房建定額好套嗎,怎樣套土建定額

2025-05-14 22:25:44 字數 4300 閱讀 9987

1樓:網友

好套:單李消位工程—分部工程—分項工程。直接費下面就是子專案,在子專案均有基敬人、材、機。輸入子專案哪鋒知數量,人、財、機價款自動生成。

然後根據直接費數量計算間接費、措施費、管理費、稅費等。

以上直接費,間接費,管理費、稅全部相加就是總造價。

2樓:歲歲平安

要人工套,如果人工,材料,機械中的某種**變動就需要基價轉化,把原來某種變動的**從基價里扣除,再把變動後的加進去組成新的**~但損耗是不會變的舉個例慎裂子:(手裡沒定額,先隨便編了)某工程砌築標準磚1磚牆50立方,假如套3-1(基價3120元,其中人工費1000,材料費1800,機械費320.單位是100立方)那虧昌它的定額價就是50*元=1560塊寬空閉~~假如我現在把它的其中砂漿材料換掉~原來用的是砂漿,我現在改用砂漿,就要用材料費1800+砂漿的***損耗砂漿的***損耗+人工+機械=基價。

3樓:板風

好套,廣聯達軟體直接按照工序套子目定額就行了。

4樓:如如柔

建築的定額很難套,有沒有套定額方面的學習資料 我現在算量肆世賀沒有裂派問題,就是在套定額返頃時有些困難。覺得套定額比算量還難,

怎樣套土建定額

5樓:網友

1.對照圖紙確認清單是否漏項,工程量少。

2.根據清單的專案特徵,套取相應的定額。

3.出報表。

4.如果遇到定額沒有的項,可以進行換算。比如定額裡的直埋保溫管安裝,只有600mm以內的,如果你安裝的是1000mm的,就要進行周長換算。

最後對總價調整的時候,一般調整利潤費率,管理費費率,主材**。其他的能不動儘量不動。

還有,你套的定額一定要有道理,也就是說即使某項的綜合單價比較高,甲方對你的單價質疑的時候,你一定要能解釋清楚。比如挖土方,你套的是人工挖,人工裝車,那你就要對甲方接收為什麼套人工挖土方而不是機械挖(你可以解釋:現場條件不具備,大型機械進不去,只能人工挖)。

還有許多其他需要注意的事項,你在工作中就會遇到。可以邊工作邊學習。

1.對號入座。什麼工程量套什麼定額,先找到你需要套的工程量定額內容。

2.理解基價的組成。定額中的基價就是人工+材料+機械,(需要說明的是請注意單位)現在都是消耗量定額,消耗量就是損耗,定額書中有明確表示每中不同材料的損耗,材料的單價*損耗就是這種材料的定額**。

3.基價轉換。如果人工,材料,機械中的某種**變動就需要基價轉化,把原來某種變動的**從基價里扣除,再把變動後的加進去組成新的**~但損耗是不會變的。

舉個例子:(手裡沒定額,先隨便編了)某工程砌築標準磚1磚牆50立方,假如套3-1(基價3120元,其中人工費1000,材料費1800,機械費320.單位是100立方)

那它的定額價就是50*元=1560塊~~假如我現在把它的其中砂漿材料換掉~原來用的是砂漿,我現在改用砂漿,就要用材料費1800+砂漿的***損耗砂漿的***損耗+人工+機械=基價。

希望對你有幫助~~~我感覺你是不瞭解定額的使用方法~~如果想對預算有個入門的瞭解~建議看看《建築工程計價》

套價不是一朝一夕就能學會的,慢慢在工作中向有經驗的人「偷」學點,可以看別人套好的清單學習學習。

建築工程中定額怎麼套?

6樓:五宜春

首先要明白套用定額的版本,每個省份(或市)基本都有自己的定額,一般每隔幾年都會出新版本,因為隨著經濟的增長,相關費用都有變化,定額套用前要看需套用定額的工程量所屬範圍(比如取費類別),熟悉相關章節說明和計算規則,按規則套用與所屬子目相符的定額(定額中可能沒有,這時就需要套用相近的),然後記取材料差價,綜合分部分項工程量清單,按規定記取措施費、稅金、管理費等。不過現在都是軟體計算,只要將工程量、取費類別、定額編號等輸入就可以了,總價會自動生成,但部分資料需要人工修改,否則最終的計價可能會有較大偏差。建議你將你們省市的定額文字部分都看看,還有就是造價管理部門關於工程量計量、計價的檔案都熟悉。

首先計算工程量,再套用相應的定額編號,在相應定額子目中可以準確計算材料費、人工費、機械費、輔助材料費等。最後彙總分部分項工程量清單,這裡需要注意,一般的定額間接費(措施費)取費與分部分項工程中的人工費和機械費有關,措施費一般包括安全文明施工費用(總造價的2%左右),大型機械,質量保證(通過分部分項工程量清單中的人工費和機械費計算),最終彙總計稅就可以了,你可以找一套乙個工程完整的預算書看看就明白了。

土建預算中如何套定額?

7樓:愛上憂鬱的你

你根本不懂啊。這解釋起來可就麻煩。

你按定額裡的人工、材料、機械消耗量分別乘以專市場**屬得到的**總和,再考慮你們公司的措施費率、當地規費、稅金,你們公司的管理費利潤率,得到的**那就是1個單位材料的單價了,再乘以數量(100m3)就是總金額。

8樓:唐吉坷德斯基

額,現在套定額都是用軟體了的,你找到相應的定額,輸入工程量後,取費這些都設定好後(前提是會使用套價軟體),軟體會把消耗量都分析出來,然後在主材表裡填入需要調整的材料的資訊價,最後出來的總價就是行了。

9樓:網友

你可以bai看看當地的《建築du安裝工程定額與造價確定》zhi這本書,主要dao是計價方面的;要內看你是定額計容。

價模式還是清單計價模式,這個都是有規定的計價模式和程式的;當地定額裡面有一本,《計價規則》,重點看那本,到時候就會套價了。

10樓:網友

有**。那套完定額不還是算不出**嗎?

您的回答被採納後將獲得系統獎勵20(財富值+經驗值) +提問者懸賞20(財富值+經驗值) +15分鐘內解答獎勵20(財富值+經驗值)[離結束還有分秒]

11樓:群底功

你根據現時的單價填進去估算,

建築工程中定額怎麼套?

12樓:網友

首先是熟悉圖紙,至少要了解工程的一些基本情況,方便在下一步計算時能統籌運用一些資料;

第二,準備標準圖籍及一些計價依據,比如市場**、政策檔案等;

第三,先把建築面積、外牆體中心線、外邊線及內牆淨長線計算出來,這些資料在後面計算樓地面及牆體、裝飾等方面都能統籌運用;

第四,開始計算了,至於計算順序可以採用多種,這就要看每個人的習慣了,經驗豐富的可以採用施工順序法,從基礎開始,至屋頂、鋼筋等;沒有經驗的可以採用定額順序法,按定額的順序來計算。

第五,套定額;套完之後就可以得出總造價了;

第六,檢查;有經驗的造價人員可以從單方造價看出是否算錯,是否有誤;

第七,差不多就可以裝訂交成果了。

注意:(1)多看圖並積累經驗(2)工程量清單計價與定額計價相關的書,(只要是正規大學或出版社多差不多) (3)如投標,可以參考已投工程標書 (4)熟悉合同條款及理解含義,直接看合同範本及通用條款,很詳細 (5)地方法規\fidic條款要仔細看。

建築上做預算,定額怎麼套?

13樓:流光

首先預算定額是以單位工程各個分部分項工程為單位編制的,定額中包括分項所需人工費、材料消耗量及材料預算**、機械臺班費、其他費用等。

預算定額是在施工定額的基礎上綜合和擴大,根據使用範圍及工程專業性進行編制,主要劃分為全國統一預算定額與地區的建築或安裝工程預算定額,是編制施工圖預(結)算、確定工程造價的依據,是編制施工組織設計、施工技術、財務計劃和核算的依據。各類預算定額是編制相應的工程概算定額和概算指標的基礎。舉個例子:

土、石方工程單位基價a1-1 人工挖土方。

一、二類土深度(2m以內) 100m3 人工挖土方。

一、二類土深度(4m以內) 100m3 人工挖土方。

一、二類土深度(6m以內) 100m3 人工挖土方三類土深度(2m以內) 100m3 人工挖土方三類土深度(4m以內) 100m3 人工挖土方三類土深度(6m以內) 100m3 人工挖土方四類土深度(2m以內) 100m3 人工挖土方四類土深度(4m以內) 100m3 人工挖土方四類土深度(6m以內) 100m3 你把算出來的工程量套對應的定額 ,這一項的**就出來了。

14樓:心怡居賓館

1、必須熟讀設計圖紙、領會設計意圖、瞭解和準備工程所需的圖集等;

2、按施工順序計算:先地下再地上、先結構後裝飾(如土方開挖、基礎工程、土方回填、主體結構包含→模板→鋼筋→混凝土澆築→砌築、屋面防水、門窗、裝飾裝修);

3、按定額的章節順序計算:熟讀所要使用的定額,牢記定額說明、工程量計算規則、分部分項工程的設定、子目的套用。

以上是我從事造價工作多年的實踐經驗,這樣不會漏項。

希望對你有所幫助。

15樓:網友

對著清單套定額啊 熟悉每個系統的裝置。

套房想在異地再買一套房,異地房算二套房嗎

算的 二套房 是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。我的首套房賣了,再買一套房算二套房嗎?貸款算第二套,房子是第一套,如果您是上海戶口結婚後可以買第二套。賣出的話,滿五年唯...

各有一套房都有貸款,想再買一套算三套房嗎

各地政策不同,若當地有招行,建議聯絡貸款客戶經理確認。貸款再買一套房是算一套房還是算二套房 二套房界定標準 一 貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房 算首套。若貸款未結清 算二套 二 個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。三 夫妻兩人,一方婚前買...

套用法蘭閥門後,還用再套法蘭安裝定額嗎

定額中法蘭閥門的輔材裡有兩片法蘭,這兩片法蘭指的的是閥門自帶的法蘭,還是與閥門連線施工單位再買的管道法蘭,是否用套法蘭安裝定額 焊接法蘭閥門安裝套定額,需要再套法蘭安裝嗎?10 焊接法蘭閥門安裝包括兩部分 管道法蘭焊接 法蘭閥門安裝 安裝時安裝,焊接是焊接,兩回事,合起來叫裝焊。法蘭閥門發生拆裝時,...