1樓：李曉馨
至少三個月的免租期。
如果是新建商鋪，需要辦理的手續很多，也很慢，所以至少談三個月的免租期。三個月要找相應設計單位，做消防審批，水電改造，也有可能涉及煤氣的改造專案，幾乎都是浪費在裝修上，如果這些已經齊全，只是單純裝修，那乙個月就可以了。
免租期，就是免除房租的期限，客戶一般都以房屋要進行簡單裝修和佈局為理由，要求房主給客戶一些時間，這段時間房主不收客戶的房租。比如： 如果籤租用一年的合同，合同中明確規定免租期乙個月（往往是第乙個月），客戶實際只給房主十乙個月的房租。
但要說明的是，第一期房租必須在入住前付款，不能因為有免租期的條款就拖到免租期後再付房租。
2樓：脫永芬璩黛
商鋪裝修免租期至少為三個月左右的時間。尤其是新建的商鋪，需要辦的手續很多，也很慢，所以最少也要談3個月的免租期。這三個月的時間內要找到相應的設計單位，做消防審批，水電改造，也有可能涉及到煤氣的改造專案，幾乎都是浪費在裝修上。
3樓：小小綠芽聊教育
如果是新建商鋪，需要辦的手續很多，所以最少也要談3個月的免租期。
三個月裡要找相應的設計單位，做消防審批，水電改造，也有可能涉及到煤氣的改造專案，幾乎都是浪費在裝修上。
如果這些資料都已經齊全，只是單純的裝修，那就1個月就可以。
免租裝修期。
免租裝修期不是法律明確規定的概念，所以應當通過合同來約定其內容。免租裝修期較多出現在寫字樓、商鋪租賃當中，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。
但依據慣例，因使用而產生的水費、電費、**費、物業管理費等仍然需要支付。所以，免租裝修期的長短以及各種費用的承擔，必須依據合同明確約定，而不能想當然地理解。
以上內容參考：百科-免租期。
4樓：楊老師的秒懂課堂
一般來說，普通住房的免租期下至7天，上至個月的情況都會有，若是地價昂貴寸土寸金的區域，每一天的免租都是大量租金的損失，所以單從租期長短不能判定免租期的長短，而需與房主協議溝通時間。
商業街的免租期為2-6個月，而對於大型高檔商場、百貨中的高檔品牌，免租期是以年來計算，商場前期還可能給予補貼。
具體的免租期限應根據雙方的協議而定，還要根據裝修情況而定。需要注意的是免租的相關事項應該列入租賃合同中，以免房東反悔，產生不必要的糾紛。
1、明確免租期的起止時間。
不管承租者跟房東約定的免租期為多長，最好是明確具體的起止時間。這樣不用去推算就可以計算出哪一天開始交租，非常明確清晰。有的租賃合同中只列明瞭免租期限多長，但是沒有約定起算時間，這樣容易在合同履行過程中產生分歧而引發糾紛。
2、要注意免租期的調整。
有的時候房東給承租者的免租期限比較長，而承租者的裝修期間比較短，裝修完後就開始正常營業或者居住，而不通知房東，這是不合理的。因此合同中應當約定裝修提前完成開始正常營業或居住後，免租期可以提前結束。
租的商鋪合同到期裝修怎麼算
5樓：許振海
法律分析：租賃合同到期或被解除時，承租人所做的裝修裝飾按照如下情況來算：1、承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。
3、承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人無權要求出租人補償附合裝飾裝修費用的。4、承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。其他情況可具體分析。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
租店鋪裝修期算不算租金
6樓：張瑞玲
法律分析：租店鋪裝修期算不算租金需按照當初與房東簽訂的房屋租賃合同的約定處理，如果沒有約定，建議協商處理。
法律依據：則枯《中華人民共和國民法典漏衝》第五百三十三條 合同成立後，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬於商業風險的重大變孫搜洞化，繼續履行合同對於當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商；在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。
商鋪免租期一般多久
7樓：一襲可愛風
如今很多人都選擇租賃商鋪，在租賃商鋪時，除了要考慮商鋪位置、**量、租賃**外，還需要與主人談免租期時間。那麼，下面我為大家分享商鋪免租期一般多久，以及租商鋪需要注意什麼？
一、商鋪免租期一般多久。
商鋪免租期一般3-6個月，具體看你與出租者怎麼談的。但是要注意這個免租期，在法律上是沒有明文規定的，法律規定了租賃的合同規範和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期雙方共同協商，然後寫入合同中，雙方應當履行責任。
一、租商鋪需要注意什麼。
1、租商鋪要考慮地段。
如果選定了乙個區域，不要著急把找到的商鋪租下，可以在該區域多考察一段時間，觀察這個區域的客流量，**層次怎麼樣，瞭解他們消費水平和習慣，如果不符合你經營的商鋪需要，建議換乙個地方考察。
2、低價虛假廣告要注意。
在我們生活中虛假廣告最為常見，租賃人經過報紙、**等渠道看到所刊登的商鋪租價都要低於正常市場**時，我們需要特別的注意。這些虛假資訊很有可能是一些黑中介為了牟取不正當利益，作為誘餌騙取租賃人上當的一種手段。
3、房東個人情況查仔細。
在我們租賃過程中經常會遇到 「二房東」問題，租賃人應檢查該「二房東」在其租賃期間是否有權利把此商鋪轉租，並讓其出示租賃合同以及提供該商鋪的相關產權證明，避免發生法律糾紛。如果是房東本人出面簽約時，檢視相關證件和身份證；如果是朋友出租商鋪，一定要有委託書、房產證、身份證或者是影印件。
文章總結：以上就是我為大家分享的商鋪免租期一般多久，以及租商鋪需要注意什麼的相關內容，希望能給到大家有所幫助。一定要選擇位置好、**量多的商品，這樣生意才能變得更好。
商鋪前三年為市場培育免租期什麼意思
前三年的時候開發商商業不成熟，不多，開發商利用這個噱頭增加商戶同時促進商鋪的人氣氛圍進而日後可以在租賃商鋪。是商鋪對外銷售的一種手段。商鋪的價值是由人氣決定的，人氣旺的地方，租金自然水漲船高。開發商給租客前幾年免租，一般是為了讓大家把鋪子佔滿，培育市場，當市場起來再開始收租金。否則就會出現大量空鋪無...
想做商鋪裝修不知道去哪找裝修公司翱
主要是看你的目標客戶群體，需要什麼層次的裝修了，然後再找 最好是自己裝，這樣過程雖然會麻煩了點，搜九天設計也可以。但最後工程交接完肯定是個令自己滿意的結果 如果其他方式中間全有中介費。費錢費心更費事。北京極目九天 想給家裝修一下，但是不知道去哪找人裝修 一般不清楚bai的人會找大些的公司，du比較省...
土地承包合同最長租期為多少年
法律分析 土地租賃合仿嫌拍同最長期限者歲是二十年。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過年，土地租賃期間屆滿，當事人續訂土地租賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過年，超過年部分的租賃期限無效。法律依據 中華人民共和國民法典 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年備羨的，超過部分...