1樓：點行**
法律分析：婚前買房一般屬於一方個人財產，所以一般不進行分割。婚前財產屬於一方個人所有，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係延續而轉化為夫妻共同財產，因此在離婚時對一方婚前財產不進行分割，離婚時只分割共同財產。
法律依據者雀：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議首頌早不成的，由人民法院根據財產的具體情況，櫻彎按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚前買的房現在有不動產證離婚會怎麼算
2樓：顧建偉
法律分析：若是婚前是個人出資，則婚前出資部分屬於個人財產，婚後共同還貸及悉叢增值部分屬於夫妻共同財產。
婚姻存續期間取得的房產證屬夫妻共同財產，分割財產是可以協商解決，具體份額由法院裁定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子鉛歷女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對槐陸搜夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚前買的房子能不能辦理離婚登記
3樓：張麗珍
在登記前買的房子，如屬於雙方共同出資購買的，登穗旁記了雙方名字的，則按照共同財產處理，離婚時應當進行分割，分割方式可以由雙方自行協商決定，協商不成的，可以起訴至人民法院。如屬於一方婚前用個人財產購買的房子，則屬於一方的個人財產，離婚時不進行處返豎理。
一、離婚後在不同情況下房產怎麼分割。
離婚後在不同情況下房產的分割是：
1.夫妻兩人中的一方在婚前全款購買的房屬於其婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產；
2.婚後由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的猜世橡，視為只對自己子女一方的贈與，離婚時，另一方無權要求分割；
3.婚前共同出資、婚後共同出資、婚後一方出資，房子的產權歸雙方所有。
二、法律規定婚後房子寫誰的名字。
一)一方贈與另一方房產，房產如何分割？
此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。
二)一方父母出資購房，離婚房產如何分割？
婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係儲存期間的另一方沒有任何關係，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
三)雙方父母出資購房，離婚房產如何分割？
婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
四)一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割？
對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
五)以父母名義買房，離婚房產如何分割？
雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
六)以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割？
應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。
最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條。
由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
婚前買的房子離婚後房產證怎麼辦
4樓：棦蜀黍
1、首先你們要到當地民政局去 辦理離婚手續 ，將 離婚協議書 交給民政局，然後取得離婚證。在明年交房 辦理產權證 時，你個人持購房合同、發票、房屋初始登記證書、 房屋維修** 繳費發票、個人身份證、民政局加蓋公章的離婚協議書、離婚證、單身證明即可向房管部門申請辦理，此前無須做財產公證手續。 2、離婚後，如果房屋實際所有人發生變化，需到房地產登記管理機關辦理產權變更。
3、這裡所指的「房屋實際所有人發生變化」，分為兩種情況： 【一】是房屋原屬於夫妻雙方共有，離婚後變為其中一方所有的。 【二】是原屬於夫或妻一方所有，離婚後轉為另一方所有的。
4、在這種情況下，應當辦理 房屋產權過戶 手續，領取新的《 房屋所有權證 》，以保持「房屋實際所有人」與房地產主管機關登記資料的一致性。 5、房屋產權屬於公民的不動產資源，其兄攔產權登記實行動態管理。《民法典》第二百一十四條規定，「 不動產物權 的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載羨納胡於 不動產登記 簿時發生效力。
民法典》第二百一十六條還規定茄碰，「不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。」 6、依據上述規定，只有登記在案的物權人才屬於該房產的合法所有人，也就是說，房屋物權變更後，必須在房地產登記管理機關的房屋登記薄上做變更登記，使房屋的實際所有人與房屋登記薄上記載的內容相一致，變更後的物權才會發生法律效力。
婚前買房的離婚後房產證怎麼辦?
5樓：
摘要。首先你們要到當地民政局去辦理離婚手續，將離婚協議書交給民政局，然後取得離婚證。在明年交房辦理產權證時，你個人持購房合同、發票、房屋初始登記證書、房屋維修**繳費發票、個人身份證、民政局加蓋公章的離婚協議書、離婚證、單身證明即可向房管部門申請辦理，此前無須做財產公證手續。
首先你們要到當地民政局去辦理離婚手續，將離婚協議書交給民政局，然後取得離婚證。在明年交房辦理產權證時，你個人持購房合同、發票、房屋初始登記證書、房屋維修**繳費發缺弊禪票、個人身份證、民政局加蓋公章的卜豎離婚協議書、離婚證、伏塵單身證明即可向房管部門申請辦理，此前無須做財產公證手續。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權渣源腔證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或裂乎者仲裁委員會生如衫效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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