1樓：校易搜全知道
農村老房子破舊了，該重建還是翻新呢？看完你就知道了。
根據斯汀的研究，許多人所認識的宅基地，廣義上是指可以建造幾。
十、幾百甚至幾千平方公尺的農舍的建築用地，而實際上它只是土地，有時也被稱為宅基地。
雖然土地面積大，但並不意味著可以在上面自由建房，必須報告土地的用途和麵積。
從這一層次的報告來看，只有被授權的部分成為房屋所在地。
在村裡建房時，是就地取材還是在新的土地上建房好？
一、可以簡單地重新選擇新位置。
農民建房需要考慮幾個方面，如運輸、水和耕作。
過去，用石頭和土堆砌牆很方便，可以從任何地方獲得材料，但現在普遍用磚、鐵和混凝土等建築材料建房，這些材料運到沒有公路的地方很困難，成本也很高，如果運輸不方便，可以在其他地方選擇新址。
除了交通，水也是乙個重要的因素，所以考慮搬遷到乙個容易獲得水的地方。
當然，如果你仍然以農民為生，你需要選擇乙個方便未來耕作的地點，所以離你的農場不太遠的地方是最好的。
二、基礎建設。
如果你在老房子裡住了幾十年，當你建造乙個新的農舍時，就很難把老房子留下來。
如果你在同一地點建造，你可以節省很多錢，因為你只需要拆除舊房子，你不需要挖很多土或石頭，而且你可以把傢俱搬到隔壁。
因為你不必從老房子的所在地搬走，老房子和你種植的水果和樹木不會受到太大影響，可以在新房子建成後繼續享用。
在老房子裡重建房子還有乙個好處：在一些地方，可以給你一定數量的土地。
這是因為這些地方建房的土地標準面積與人口數量有關，小戶算小戶，大戶算大戶，大戶的土地面積比小戶多。
例如在四川，5人以上算作5人，每人20-30平方公尺是標準，這意味著5人以上的家庭，最多能得到150平方公尺的土地，而人口少的家庭只得到90或120平方公尺。
在農村，150平方公尺的房子勉強還算舒適，但90或120平方公尺就太小了，而且幾乎不可能建乙個院子。
在改造原有地基時，法規允許適當使用不超過30平方公尺的非農業用地。
這樣一來，就可以保證三個人用120平方公尺，四個人用150平方公尺，五個人或更多人用180平方公尺，在舒適度上更上一層樓，甚至可以把180平方公尺的地塊設計成院子，而不至於太緊湊。
2樓：燕寄靈忻野
對於農村老房子的處理，應該考慮以下幾個方面：
1. 考慮老房子的狀況：如果老房子極其破舊，已經產生嚴重的安全隱患，那麼翻新可能不是最好的選擇。
因為這樣的老房子不僅需要大量的修繕工作，而且可能無法保證翻新後的質量效果。此時，重建可能是更好的選擇，因為它可以提供乙個新的、完整的住宅，可以更好地滿足居住需求。
2. 考慮經濟能力：如果經濟能力允許，那麼重建可能是更好的選擇，因為重建通常比翻新更昂貴。
然而，如果經濟能力有限，那麼翻新可能是更實際的選擇。翻新可以保持老房子的原有佈局構造，同時提高住房的舒適性和安全性。
3. 考慮是否有紀念價值：如果老房子有特殊的歷史或紀念價值，那麼翻新可能是更合適的選擇。這樣可以保持老房子的歷史和文化遺產，同時提供舒適的居住條件。
4. 考慮是否需要更多的住房空間：如果你需要更多的住房空間，那麼重建可能是更好的選擇。因為重建可以提供更大的居住空間，而翻新可能無法滿足這個需求。
5. 考慮環保因素：在決定是重建還是翻新時，也可以考慮環保因素。如果老房子還可以使用，而且不會對環境造成過多的損害，那麼翻新可能是更環保的選擇。
總的來說，對於農村老房子的處理，應該綜合考慮老房子的狀況、經濟能力、紀念價值、住房空間和環保因素。根據具體情況，選擇最合適的處理方式。
農村老房子可以翻新嗎？
3樓：職場找老王
當然可以了，但也是有限制的，不是誰都可以修葺房子的。只有你具備了一定的條件，這才可以修建。
農村宅基地所有權歸村集體所有，也就是歸國家所有。本村村民擁有的是宅基地的使用權，當宅基地上的老房子破爛不堪時，是可以向村委會申請重新修建的，現在農村舊房、危房改造國家也是支援的，根據改造面積的不同，還會額外給予一些補助，不過每個地方的政策是不一樣的，最好是向當地的村委會諮詢下。這是很簡單的事情，沒有想象中那麼複雜。
但在翻蓋之前要確定幾件事。
你是否擁有這塊宅基地的使用權，畢竟擁有宅基地的前提條件是擁有本村戶口，如果自己沒有本村戶口，想要翻蓋的話，恐怕有點難。如果自己名下已經有一塊宅基地了，那翻蓋這塊宅基地可能也會受到一些阻力，但這是可以克服的，倒不是什麼大問題。
不過有毀旅一點還是要確定下，就纖拍凳是翻蓋的老房子是否處於拆遷規劃區，如果在規劃區之內，恐怕是不允許重新修建的，如果是從事經營活動，營業執照也是辦不下來的。
一般修葺翻蓋的流程是，自己先向村委會申請，有些地方村委會就可以批准，然後賀鬧按照新的建築面積上報即可。但有一些農村是歸當地有關部門直接管轄的，村裡允許後，拿著村裡開的介紹信去相關的土地部門申請，獲得準建批准後，就可以開始改造自己的房子了。現在的政策放寬很多，只要擁有宅基地，翻蓋新房是很簡單的事情。
像我們東北，房屋改成彩鋼的，修建廁所，危房改造等，村裡都會給一部分補償款來減輕農民的負擔，幫助農民改造舊房。但如果自己的房子是違建，且涉嫌非法佔地，基於歷史遺留問題而沒有宅基地的使用權，那在重新修建房屋的時候可能會有些阻力，但最好還是找村委會問問吧，比在網上問靠譜的多。
農村老房子重建有哪些注意事項？建新不拆舊會有什麼後果？
4樓：遊戲深淵
注意城鄉規劃要求、注意施工安全。建新不拆舊會影響房屋質量。房子重建一定要符合當地規劃不然會被拆。
一定要注意施工安全，出了什麼事故，會導致停工。建新不拆就會導致房屋質量出現問題，因為新水泥和舊水泥不能融合的原因。
5樓：勤奮的
重建房屋首先需要將原有的房屋拆除，地基重新夯實，如果不拆舊，房子會不穩，很容易造成坍塌。
6樓：聽雪飄渺聲
農村老房子重建需要注意的問題包括，舊房拆毀安全，地基穩定檢查，排水溝設計，以及舊房材料堆放。建新不拆舊可分為兩種情況，一種是在旁邊建新，那不會有太大的影響；另外一種是在原有的基礎上再建一層，這種情況可能會發生坍塌，因為舊房的地基不能夠保證穩定性，因為周邊的來水可能會影響地基基礎穩定。
7樓：baker夏
建新的最好離舊的要有一定距離吧，不然如果不拆舊的，年久後容易坍塌造成危險，如果挨著太近，或者藉助牆體搭建，也容易造成坍塌。
農村老家的房子比較破舊，怎樣能既符合規定又使房子翻新？
8樓：樹瀚玥
不是房子破了很久就買不起，而是重新裝修也是新房。現在居住在農村的很多人將加固和改造農村舊房子。搭配碳纖維粘合劑，將碳纖維片材貼上到構件表面，使碳纖維片材能承受張力，與混凝土變形協調，合力。
碳纖維布具有高強度、重量輕、抗腐蝕、抗疲勞等優異的物理效能和優異的粘結性和廣泛的適用性，碳纖維布加強混凝土結構是近年來國際上興起的新技術。
該技術將角鋼、鋼板通過粘合劑和灌注，將高強度**粘結材料與原混凝土柱穩定連線，該方法可通過新增角鋼截面提高柱承載力，同時增加鋼板的橫向約束作用，使原混凝土柱處於良好的三軸應力狀態，從而大大提高柱的承載力。用粘合劑貼上鋼板加固的鋼筋混凝土結構構件，可以大大提高原來的設計承載力和抗破壞能力。因為貼上鋼板後，提高了原來結構構件的配力量，提高了結構構件的拉伸、彎曲、剪下等機械效能，這些效能受到結構膠良好的粘合效能的影響，將鋼板和混凝土牢牢粘合在一起，形成整體，有效地傳遞應力，共同工作，確保。
一般來說，老房子有大大小小的安全隱患，所以施工前要了解整體情況才能更好地改造，還有內部結構各方面可以先考察的牆壁、地板、門窗等。施工過程中經常會發生很多大小事故，隨意更換會造成很大的損失，因此建議改造時對室內的結構有乙個大致的瞭解。絕對不能有大的變化。
其次，最好拆除舊牆，粉刷牆壁，對水電路的改造進行封閉水測試實驗。
計價時，必須與相關公司協商，使其做得更好。事實上，對老房子的部分地區，可以在原來的基礎上進行改造，節省一些裝修費用，另外，舊房改造要從環境保護和節能等方面考慮。
9樓：夏日孩紙
老家房子很破得話，我建議推翻重新在原有土地上蓋個新的房子，當然，如果能維修就維修。
10樓：北方有首領
現在農村有危房改造、舊房翻修的相關政策和補貼，可以向村幹部詢問看看是否符合條件。
老房子地板翻新應該怎麼做，農村老房子地板磚要怎樣翻新
地板翻新步驟 1 使用大型地板翻新機械數次打磨除去漆層 表層 木質層約0.5毫米，再經仔細砂光使地板表面細膩 光滑達到全新狀態。地板邊角使用小型角磨機進行打磨達到整體平滑效果。2 將原有的邊縫透明膩子剔除，重新封縫，再將整面地板封上底漆，待幹。3 待底漆幹後，刷第一遍面漆，待幹。4 用水砂紙仔細研磨...
農村的老房子拆房是什麼政策
你好，農村房屋拆彎鍵遷給予被徵收人的補償有土地補償費 地上附著物 安置補助費 青苗補助費及農村晌返村民住宅費 社會保障費 搬遷宴鬧飢費等，房屋具體補償是多少，需要結合實際的情況來確定。法律分析即將倒塌的危房 對於農村危房的整治主要分為兩類 第一類 由於農民朋友家庭貧困，無力修建房屋 打理房屋導致家中...
老房子可以賣嗎，農村老房可以買賣嗎
老房子可以賣，只要有齊全的證件就可以，另外還要有買家，一般的老房子如果沒有顯著優勢的話，往往是沒有人想要的。老房子結構 產權 質量等都不如新房，並且太老的房子還不能辦理貸款，想要找人接手還是很難的，但只要 合適也不一定賣不掉。個人賣房需要注意哪些。 要核實房屋產權情況及性質，房屋所有權證是所有權的標...