1樓：匿名使用者
我用實時說話，
1，我自己的房子今年9月底託管給我愛我家，還不算淡季吧，當時業務員說他們是上市的大公司，重視影響，肯定不會黑客戶的。10月底業務員**來要降價，說降價後不管能不能租出去，都不會再談降價，不會再退租，他們公司會處理掉——又是大公司託底。11月上旬業務員又聯絡，說租不出去要扣他的錢，在租一個禮拜看看。
今天他聯絡我，說要退租。
插曲1，也是我愛我家的業務員，**我，說年底了，**不好了，讓我再降價委託給他們。（意思自己領會吧）
插曲2，託管有兩項不尋常的，都是為坑客戶埋伏筆：1，免租期，2，不付押金，租金一個月一付——租房一般是付三壓一，不是付錢的時間問題，後來才知道，如果違約，這讓他們有絕對主動權。
插曲3，合同有違約條款：一方違約，需提前一個月通知，並賠償一個月房租。而他們業務員說違約，明天申請，後天退房。
提前一個月？？沒有！！！有問題，他們有法務，他們有解釋！！！
這是什麼坑，這是上市公司該有做法嗎？誠信呢？？
2，我租的房子，也是從我愛我家租的。房東是老人家，不懂**。住進來得知，他們收的**和租給我的**，差價一千多一個月。也就是說，這一套出租房，他們一年賺2萬多。
綜上，託管是個坑，我愛我家是個更大的坑。
以上完全是實事，可以提供相關合同，聊天記錄，錄音。
2樓：匿名使用者
我愛我家不靠譜，我的房子就是委託給他們的。他們違約就提前幾天通知，不給違約金，以後再也不會委託給中介了，絕對是坑。還是直接租給住戶吧。
3樓：劍秋杉
去網上問的基本都是拿著自己的問題來回答的，這是極少部分的個別問題，但是幾十萬套房子絕大部分都是順利進行，這些業主估計沒空來回答這個事情，自己多對比下吧，能開二十年的中介公司有幾個？尤其現在好多實體店都沒有的「**收房，低價出房」的那些網路公司，你敢給嗎？
4樓：仙子親親你
我做過房地產中介、別租給那些小公司就行、他們會在你的房子裡打隔斷什麼的、開始說的是原本什麼樣到期還給你恢復成什麼樣、是不可能的，我愛我家一般不會在房子裡打隔斷，都是整組，所以還行吧、沒什麼靠譜不靠譜的，唯一的就是價錢、
5樓：
太可怕了，打到卡里的房租都能給轉走，???
6樓：匿名使用者
我現在是做中介的。一般情況下來說，中介公司既然接受了你的託管，都會盡心盡力去幫你做好。因為大品牌的中介公司都很重視客戶的口碑。
簽署託管合同的時候你注意下細節就行，比如：別改變房子建築結構和設施、主要做哪類用處。我覺得我愛我家還不錯，至少人家是大品牌。
比個人開的小中介能靠譜點。
7樓：匿名使用者
我就是房東，房子託管給上海
8樓：匿名使用者
這個一般沒問題的，這些單位是專業做這個。
我愛我家房屋託管可靠麼
9樓：匿名使用者
房屋託管是什麼？房屋託管其實就是相當於 你把房子委託給一個你放心的人，替你打理房屋所有的事項 ，你可以省下很多時間和精力去幹別的事情 。中介沒有此項內容。
石家莊繪家房屋託管向房東承諾
1、公司會按時交付房租，不予拖欠
2、公司按照約定，房東不允許改動房屋結構的，公司堅決不改動。
3、公司專業維修人員定期進**屋安檢，並每年對房屋進行維護，提升房屋價值。
4、公司依據法律嚴格篩選租戶，保留租戶相關證件，並向公安備案。
5、公司對房屋進行系統化管理，每套房屋都有負責人管理。
6、公司負責託管期內所有租戶糾紛，包括空置期損失、租金催款、屋內維修等。
7、完璧歸趙，錦上添花，房屋合同到期後，公司保證房屋的質量！
10樓：來自垂釣中心虛心的通心菜
把房子委託給我愛我家是是非常省心的，公司會按照合約幫你照看房子，如果經常出差或者上班沒時間打理房子，我愛我家可以幫你省下很多精力和時間。
將房子給我愛我家好還是給鏈家（或旗下的自如友家）好？
11樓：smile似離
鏈家是這兩年迅速發展起來的大公司，我愛我家已經不如以前了，如果說非要兩者選一個，就鏈家吧，不過我建議並不需要籤獨家委託，可以很多家都掛，這樣也快點。獨家並沒有什麼好處
12樓：再見理想
鏈家從成立就沒有過現金收房.兩家都挺不錯.屬於二手房經紀公司頂級單位.如果想在北京發展可以考慮鏈家.如果想回老家附近可以去我愛我家.因為他們現在的覆蓋面比較廣
13樓：匿名使用者
各有長處，根據自己實際情況選擇。
14樓：宅沒轍
兩家的客戶相當，個人感覺我愛我級靠譜點
15樓：a青年社群
看你怎麼考慮，如果要省心，租給鏈家，這個就是房屋託管，主要是考慮省心。
我家房子出租要交稅的啊
你自己的房子自己住，這個一般是不用納稅的。但是，將其出租，性質就變了，這屬於經營，是以獲利為目的，這就要納稅了。如果實在是有困難，可以依法向稅務局申請減免稅，這是 稅收徵管法 所允許的。如果無法減免，你應納的稅有 房產稅 營業稅 城建和教育費附加 印花稅 個人所得稅 私房出租屬於經營性行為，需要按規...
左右鄰居家房子把我家房子夾在中間還,我家門就挨著左邊鄰居家這
沒啥不好的，很多人都是這樣，家家都挨著一家挨一家門挨著門，甚至。你不要有其他的想法。有房子住就行了，人家沒有妨礙到你正常的進出，沒有妨礙到你生活就沒有問題 我們家住在中間,左右鄰居都是老房子沒人住,住這種房子好嗎?你家的房子在中間左鄰右舍都沒有人住，都是老房子了，對你沒有什麼影響，應該是你們自己把你...
能不能把房子租給養狗的人呢，把房子出租給養狗的人可以投訴嗎
我就養狗，養了兩隻，但還是不想把房子租給養寵物的，就是害怕貓狗拉在房裡，搞壞牆壁傢俱，一旦搞壞，又不好意思要租客賠很多錢，重新刷牆換傢俱卻要花費很多金錢和時間，說不定還跟著生氣 我會租給養狗的，養狗的人一般都會很注意衛生，就是狗狗咬壞了傢俱，也都是不值錢的！反倒我租給過年輕人，衛生極差，臨走熱水器，...