買房子問哪些問題
1樓：海豹搬家
買房子的時候需要問一下戶型，戶型對購房者來說是非常重要的，因為戶型的好壞也是直接決定了自己住起來是否舒適。
在買房子的時候要問一下小區的硬體設施，比如說要問一下小區裡面亮猛的綠化率是多少，要問一下小區的垃圾存放處設定在**。
買房的時候帆鉛後需要問一下週邊的商業區有多遠，還要問一下週邊是否有學校和醫院。假如買房是自己居住，那麼還要問一下房子是在鬧市區還是在郊區。
在買房的時候要問一下房屋的質量怎麼樣，比如說可以問一下房子的材料種類。
在買房的時候需要問一下小區的物業信態鍵好息，比如說問一下物業費用具體是多少，還要問一下物業公司到底是哪一家，這樣可以有效的避免將來在物業上面出現糾紛。
買房的時候還要問一下公攤面積，一般公攤越小越好。
想請問您，買房客戶基本會問什麼問題呢？
2樓：鑽誠投資擔保****
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身回份證明；
2、外地戶口，以家。
答庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單；
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力；
8、 相關部門規定的其它條件。
買房時最應該問哪些問題
3樓：鑽誠投資擔保****
1、問房子多大。
買房詢問房屋的面積時，有些人會問「房子有多大」，實際上你想要知道的是房屋的實際使用面積。而置業顧問通常會回答房屋的建築面積。房屋的建築面積包含公攤面積，而套內實際使用面積不包含。
所以在問房子多大的時候，不妨換一種問法，也就是問「房子的公攤是多少」，再結合總建築面積，就能得出實際的使用面積了。
一般來說公攤面積越小，實際使用面積就越大。再給大家科普下公攤面積的合理範圍，別墅公攤率約1%-8%，多層住宅公攤率約7%-12%，小高層公攤率約10%-16%，高層公攤率約18%-26%。
2、問差價。
同一樓盤內不同的區域，甚至的不同的樓層都存在差價，在詢問時差價自然不會直接告訴你。我們想要知道差價，可以先裝成是新手，詢問均價過後再表明想要居住別的樓層或其他區域的意願，並叫置業顧問分別計算**，這樣我們就能知道同一小區存在的差價了。
3、問產權所剩時間。
很多人都知道國家規定的住宅地使用年限為70年，公寓為40年，在買房時應該更細化地拿地的時間，或者問樓盤是什麼時候開始建造的等等，從側面來了解實際擁有的土地使用年限，避免拿到只有很少土地年限的房子。
4、問物業歸屬。
物業管理費是很多人都關心的問題，但物業歸屬也是比較關鍵的。所以，最好還是問一下物業的歸屬，比如說「物業公司是屬於你們公司的還是外包的？」一般來說，最好是選擇物業公司是屬於開發商的，因為如果物業是外包的的，房子住上三五年之後，物業公司也許就換了一撥又一撥，等到房屋真的出了問題，開發商和物業就會互相推諉，給居住者帶來很多麻煩。
5、保溫節能材料。
節能環保是時下社會的主流，使用保溫節能材料也同樣可以作為我們買房時的考量因素。在問置業顧問該房產是否使用保溫節能材料時，置業顧問一般只會回答：嚴格按照國家標準採用新型保溫節能材料。
但是，節能保溫材料種類太多了，有板材的、顆粒的，但是板材的肯定比顆粒材料的效果要好得多。詢問具體使用的是何種節能保溫材料，判斷哪些材料才能做到真正的節能也是關鍵。
6、產權證的辦理。
有些開發商考慮到全方面服務，會提供為業主代辦產權證的服務，相關稅費是由業主自理的。因為是代辦，想必會收取相應的代辦費用，代辦費是多少可要留個心眼問清楚。
購房需要問什麼問題
4樓：張仁藏
法律分析：買房要問哪些問題：1、理性購房。
如果房子位置好，**就會高。房子的位置比較偏，所以**會降很多，都想在市區有房子。市區的房子可以漲到兩三千平方公尺。
然而，郊區的房子卻被人們遺忘了。郊區的房價比城市的房價高出一倍以上也是很常見的；2、房子產權問題。買房時，人們通常不會忘記產權。
人們常常忘記的是產權還有多長時間，這是兩個不同的概念，產權問題要慎重地問；3、住宅物業。住在小區後，經常會和物業打交道。一般來說，小區的物業都是外包的，所以買房時一定要問小區物業屬於哪家公司，回家後可以上網查詢那家公司的信譽；4、水電費是按商業用還是按民用計算。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。第三百七十條 居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。
居住權消滅的，應當及時辦理登出登記。
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