1樓：業主學法
按居住人口劃分居住小區、居住組團，住宅物業是住宅及其附屬設施的總稱。
1、《城市居住區規劃設計規範》
城市居住區 一般稱居住區，泛指不同居住人口規模的居住生活聚居地和特指被城市幹道或自然分界線所圍合，並與居住人口規模（30000--50000人）相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。
居住小區 一般稱小區，是指被城市道路或自然分界線所圍合，並與居住人口規模（7080--15000人）相對應，配建有一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。
居住組團 一般稱組團，指般被小河道路分隔，並與居住人口規模（10000--3000人）相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。
住宅用地（r01） 住宅建築基底佔地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。
公共服務設施用地（r02） 一般稱公建用地，是與居住人口規模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建築基底佔地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。
道路用地（r03） 居住區道路、小區路、組團路及非公建配建的居民汽車地面停放場地。
2、依據《物業管理條例》第二十七條的規定， 業主依法享有物業共用部位、共用設施裝置；在《物業承接查驗辦法》第十六規定中列明。
一）共用部位：一般包括建築物的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及外牆、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及裝置間等；
二）共用裝置：一般包括電梯、水幫浦、水箱、避雷設施、消防裝置、樓道燈、電視天線、發電機、變配電裝置、給排水管線、電線、供暖及空調裝置等；
三）共用設施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍牆、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、汙水井、化糞池、垃圾容器、汙水處理設施、機動車（非機動車）停車設施、休閒娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施、垃圾轉運設施以及物業服務用房等。
3、《物權法》以及《民法典》將物業共用部位、共用設施裝置歸納為業主共有部分。《民法典》第九百三十七條規定「 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同」；就住宅而言，既住宅建築及其附屬設施。
2樓：精石環保
物業和小區是現代城市社群管理的兩個重要概念。
物業是指對房地產物業進行管理、維護、保養、租賃、銷售等一系列服務的企業或機構。物業服務包括保安、清潔、綠化、維修、供水、供電、供氣、供暖、垃圾處理等方面。物業服務的目的是為業主提供舒適、安全、便利的居住環境，提高物業的使用價值和投資價值。
小區是指由多棟住宅樓、商業樓、公共設施等組成的乙個封閉式社群。小區通常由物業公司進行管理，提供各種服務，如保安巡邏、垃圾清理、綠化養護、設施維修等。小區的管理旨在提高居民的生活質量，保障居民的安全和權益，營造和諧的社群環境。
物業和小區的關係密切，物業公司是小區管理的主體，負責小區的日常管理和維護。小區的管理和服務質量直接影響到業主的生活質量和物業價值。因此，物業和小區的管理需要高度重視，加強管理和服務水平，提高業主的滿意度和幸福感。
物業是啥意思？
3樓：人淡如菊
物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。
物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了乙個完整的概念。
根據使用功能的不同，物業可分為以下五類：居住物業、商業物業、工業物業、**類物業和其他用途物業。不同使用功能的物業，其管理有著不同的內容和要求。
4樓：海口何智勤
物業這個詞有兩種解釋，一種是專業的正規的法定的；一種是中國大陸民間的叫法。
一、專業的正規的法定的：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。
人們平時說的我買了一套房子，這個說法不太準確，因為你買的不僅僅是房子，還有道路、綠地、設施裝置等。
二、中國大陸民間的叫法：習慣性的叫法，把「物業服務公司」簡稱為「物業」。
5樓：呀叫你的
回答其實就是房地產企業所屬的物業公司，也就是說該物業公司不是外面聘請的，而是地產公司自營的。這種自持物業不單方便統一管理，還可以省去業主的很多麻煩，而且大多是品牌物業，管理更加規範。
二、物業管理主要負責什麼。
1、負責裝飾裝修管理工作。
對房屋裝修過程中涉及的每個方面進行全方位管理，其中包含對禁止改動的牆體、承重牆、外觀等，對裝修團隊管理、對裝修垃圾進行清理並運輸等。
2、負責小區共享區域環境衛生的清潔保潔。
物業管理公司管理的保潔工作範圍，除了業主進戶門以外的全部的公共區域，如樓梯、小區路面以及小區廣場等。
物業管理的設施裝置，重點包含供電電路、給排水管網、二次加壓供水裝置、各種配電裝置、電梯以及消防滅火裝置等，公共設施裝置正常執行，住戶才可以有乙個舒適的居住環境。
6樓：在玄素洞探洞的百里香
收你管理費，還要規範你別亂倒垃圾，亂停車的公司。
小區物業全稱是什麼
7樓：帳號已登出
小區物全稱是小區物業管理****，小區物業管理主要負責：
1、房屋的維修與修繕管理。
2、綠化管理，制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供乙個溫馨、幽雅的生活環境。
3、衛生管理，為產權人、使用人提供乙個高品質的衛生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求。
4、治安管理，包括對房屋建築及其裝置設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理。
5、車輛交通管理，對小區內的主要通道、停放車場地及設施的管理。
什麼是物業，物業是什麼意思？
物業泛指地上 地下的所有建築物和與之相配套的公共設施及裝置，物業分為工業物業 商業物業和住宅物業。顧名思義住宅物業就是用於居住的。住宅物業，專門用來居住生活。反之就是非住宅 住宅物業在一個居住區域內，必須配套上水 下水 生活用電 燃氣 通訊 有線電視等，北方地區還必須配置冬季供暖系統。中檔以上建築還...
小區物業管理門崗職責是什麼？
一 門崗執勤人員要儀表端莊，文明禮貌，履行職責，確保公司財產和職工個人財產的安全。二 門崗執勤人員要嚴格執行本制度，做到勤問 勤看 勤記錄 勤檢查，時刻保持高度警惕，發現問題及時處理和上報領導。三 外來客人，職工家屬，親友來訪，門衛執勤人員必須進行登記，並填寫來訪記錄表，出來時須有被訪者的簽名。四 ...
物業不讓小區居民在小區正常活動是屬於什麼行為
因為你的自主活動妨礙了其他更多居民的自主活動和安全休息的權利，小區的各種規定的設定是維護絕大多數居民的合法權益，看清楚了，是絕大多數，廣場舞已經成了過街老鼠，幾乎可以說是人人喊打，為什麼，就是因為廣場舞不是絕大多數居民的正常活動，廣場舞擾民主要有幾個方面，一，噪音，你居然說你們的音響只有說40？你知...