寫字樓租賃合同通用版
1樓：3d模型效果圖學習
寫字樓租賃合同主要包含有， 房屋的座落、面積及裝修、設施。
甲方將其合法擁有的座落在___市___出租給乙方使用。
甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共___平方公尺。
租賃用途。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
租賃期限。該房屋租賃期共___個月，自___年___月___日起至___年___月___日止。
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的乙個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
租金及支付方式。
該房屋月租金為人民幣___元。(大寫：__
該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付後用；第一期租金簽定合同當日支付，以後每期租金提前___日支付。
以上幾種是寫字樓租賃幾種內容，完整請參考寫字樓租賃合同通用版。
寫字樓租賃合同
2樓：法官
寫字樓 租賃合同 中房屋產權要明晰一方面，要明確出租方出租房屋的合法性，例如產權證明(或經營權證明)、出租許可證明、出租方的 營業執照 和法人或法人授權證明。如果是轉租，出租方應提供其《租賃合同》和權利人同意轉租的書面證明。另一方面，寫字樓**常常以「元/平方公尺/日」為單位，由於寫字樓往往是乙個大產權證，沒有進行 產權分割 ，租戶租賃的面積是可以與出租方進行協商的，必須按照實際租賃的面積來計算租金。
同時，租戶如果要將承租的寫字樓作為 公司註冊 地，應在合同中明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。 費用金額要明確 首先，租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在《租賃合同》中明確承租房屋所產生的所有費用，並確定承擔方。其次，物業管理費是除租金之外最重要的一項費用。
一座寫字樓辦公環境、服務品質的好壞，與物業管理公司的管理水平直接相關，而各個物業管理公司的收費往往有高有低。另外，還需要明確物業管理費所包含的服務內容，一般情況下，包含公共部位和外牆的保潔、公共設施(如電梯)維護保修、公共部位水和電、**空調費、保安管理費等。第三，絕大多數租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶乙個免租期，作為租戶的裝修時間。
是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入《租賃合同》才能得到法律的保護。 其它事項別大意 合同終止 的情形及單方解約權的約定和違約條款的約定都要謹慎。違約條款一般雙方都會作出簡單的約定，但是由於現實中各種情形千變萬化，針對不同的合同需要有不同的違約條款。
雙方爭議的解決方式，包括 訴訟 和仲裁，兩者各有優勢，都要根據不同情況約定。
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