1樓：書玉石
五證齊全的房子就是大產權房，是和小產權房相對應的乙個概念。
2樓：網友
1、其實很多購房者不能很好的區分大產權房和小產權房的意思。大產權房即「小產權房」的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。***《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中規定：
凡按市場價購買的公房，購房者能夠擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市**或牌價**。
2、那商品房就是「大產權房」，所謂的「大產權房」是針對「小產權房」而延生出來的詞彙，「大產權房」和「小產權房」都不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
3、有關小產權房指的是在農村集體土地上建備滲設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉或枝做村頒發，所以也稱之為鄉產權房。小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，且購房合仿搭脊同在國土房管局不會備案。其所謂的產權證也不是真正合有效的產權證。
4、通俗點的說就是，由國家發產權證的房屋即為大產權房，不是由國家發產權證的房屋即為小產權房。我們所購買的普通商品房都屬於大產權房，其中包括70年產權、50年產權、40年產權三種。一般小產權房分為這三類：
一是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民不能購買；二是在集體企業用地或者佔用耕地違建設的房子；三是各類農業園或養老院的別墅。
大產權房是什麼意思
3樓：搜狐焦點
大產權指的是由房屋所有產權證的房屋。
絕大多數的大產權房屋都是商品房，從開發商手中購買的時候已經繳納過土地出讓金，所以購房者可以對房屋實行轉讓、**、買賣等各種權利，而且絕大多數的房屋都具備有70年的使用產權，一些商業住房也有50年的使用年限。
反如果沒有具備國家所頒發的產權證，所出具的是由鄉鎮**所頒發的證書，就稱之為小產權房。就目前來說，國家並不認可小產權房，所以不能夠進行上市交易，在房屋轉讓時，如果屬於已購公房可以補齊土地出讓金獲得和商品房同樣的所有產權證，然後進行上市**。如果小產權的房屋不能夠轉為商品房則不建議購房者購買會面臨較大的經濟損失，並且因為不能夠變更產權人的名字很容易會造成經濟糾紛。
什麼叫大產權房
4樓：瀕危物種
許多購房者在買房的時候，都對房屋的產權問題非常關心，按照我國的土地政策來看，產權房主要分為兩種，一種是大產權房，另一種是小產權房，那麼什麼叫大產權房呢？大產權房與小產權房的區別是什麼呢？下面就跟著我一起來看看吧！
一、什麼叫大產權房。
大產權房指的是建在合法建築用地上的房屋，且購房者擁有土地使用權證及房產證，也就是說購房者對大產權房擁有使用、佔有、處分及收益的權利，產權時間有四十年產權、五十年產權及七十年產權，房地產市場上**的普通商品房都屬於大產權房。
二、大產權房與小產權房的區別是什麼。
1、大產權房指的是完全產權的房子，也就是購房者擁有房屋的使用權、佔有權及處分權等權利，且大產權房在轉讓的時候，不用繳納土地出讓金，小產權房指的是不完全產權的房子，只能擁有房屋的使用權。
2、國家發放產權證的房屋稱之為大產權房，國家不發產權證的房屋稱之為小產權房，小產權房並無真正的產權，也沒有國家頒發的土地使用權證，因此在國土房管局進行備案的時候會被拒絕。
3、買房後想要轉讓該房屋，如果該房屋屬於大產權房，轉讓時無需繳納土地出讓金，如果轉讓房屋時需要繳納土地出讓金，說明該房屋是小產權房。
總結：什麼叫大產權房的相關內容就為大家介紹到這裡了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。最後提醒大家在買房的時候，必須對房屋的性質進行了解，再根據自身需求及實際情況選擇合適的房子，當然我建議大家購買大產權的房子，因為大產權房的購買風險更低。
什麼是大產權 大產權房是什麼
5樓：王叔金融圈
1、大產權：一般把開發商取得的房屋所有權稱為「大產權」，把買房人取得的房屋所有權稱之為「小產權」，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別。小產權在轉讓時需要支付土地出讓金。
2、大產權房：具有《房屋所有權證》和《土地使用權證》的房屋，並且能夠合法進行二手房交易的、搭建在國家合法的建築用地上的、具有70年產權的房子就是大產權房。現在的房產產權分為：
30年、40年、50年、70年，其中70年產權的就是人們常說的大產權房，30年至50年產權的房子就是小產權房。
什麼是大產權房？
6樓：清湯芥麥面
大產權房是具有《房屋所有權證》與《土地使用權證》的房屋，經縣級規劃部門審批具有佔有、使用、收益和處分四項完整的權能，可以合法的進行買賣交易。
【法律依據】不動產登記暫行條例》第四條。
國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。
土地管理法》第十一條。
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
什麼是大產權房子
7樓：齊家
什麼是大產權房是不少購房者都非常疑惑的事情，因為有一些人都不知道如何區分大產權房子和小產權房子，因而在購買房屋的時候很多人都會容易上當受騙，引起很多損失，下面就來介紹下什麼是大產權房子，以供大家參考！
一、什麼是大產權房子。
大產權房實際上就是開發商已經得到了房屋預售許可證，賣房者在購買房子以後，既有了《房屋權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易。淺顯易懂的說就是，經國家頒發產權證的住宅就是大產權房，買房者所購買的普通商品房都叫做大產權房，當中包含70年產權、50年產權以及40年產權3種。
二、大產權和小產權有什麼不同。
1、大產權房。
1)、職工能夠自行或轉讓大產權房，沒有時間上的約束。
2)、大產權房的房產證經國家下發，被國家承認和接受。
3)、大產權房的用地是經國家劃撥或是轉讓的，銷售物件能夠是任何人。
4)、購買大產權房之後，購買者能夠自由實行使用、或轉讓，不需補繳任何費用。
2、小產權房。
1)、小產權房的房產證經鄉鎮下發，個人並沒有真正的產權。
2)、個人想要轉讓小產權房，一定要在購買滿5年以後才可以進行。
3)、小產權房的建設用地通常是歸鄉集體所有，同時這類房產只可經這個鄉的群眾購買居住。
4)、購買小產權房之後，如果要再轉讓，一定要補繳土地出讓金，要不然便不可以上市交易。
什麼是大產權房子
8樓：一秒的心痛
大產權房是指，買的房子具備《房屋所有權證》和《土地使用權證》。有了這兩個證，房子才可以被交易，房屋有質量問題可以追究開發商的責任，買賣雙方發生糾紛可以訴諸司法判決。一般在購房人手裡的是房產證或不動產證，而《土地使用權證》是留在開發商手裡的。
但在買新房時，必須請開發商出示，弄清楚土地使用年限是否是70年。根據姿掘土地性質是居住用地還是商業、旅遊用地的區別，大產權房的土地使用權可以是70年、50年或40年。而小產權跡歲核房則沒有這兩個證書。
小產權房是國家不雀飢發產權證的，由鄉村**給鄉產權房的購房憑證。小產權房是在農村集體土地上建設的房屋，屬於和村集體私下籤訂的合同，並沒有國家房管局和土地使用局發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證，不得到法律承認。
購房人要注意的是，因為小產權房實際上沒有真正的法律認可的產權，所以由小產權房交易發生的金錢、房子糾紛不會受法律保護。
什麼是大產權房
9樓：培根雞肉卷
大產權房是開發商已經橡燃培取得房屋預售許可證，業主在購買房子之後，就可以立刻辦理「兩證」的房子。也就是說，業主在購買了大產權的房子以後，就有了佔有的權利，使用的權利和進行二手房交易的權利，是小產權房不能做到的。
大產權房和小產權房的區別是：
1、證書頒發不同：大產權的房子五證齊全，房產證是由國家頒發的，受到法律的保護。而小段滲產權房子的房產證是有當地的鄉**頒發的。
2、買賣物件不同：無論是大產權的房子，還是小產權的房子，只要是自己名下的，都可以進行買賣交易。但是小產權的房子在買賣的時候，僅限於擁有農村戶籍的人，而大產權的房子可以包括所有人。
3、拆遷補償金額不同：大產權的房子在拆遷徵地的時候，會根據房子梁唯的產值進行評估，並給出相應的賠償。而小產權的房子如果遇到拆遷徵地，因為土地屬於集體所有，所以補償的金額會少很多。
4、購買方式不同：在購買大產權房子的時候，可以選擇全款買房，也可以選擇抵押貸款，讓業主可以緩解購房的壓力。而小產權的房子在購買的時候，只能選擇全款購買。
大產權房是什麼意思，大產權房是什麼意思？有網友瞭解嗎？
目前市面上的商品房是70年產權叫大產權，商業地產一般40 50年兩種，目前50年越來越少。望採納！有用就給個贊吧！有房屋所有權，還要有土地使用權 大產權房和小產權房的區別你瞭解嗎？大產權房是什麼意思？有瞭解嗎？單位大產權房是什麼意思？你好，意思是單位和職工集體一起出資建造的房子，叫做單位大產權房，謝...
什麼叫小產權房，小產權房是什麼意思？
一般來說，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，它沒有國家房管部門頒發的產權證。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能 給村集體以外的人。知道什麼是小產權房嗎？小產權房是什麼意思？小產權房是指建立在農村集體土地基礎上的，沒有交過土地出納金的，也沒有交過各種稅費的一些建築物，拿不到國家發的產權證，一般只...
什麼是小產權房購買小產權房風險大嗎
買小產權房的風險 1.沒辦法辦理房產證 2.難以規避 一房多賣 風險 3.脫離監管質量難以保證 4.購房時無法進行銀行貸款 5.套現困難，難以轉讓 6.小產權房難分割 7.有可能被無償徵用或者徵收 8.隨時面臨業主 違約風險 什麼是小產權房 購買小產權房有哪些風險？小產權房給很多無力買房但又有住房需...