1樓：匿名使用者
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網籤，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支援銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而鄭賀鬧是由鄉**拍世或村**頒發，所以叫做喊罩「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
希望有幫助，還望點選！
2樓：匿名使用者
是昌平的別墅專案，住宅類產品產權是70年。
金科王府的介紹
3樓：文字控
金科王府建基於帝都中軸之上，屬於龍脈北首。佔地15萬平方公尺，建築面積15萬平方公尺。專案綜合容積率接近1，別墅區容積率，是奧北地區千萬級豪宅住區。
近享京承高速與立湯路兩條主動脈路，25分鐘車程內即可從墅區直達市區。金科王府以獨棟、聯排和疊拼別墅為主，建築形式為法式宮殿風格，配以精心雕琢的宮廷園林，從而形成濃郁的法蘭西風情。
北京金科王府二期好不好？
4樓：居理買房網
金科天璽薯盯。
專案配套：1.餐飲：金錢豹國際美食百匯(亞運村店)、金鼎軒、阿森鮑魚、鹿港小鎮亞運村店、滇珍食府、紅櫨山莊。
2.休閒娛樂：北京彼岸清灘高爾夫球俱樂部、萬達影城天通苑店。
3.生活配套：龍德廣場、家樂福、翠微百貨、西單商場天通苑購物中心。
4、教育配套： 幼兒園：溫莎雙語幼兒園、匯佳幼兒園望都園； 中小學：北京王府學校、北師大亞太實驗學校；
5、綜合商場：龍德廣場、家樂福、翠微百貨、西單商場天通苑購物中心。
6、醫療配套：小湯山醫院、北京王府中西醫結合醫院（三甲）、安貞醫院昌平分院（三甲在建）、清華大學長庚醫院（三甲在建）小區內部配套齊全。
7、銀行：北京農村商業銀行、中國工商銀行、郵政銀行、中國農業銀行、中國郵政儲蓄銀行。
8、溫泉養生缺手廳配套：小湯伏隱山療養院、九華山莊、溫都水城、小湯山會議中心、北京湯山假日會議中心。
專案優勢】 1.周邊配套完善，可以滿足生活需求。
2.周邊環境好，宜居。
專案劣勢】1.依賴軌道交通的客群不太便利。
北京金科王府具體資訊？
5樓：居理買房網
地段：位於昌平源盯傳統的小湯山溫泉度假區，專案東、北兩側瀕臨溫榆河的支流葫蘆河，空氣優質，環境優美，生態宜居。周圍遍佈成熟居住社群和高檔休閒設施，如納帕溪谷、龍脈溫泉度搭裂銀假中心、小湯山療養院、九華山莊等，為日常休閒娛樂提供便利。
緊鄰北六環，東距京承高速3公里，自駕出行便捷。小湯山鎮著力打造未來科技城，將入駐十五家央企，區域價值將進一步攀公升。
建築：法式宮殿風格，立面採用歐洲葡萄牙進口知宴「太陽金」公尺黃石，顏色素雅。建築講究對稱，造型輪廓整齊，大氣成穩。
園林：傳承法式宮廷園林，百餘株百年以上樹齡的參天古樹，打造五重植被景韻，飾以大面積宮廷模紋花壇，層次分明，條理清晰。
物業：金科物業，物業形態涵蓋住宅、寫字樓、商業、酒店會所、高校以及**部門辦公樓等諸多型別，連續五屆榮獲「中國物業百強企業」與「中國物業品牌價值企業」稱號，物業管理經驗豐富，物業服務優質。
樣板間與戶型：專案包含洋房、疊拼、聯排、獨棟、類獨棟等業態，面積從125至540平公尺不等，可選擇性強。專案人車分流，溫泉入戶，舒適大氣，面寬充足，享大面積贈送。
金科王府的專案位置
6樓：畧
金科王府專案位於北京市昌平區，小湯山九華山莊東300公尺路南，傳統的小湯山溫泉度假區核心位置；南側緊鄰北六環，西距帕提歐專案僅1公里之遙，東距京承高速3公里。專案佔地15萬平方公尺，建築面積萬平方公尺，容積率接近1，是奧北地區不可多得的低密度高檔住宅社群。
金科王府的樓盤介紹
7樓：飛憶
金科王府專案位於北京市昌平區，傳統的小湯山溫泉度假區核心位置；南側緊鄰北六環，西距帕提歐專案僅1公里之遙，東距京承高速3公里。專案佔地20萬平方公尺。小區以154套獨棟、雙拼和聯排別墅為主，並配以豪華觀景洋房。
別墅的建築形式為法式風格，配以精心雕琢的社群宮廷園林，從而形成濃郁的法蘭西風情。專案東、北兩側瀕臨溫榆河的支流葫蘆河，溼地條件不可複製，更兼之小區內部百餘株百年以上樹齡的參天古樹，使得整個專案成為乙個名副其實的「天然氧吧」。在專案周邊，遍佈成熟居住社群和高檔休閒設施，如納帕溪谷、龍脈溫泉度假中心、小湯山療養院、九華山莊等 。
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