1樓：吉屋
房屋託管公司靠譜、房屋託管滲逗是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等。業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託合同，受託房將按照業主的協議為其尋找租客。合同期內，由房屋經營單位代收房租，水電費，煤氣費，物業管理做塵等費用並按合純喊禪同約定將租金打入業主或業主指定銀行帳戶，受託方承擔中途租客退租風險。
受託方靠收取業主的管理服務費盈利，依靠自身的專業房屋管理經驗來抵抗各種風險。從而達到業主與受託方互惠互利，共同增值的目的。
2樓：俎艾考安容
鏈家是一家集房產交易姿蘆跡服務、資產管理服務為一體的以資料驅動的價值鏈房產服務平臺，成立於2001年。鏈家委託協議的優點包括保證按時支付租金，省時省力，不費心，保證不會對房屋造成很大傷害，並負責託管的人員非常負責，服務態度非常好。此外，鏈家的輕託管業務是基於對鏈家平臺租賃客戶的需求分析改進的，適合中高階物業業主，如異地居住、多跡並套住房、注重私隱等。
綜上所述，鏈家託管房屋在服務質量和可靠性方面表現良好譁兄，但需要注意的是，在選擇託管服務時，需要仔細閱讀合同條款，瞭解責任和風險，並確保託管公司具有相應的資質和信譽。
房子託管給鏈家需要服務費嗎
3樓：網友
如果您將房屋託管給鏈家進行出租管理，鏈家察培會向房主收取相應的服務費用。一般來說，服務費用的具體數額取決於託管房屋的型別、地理位置、租金**、出租情況等因素，也會根據不同城市和不同區域的市場**有所浮動。
鏈家的服務費用包括兩個方面：
託管服務費：房屋託正沒孝管服務費是鏈家為您提供的房屋出租管理服務費用，一般根據託管房屋的租金收入的一定比例進行計算，具體比例可以與鏈家簽訂的合同中協商確定。
物業服務費：物業服務費是指鏈家為託管房屋提供的物業管理服務費用，包括維修保養、環境清潔、安全防範等費用，一般由房主按照物業管理公舉稿司的實際收費情況支付。
因此，如果您將房子託管給鏈家進行出租管理，需要向鏈家支付相應的服務費用。具體數額可以根據合同協商確定。
租鏈家託管房屋注意事項
4樓：
您好，很高興為您解答。<>
租鏈家託管房屋注意事項：第一，經紀公司與業主和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關係的建立是兩份合同組成的，乙份是經紀公司與業主蘆洞簽訂的包租合同（俗稱：收房合同），另乙份是經紀公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的「居間租賃」通過乙份「三方合同」完成租賃業務的業務模式截然不同。
第二，因為房屋託管不是採用「三方約」，經紀公司與業主約定的租金和經紀公司與客戶約定的租金沒有必然相等的數學關係。在實際操作中，業主並不干預經紀公司的出租**，也就是說，業主在合同中已經對可能出現的「差價」表示認同，當然，由於經紀公司的原因導致的空租損失也由經紀公司承擔。第三，經紀公司向客戶收取租金的方式和期限與經紀公司向業主支付租金的方式也不一定相同，經紀公司向客戶收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但經紀公司向業主支付租金的方式一般是每月或每季（3個月）支付。
第四，經紀公司為了最大限度地降低自身的空租風險，會向扮碰業主要求一段時間的所謂「控制期」（免租期），一般是30-45天不等。這段控制期在經紀公司與業主簽訂的合同中有明確的規定，但沒有約定經紀公司在控制期內將房子出租的所得歸業主所有。這就意味著經紀公司已經通過合同的規定將控制內可能產生的收益劃入經紀公司的名下，不存在欺瞞和侵害的嫌疑。
第五，業主、客戶和經紀公司任何一方違約都要以不同的形式承擔違約賠償責任。一般情況下，違約金的額度大體相當於1-2個月的租金，如果違約方在陪缺枯合同規定的違約條款之外給守約方造成其他損失，還要根據損失情況承擔其他賠償責任。
5樓：一步到家家庭維修
鏈家託管房屋作為鏈家房屋租賃業務的一部分，是一種將房屋出租的管理權委託給鏈家公司的服務。對於房主來說，選擇鏈家託管房屋有一定的優勢和風險。下面是對於鏈家託管房屋靠譜性的評估：
首先，襲枯衫鏈家託管房屋具有專業的房屋租賃管理團隊。鏈家作為國內領先的房地產中介公司，擁有一支經驗豐富、專業的租賃管理團隊，他們瞭解市場需求和租賃合同的法律條款，能夠為房主提供全方位的房屋租賃服務。
其次，鏈家託管房屋可以提供房屋出租的全流程服務。從**釋出、租客篩選、合同簽署、租金收取、維修管理等方面，鏈家託管房屋可以提供全面的服務，減輕了房主的後顧之憂。
然而，鏈家託管房屋也存在一些風險。首先，鏈家作為中介公司，會收取一定的服務費用，這對於房主來說可能增加了一定的開支。敗哪其次，託管過程中可能會出現租金拖欠、損拍腔壞房屋等問題，需要房主與鏈家積極溝通解決。
綜上所述，鏈家託管房屋在專業性和全流程服務方面表現較為優秀，對於一些沒有時間和經驗管理房屋的房主來說，可以考慮選擇鏈家託管房屋服務。然而，在選擇之前，房主應充分了解相關合同條款和費用，並與鏈家積極溝通，以確保雙方的權益能夠得到保障。
把房子託管給「我愛我家」出租靠譜嗎
我用實時說話，1，我自己的房子今年9月底託管給我愛我家，還不算淡季吧，當時業務員說他們是上市的大公司，重視影響，肯定不會黑客戶的。10月底業務員 來要降價，說降價後不管能不能租出去，都不會再談降價，不會再退租，他們公司會處理掉 又是大公司託底。11月上旬業務員又聯絡，說租不出去要扣他的錢，在租一個禮...
中考全託管真的靠譜嗎，中考託管班怎麼樣
關鍵看學生的意願，首先千萬不要強制！作為過來人，我希望能給你提供一些建議，初三我是自己要求家人給我報全日制的，而且效果很顯著，目前就讀於省重點高中！你報的全日制課外班必須得是這樣，否則不進則退！1 小班教學 我當時上的是全科1對1 要不沒一點效果2 每一科老師都要足夠負責任，最好是學校的在職教師 是...
房子翻新裝修，聚通裝潢靠譜嗎？
較為不錯的，我就是在聚通裝潢裝修的，家裡因為裝修時間比較久遠了，很多地方有破損 老化的現象，聚通裝潢裝修完的效果非常之驚喜。對於初次裝修房子的業主們來說，對於裝修裡面的很多知識和細節都不會太過了解，這時候選擇乙個比較靠譜的裝修公司是比較明智和正確的。建議還是選擇一些知名度比較高，規模比較大型的裝修公...