1樓：網友
1、過戶費用；
1）契坦拍雹稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按賀譽房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5）房屋交易手續費；按讓帆房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
2樓：網友
雖然很想給你詳細，但是這些都屬於地稅，各個地區不一樣的規定，建議你諮詢12366或者是房產中介。
3樓：網友
1營業稅，140平公尺以下老證耐扮免稅，140以上老證襪畝賣徵收差額部分，新證全額徵收。
2契稅。90平公尺以下1%,90-140平公尺，140以上4%.
3個人所得稅1%。告逗。
房產的營業稅和個人所得稅怎麼算啊？
4樓：徐志輝
如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還。地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列侍簡各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租螞廳賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。
納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照悶談隱本法規定分別計算個人所得稅。
房產個稅和契稅、增值稅怎麼算
5樓：愛喝粥
第一，營業稅。營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的乙個主要稅種，營業稅按由賣方繳納，若是滿五年可減免。
第二，契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平公尺內頭次購房1%,面積90平方-144平公尺且頭次，非頭次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
第三，印花稅。印花稅是乙個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。
第四，個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的少有普通住房減免。
第五，**。房屋維修**，購房總價的2-3%,大多數地方是2%;副食品**調節**，2元/平方公尺，有些地方不用。
第六，規費。規費主要包括以下方面：1、交易費 ,購房總價的 買賣雙方各交，(住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交)。
2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。第七，如果按揭，還要發生以下費用：
1、評估費，購房總價的。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50%。3、公證費，貸款額乘以 4、抵押登記費，100元。
房產的契稅，增值稅，個稅，營業稅怎麼計算？
6樓：網友
1、 契稅：房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費： 元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 印花稅：房款的。
3、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費：一般是房款的2%~3%
三、2015年3月30日財政部、國家稅務總局釋出《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2015]39號）規定：「個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；
個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。」
房產契稅、營業稅是如何計算的？
7樓：困難解決局
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？
8樓：肥棠
很多購房者都以為買房只需要支付房款！但事實並非如此。據瞭解，買房除了需要支付房款以外，還要交納契稅、營業稅等稅費。那麼，房產契稅、營業稅是如何計算的呢？
按照財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部2月17日聯合出臺的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》規定：
1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
注：家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房）
3、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。
所以，大家在購房的時候，可以按照以上標準對照計算一下，以便提前做好資金準備。
9樓：網友
房子契稅的計算：
第。一、建築面積90平公尺以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅；
第。二、建築面積90-140平公尺之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅；
第。三、建築面積90平公尺以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%
房產營業稅政策及稅率。
2009年12月，財政部發出的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中明確規定，自2011年1月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
房產營業稅稅率：
1、房產證未滿5年的，並且面積在144㎡以上的需要繳納總房價的；
2、房產證未滿5年的，並且面積在144㎡以下的需要繳納總房價的；
3、房產證滿5年的，並且面積在144㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的；
4、房產證滿5年的，並且面積在144㎡以下的免交。
房產的個稅和契稅怎麼算
10樓：老羅法務
房產契稅和個稅計算為房產契稅的多少根據房子是第幾套以及房子面積進行計算，一般來說，首套房以及房屋面積越小，契稅越低。而房產個稅一般按成交價的1%繳納，如果持有房屋滿5年且是唯一住房則不用繳納個稅。一、房產契稅和個稅怎麼算房產契稅和個稅計算如下：
1.房子個稅是賣方繳納的，如果房子持有滿五年且是名下唯一住房是不用繳納的，如果不滿足則按成交價的1%繳納個人所得稅。2.
契稅是買房人需要支付的費用，如果是首套房子，那麼面積≤90_的時候，是按照成交價的1%計算，如果＞90_，按照成交價的計算；如果是二套房，面積≤90_按照成交價的1%計算，若是＞90_，按照成交價的2%計算；如果是三套房，直接按照3%收取。二、房產契稅繳納流程是怎樣的1.辦理房產資訊查檔證明2.
準備申報稅務資訊需要準備採購合同、身份證、原件及影印件的影印件，檢查證明。3.提交稅務資訊材料準備好後，稅務機關可以向地方稅務局稅務部門報稅報稅，並填寫信用擔保。
4.確認稅務資訊稅務部門在接受稅務部門後，將輸入相關資訊，並列印乙份房地產交易稅報稅表的影印件，其中將有納稅的基本資訊，經過確認後仔細稽核並確認簽字。5.
支付的契稅在房地產交易稅申報和審計表後到收款櫃檯繳納契稅。三、交房屋契稅要本人去交嗎交房屋契稅不一定要本人去，可以委託他人辦理。
中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》第六條 房地產稅依下列標準及稅率，分別計徵： 一，房產稅依標準房價按年計徵，稅率為百分之一。 二，地產稅依標準地價按年計徵，稅率為百分之一點五。
三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，稅率為百分之一點五。 四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，稅率為百分之十五。
房地產契稅的契稅的計算，房子契稅怎麼算的
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