情況下，這些費用會按照每個業主的房屋面積或者公攤面積來進行分攤。
最後，如果頂樓漏水是由於自然災害或者意外事件造成的，比如暴雨導致屋頂漏水或者外部物體砸壞屋頂等，那麼維修費用可能會由受損房屋的業主承擔。在這種情況下，費用的分攤方式可罩局能會根據具體的保險政策來確定。
需要注意的是，以上只是一般情況下的費用分攤方式，具體的情況可能會因地區和樓棟管理規定而有所不同。因此，在遇到頂樓漏水問題時，最好與物業管理公司或者相關部門進行溝通，瞭解具體的費用分攤方式和維修責任。這樣可以避免產生不必要的糾紛，並確保問題能夠得到及時解決。
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3樓：彭逸豪
法律分析：樓頂出現漏水情形的，如果在保修期內的，由建設單位負責維修，如果過是保修期的，可以找物業進行維修，物業公司有維護的責任。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第五十四條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
樓房頂樓漏水維修費用誰來承擔？
4樓：孤影別秀了
頂樓漏水在保質期內的，由開發商承擔維修費用；超過保質期的，因樓頂屬於公共區域，由住宅維修**承擔。
頂樓漏水解決辦法：
1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
2、如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷。
3、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞****他們，同時準備走司法途徑解決。
4、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定。
5樓：一登老師傅
樓頂屬於全樓業主的共有財產。物權法第70條規定，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、裝置，避難層、裝置層或者裝置間等結構部分。
這都是公共公攤的部分，維修費用需要所有人共同承擔！
提問我們是六層樓，是過去單位集資福利性住房，現在單位倒閉，沒有物業，是否公共設施有我們上下六戶共同平擔，這符合物權法規定不？
符合，的確屬於你們的共同區域。如果物業都沒有的話，那你們只能集資進行維修了，沒有其他辦法！
提問這在物權法裡都有規定吧？
再問一下，如果有某戶不願出資，可以通過法院起訴解決嗎？
可以的，物權法明確規定的，屬於公共財產，屬於你們共同維護的區域！
如果不出，可以通過協商解決，協商不了，可以法院起訴。
提問好的，謝謝！
不用客氣，這是我應該的！可以幫我打個贊嗎？
樓頂漏水維修樓下住戶該不該負責
6樓：律說律答
1、如果樓頂的防水還在質保期之內，哪怕是因為樓下業主使用不當所造成的問題，一般都由開發商來承擔維修的責任。對於因為漏水，造成家裡的傢俱、家電損失或者裝修造成了損失，也應該由開發商來承擔賠償的責任。
2、如果樓頂的防水已經失效了，過了質保期，是因為業主的原因，比如私下改造所帶來的問題，這個維修責任就應該由業主本人來承擔。如果不是業主的責任，可以向物業公司申請動用維修**，對樓上的防水進行維修。
法律依據。《中華人民共和國民法典》第二百八十五條 【業主和物業服務企業或其他管理人的關係】物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
中華人民共和國民法典》第二百八十七條 【業主合法權益的保護】業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
頂樓屋頂漏水樓下的住戶應該負責維修費用嗎，有沒有正規的法律條文規定
物權法第七十二條，建設部 城市異產毗鄰房屋管理規定 第六條，第九條第四點，應該是樓下各層所有人按使用面積比例均攤。處理相鄰權糾紛的法律是 民法通則 物權法 頂樓屋頂漏水樓下的住戶應該負責維修費用嗎，有 沒有正規的法律條文規定，急！屬於共有部分，應由所有住戶分攤維修費。我國物權法由明確規定。是不是人家...
頂樓屋頂漏水樓下的住戶應該負責維修費用嗎，有沒有正規的法律
屬於共有部分，應由所有住戶分攤維修費。我國物權法由明確規定。是不是人家漏雨把你家泡了 我是律師，就你所述，1 對 2 中華人民共和國物權法 頂樓屋頂漏水樓下的住戶應該負責維修費用嗎，有沒有正規的法律條文規定 物權法第七十二條，建設部 城市異產毗鄰房屋管理規定 第六條，第九條第四點，應該是樓下各層所有...
我家住在頂樓。燙房蓋產生的費用可以與樓下住戶平均分嗎。有什麼依據
錢是肯定要不到的。不過可以肯定，要不了多久，你會被冠上死不要臉就要錢的名聲，然後傳揚開去，最後變成笑話。樓房屋頂漏水，整棟樓業主分攤維修費用，有什麼樣的法律依據？頂部屬公共區域，你可以要求公攤，具體的看 民法通則 及司法解釋 第三條 第二十條明確 屋頂屬於單幢住宅內業主的共用部位,由相關業主按照各自...