1樓：網友
主要的手續如下；
1.開發鬧信商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。
通知的形式有**、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用**、傳真等方式通知之外，最好能同時使用**信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利後果。
2.購房者交納有關費用。賣彎讓如房屋價款結算、物業費、公共維修**等。
3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房。
4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。
一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌。除了所有權(所有權轉移時間中局以管理機關辦理過戶手續的時間為準)外，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付後出現火災、**等造成房屋滅失的風險)。
新房交房要辦哪些手續
2樓：日隆家居商場
1、通知。取得商品房房地產權證後，開發商應通知購房者交接，通知應以書面形式，並明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢後，收樓通知書寄出乙個月內，按照相關法律條款。
購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。
2、驗收。購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗，並做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產權證，以及建設工程質量檢驗合格單。
3、提供相關檔案。
開發商應提供包汪答敬括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關檔案。開發商如果不提供這些檔案，購房者可以拒籤房屋交接書。
4、簽署房屋交接書。
當購房者對房屋及其產權檢驗後，可以按照有關規定簽訂房屋交接書，對於不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發商簽字，直至交付條件完全符合交房標準後，再簽署房屋交接書。
新房交房注意事項。
1、交房的過程需要注意檢查房屋有無裂縫。檢視困慎房屋地面和頂上有無裂縫。例如牆身、牆角接位、頂棚有無裂痕。
2、檢查空鼓。檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。
交房的過程需要注意輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工。若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
3、檢查傾斜與水平。檢查牆體平整度。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。
4、滲漏、排水與放水。交房的過程需要注意檢查房屋有無滲漏，察看房屋的地面和頂層滲水情況。檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象。
要檢驗排水，驗收下水情況，看是否通暢。在廁衛放水(約高2cm)，24小時以後檢視下廁衛的天花。
5、房內舉純細節處質量。看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速開啟門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。業主可以自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。
新房交房有什麼手續？
3樓：乾萊資訊諮詢
一、通知開發商取得商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。
二、驗收購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。
驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。
三、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
該法規規定，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、**合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。開發商不提供的，購房者可以拒籤房屋交接書。
商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位；
而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、效能和各部位(部件)的型別、效能、標準等作出說明，並提出使用注意事項。
四、簽署房屋交接書購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；
對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
交房。交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。
新房交房需要哪些手續
4樓：法律部落
法律分析經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。
住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權鬥讓證，俗稱"大產證早銷巖"。
實際上只要取得"大產證"，就必須具備。
一、二條所列條件。沒有取得"大產證"的，開發商不能辦理交房手續，若開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
法律依據中華人民共和國建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工陸御程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告；（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案；（五）有施工單位簽署的工程保修書。
交房後需要辦理些什麼手續
5樓：賈寶驊
法律分析：簽定購房合同，需要約定的有以下幾個方面：
一、寫清房屋所處地點，樓層，樓號，單元，門牌號，朝向，各房間佈局，並約定亂鎮如果違約對方將給什麼補償。
二、寫清建築面積，共攤面積，(一般的大不能超過30%)。
三、定金多少，如果違約要賠償多少(一般是兩倍加利息)。
四、如果開發商逾期交房，需要做什麼賠償，或者解除合同。
五、辦理手續時一定要當事人在場，以免開發商作出欺騙舉動。
六、需要辦理貸款的，要先約定首付比例，以及以後的還款方式。
七、好是找個律師，做全程陪購。
法律依據
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋**的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
第四條 規定：出賣人通過認購、訂購、預訂薯纖等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第十五條 根據《合同法》第九十四條 的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。
第二十三條 規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可譁手粗以請求解除合同和賠償損失。
房屋竣工後要辦理哪些手續？
上報驗收。只有經過驗收的房屋才是合法的。負責監督該工程的工程質量監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式 驗收程式 執行驗收標準等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，並將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。工程竣工驗收合格後，建設單位應當及時提出工程竣工...
辭職需要辦理哪些手續
員工辭職需要辦理的手續有 還清公司所有的東西 包括領取要歸還的 申領的備用金等 核對好離職當月的考勤以及結清工資 領取人事部門的離職檔案，包括離職證明 社保繳納憑證 公積金金龍卡和就業失業登記證 有就領取，沒有就不領 儲存好你的勞動合同，以後辦理退休的時候用得到。在用人單位沒有違法的情況下，勞動者主...
購一輛家庭轎車後還要辦理什麼手續，收費多少後才可以上路
購買新車需要辦理的手續有 1 工商驗證 正規購車發票 廠家提供的汽車質量合格證 進口車需提供海關貨物進口證明或罰沒證明書 商檢證明書。2 驗車 新車須經車輛檢測場檢驗合格才能領牌。驗車場由車管所指定。檢驗合格後填發由駐場民警簽字的機動車登記表。驗車時須帶齊所需證件，車主身份證或法人 證 車輛合格證 ...