1樓：房地產下午茶
最早限購的目的主要是控制炒房客和盲目旦賀房產投資的人，現在這兩類人少了，所以限購的意義也不大了。
第二個方面是從2021年開始，人們對購房的認知更理性了，不再那樣畢胡狂熱了，2020年就顯得很淡漠，不限購也沒有多少手遲攔人買。
第三個方面是認為不限購，買房的人多了可以拯救房地產行業，使房地產可以平穩發展。
2樓：世印醒
1、產權方面不同：不限購房是商業用房，它是屬於商住兩用房，而且它的土地性質也是屬於非住宅，使用年限也就只有40年或者50年。另外，如果是二手房，它的土地證鉛培棗已經是前幾年取的，這樣就會中猜導致它的使用年限更槐拆少一些。
2、貸款不同：限購的商品住宅，首套房首付只要35%，如果是用了公積金還貸會更低。3、購房數量不同：
普通住宅都是限購，全國各地都有相對於的措施，而不限購房沒有限購措施，只要你有足夠的錢就可以買房。4、落戶和子女教育不同：購買限購房，只要你符合條件，都是可以辦理落戶，同時還可以享受就近入學的政策。
也就沒人所說的學區房。而不限購房如果要從性質上來說，它是建在商業用地上，是屬於一種商業性質的房子，是不能辦理落戶手續的，同樣的道理小孩的上學問題也就沒有辦法進行解決。
3樓：小白梨哎吆喂
意味著現在的房地產是不太好做了，之前買房的鎮橋時候利率是挺高的現在基本上都降了，，房地產的走勢他不太好說，如果買房子洞旁不是為了公升值，其實限購不限購都沒有太大的意義。御顫猛。
4樓：水鄉金湖
這不過是乙個營銷的手段，有點糊弄消費者，你可以投訴到物業科。
限購和不限購的樓盤有什麼區別?
5樓：八哥說科技
1、產權方面不同：
不限購房屋屬於商業用房，由於商住兩用的房子，土地的使用性質為非住宅，因此使用時間就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住兩用房，土地使用證大多是在幾年前取得的，因此不少專案的實際使用年限可能會更少一些。
限購的商品住宅僅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限為70年，就是俗稱的大產權房。
2、貸款不同：
限購的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海購買第一套房的首付是35%，並且可以使用利率更優惠的公積金還貸。
而不限購公寓無論買了幾套，貸了幾次款，只要還清了就不影響以後繼續貸款買商住的房子。可惜的是，買這種型別的房子，貸款是不能用公積金的，並且首付是50%，商貸利率為基準利率的倍。
3、購房數量不同：
普通住宅有限購，全國各地的限購措施有所不同。而不限購公寓則沒有限購措施，只要有錢就可以買。
4、落戶和子女教育不同：
購買限購普通住宅後，只要符合當地的條件，都可以落戶，還能享受就近入學的政策。這也是為什麼會有「學區房」這麼一說了。
而不限購公寓還得從性質上說，由於是在商業用地上建的，屬於商業性質，因此不能落戶，當然孩子的上學問題也無法解決。
6樓：娜姐看房
買房限購和不限購有何區別？主要分為這3點，想買房的注意看。
7樓：唯愛一萌
不限購的樓盤就表示，只要你有錢，想買多少就買多少！此樓盤一般是商住兩用或非住宅的樓盤，所以才不會被限購的！
買房不限購是什麼意思
8樓：齊家
很多地方都買房限購，這是近幾年的熱門話題。那麼買房不限購是什麼意思呢？房子不限購有哪些風險呢？接下來，給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
買房不限購就是指買房子沒有限制，隨便你買多少套，只要有錢想買多少套都可以。不過現在大多數的城市都有實施限購政策，只有公寓不限購。
房子不限購有哪些風險。
商住房雖然滿足了部分人群的居住需求，但是也存在很多潛在的問題和風險。目前商住房還是比較多庫存的，正因此如此，才導致了商住房的公升值空間小，漲幅比較緩慢。如果房子不限購的話，購房的群體會增加，商住房的需求會加大，這樣會促進商扒含住房的銷售，房價也會**，開發商開發建設也沒有限制。
哪些房子不限購。
1、 一般商業產權的房子是不限購和不限貸的，很多城市的其他房子都限貸。不限購和不限貸的房子是商業用地，其產權年限是40年或50年，而限購的是70年產權的住宅用地。
2、 不限購是因為其房屋是商業性質的物業，當然有的地方也有不限購的商品住宅房，那是因為地段比較偏僻。不限貸是指貸款方面沒有限制，房貸一般只能貸兩次，貸了兩次以後要購買房屋的話就只能全額付款或者抵押搭森貸款知此畝了。通常公寓的首付是50%，商品住宅房的首付一般是30%。
文章總結：以上就是為大家介紹的買房不限購是什麼意思以及房子不限購有哪些風險的相關內容，希望可以幫助有需要的朋友們。如果大家想了解更多關於限購的資訊，請繼續關注齊家網哦，將會為大家一一解答。
房子不限購是什麼意思
9樓：吉屋
房子不限購指的是房屋購買沒有限制，不需要符合相應的條件才有購房的資格，而且在購買的套數上也沒有限制，像現在大多數的城市都是有限購政策的，而市場上不限購的房子一般指的是商業用房，比如說酒店式公寓，商鋪，寫字樓等等。
買不限購的房子利弊：
1、好處就是即便是名下有很多套房產，只要資金足夠充足的話，並不會受到政策的影響，而且市面上不限購的房子一般會比限購的房子**要便宜，所承受的經濟壓力並不是特別大。
2、弊端就是慎段不限購的房子在支付房款的時候如果打算通過貸款寬攜譽的形式購買首付的額度會比較高，而且能夠貸款的年限也比較短，所以在短期內承受的經濟壓力會比較大，此外在日常生活上，水電費和物業費也會比，一些限購的房子**上要高，承擔的生活費用也會比較多。隱山吉屋房產百科，更多買房必須知識。
不限購房子是什麼意思
10樓：海豹搬家
不限購是指在購買商住兩用住房時，沒有任何限制，只需要有足夠的資金。商住兩用住宅雖然能為人們的日常生活帶來便利，但所需的水電費也比較高，而明廳廳且其綠化和居住環境也相對較差。
1、儘管商住房能夠很好地滿足一部分居民的居住需要，但其存在的問題和風險也尤為突出。商住市場的形成有其自身的歷史因素，就目前而言，商品住宅的存量仍很大，因此，商品住宅的公升值空間較小，漲幅較慢。如果房價下滑，首當其衝的就是商住，會比一般的房子更早更早地**。
而且商住不能在學校裡定居，這是要慎重考慮的。
2、一般來說，公寓都是四十年的產權，所以大部分都是用來當作酒店的，也有一些是商住的，但也有一些是商務公寓，既可以激隱用來辦公，也可以用來當酒店。商住公寓是指面積不大，不能分開的公寓，主要是為了便於**而形成的一種商業房。
3、真正的辦公場所是辦公樓，是專門用來辦公的，和商業公寓相比，**簡直就是過高了，所以很伏李多企業家，在沒有錢的情況下，會選擇商業公寓，這樣更有經濟價值。而現在，70%的公寓，用來當酒店的可能性很大，所以，我們應該好好考慮一下。
優點：1、如果你名下有幾棟房子，你可以再買，但前提是你有足夠的資金，不會受到任何的限制。
2、這類房屋的房價要比限購房低，因此在財務上要承受更少的壓力。
缺點：1、這種房子的首付很高，所以要貸款，必須要有足夠的資金，並且可以申請的期限很短，承受的經濟壓力也很大。
2、不限購住房的水電費和物業費都很貴，每月的生活費也會很高。
3、不限購的住房，產權期限將會縮短。
4、如果你買的房子地段不是很好，那你以後的公升值空間就會很小。
以上便是對不限購房子是什麼意思這個問題以及相關問題的，希望能對您有所幫助。
房地產所說的不限購是什麼意思？
11樓：乾萊資訊諮詢
1、普通住宅類房屋的使用年限是70年；而所謂不限購的商住兩用房使用年限為50年。
2、普通住宅，住戶的水電能源的費用，享受國家惠民政策，按民用能源費標準收取；商住房的水電費標準是按照普通商業用能源費標準收取。
3、普通住宅的住戶，可以享受周邊學區教育資源；商住房住戶就需要和開發商交涉了，但是現在來看，很多商住房住戶的子女不能在轄區內上學。
4、房子不限購就是說之前的限購政策取消了，可以參見濟南的取消限購政策。
繼呼和好激浩特之後，濟南市成為國內個全面叫停限購令的城市，預計後續將有更多城市放開限購。濟南此前執行塌襪改的限購政策在2011年3月份正式出臺，本次限購鬆綁與近幾個月尤其是二季度以來的住宅、土地成交低迷有關。資料顯示，濟南2014年上半年合計簽約住宅20753套，相比2013年同期的30974套下調了33%。
可售套數也**了1萬套。此外，濟南土地市場已連續3個月零成交，很大程度影響了濟南的地方財政收入，所以放開限購乃大勢所趨。
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列**手段，往往是一些**和降價的產品團判，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 其他手段可重歸市場化。
房地產所說的不限購是什麼意思？
12樓：信必鑫服務平臺
房地產所說的不限購主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算。
不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優勢：
1、由於不限購房屋是商業用房，因此多位於市中心，購買這樣的房子居住，交通便利，生活方便。
2、大量不限購的酒店式公寓屬於小戶型，總價較合理，對剛需客戶而言是乙個比較不錯的選擇。
3、商品用房的價值比較恆定，不會受到房產市場的嚴重衝擊，購買這樣的房屋比較安心。
它也有很多明襪銷指顯的缺點：
1、由於不限購房屋屬於商業用告配房，因此其水電**高於一般住宅水電**，成本較高。
2、不限購房屋的使用年限較短，一般在40年~50年之間。
3、不限購房屋一般位於市中心的商業區，在這樣的鬧市區居住，影響生活質量。
目前杭州買房還是限購嗎？現在的限購政策是怎麼樣的
為進一步貫徹落實國家 房子是用來住的，不是用來炒的 房地產市場調控精神，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市 研究決定，自2017年3月3日起，在市區範圍內暫停向以下居民家庭 新建商品住房和二手住房 一 已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭 二 已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭 三 無法提...
多地為何實施人才房不限購的政策，碩士買房不限購，這種規定你覺得對其他學歷的人來說是否公平？
據報道，日前武漢 南京 鄭州等熱點城市最近都通過出臺人才安居等政策，允許本科以上學歷人才 高階技能型人才等購買首套房而不限購，有的甚至給予一定的住房補貼，從而間接鬆綁了限購 限貸。報道稱，鄭州市規定，博士研究生 35歲以下的碩士研究生 雙一流 建設高校的本科畢業生，購買首套自住商品住宅，可免予提供社...
佛山不限購區域最有發展潛力的區域樓盤是
區域 佛山非限購區域裡,從位置 經濟交通 教育 醫療去看,非限購區域投回 資價值潛力答最大的是南海獅山鎮,2017年破千億的經濟重鎮,擁有廣佛西部交通樞紐佛山西站,兩條公路主幹道 桂丹路快速路 廣三高速,3 4號地鐵線,小塘系列 獅山系列 石門系列等3大省一級系列學校。南海區最大的三甲級醫院南海區人...