1樓：來自荊竹山有野心的四葉草
房子到期租客拖延房租怎麼辦。
jinjing
2019-06-27 16:50:17 | 樓盤網 | 8225次閱讀。
文章摘要：很多人都選擇租房居住，而租賃市場需求的不斷擴大，再加上缺乏規範的管理，也使得租賃雙方矛盾頻現。在雙方糾紛中拖欠房租是最為常見的現象，那麼房子到期租客拖延房租怎麼辦？
在一般情況下，出租人會採取容忍的態度。因為房屋租賃市場充滿著競爭，出租人並非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同並要求承租人遷出還需要花費許多周折。同時承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關係。
如果出租人認為根據承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關係時，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人行使提前解除租賃合同的權利，這完全符合《合同法》的有關規定。根據《合同法》第227條：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」的規定，租客不交房租，房東可以書面要求他在合理的期限內支付，逾期不支付的，則可以解除合唯臘同。
有的出租人會將租客的手提物扣押，根據《物權法》規定債權人留置的動產，應當與債權屬於同一法律關係，但企業之間留置的除外。從以上規定我們可以知道，留置的條件包括：標的是不動產；須債權人合法佔有債務人的動產；須債權已屆清償首派期；須債權的發生與動產的佔有基於同一法律關係；對動產的佔有不是基於侵權行為；不違背公序良俗。
也就是說指芹滑房東不能夠依靠留置租客的手提物來抵押房租。
遇到此類問題雙方當事人可以通過和解或者調解解決。如當事人不，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
2樓：發你的嗎
你講的情況不具備解除租賃租伍棗合同的法定條件：「承弊拆租人逾期不支付租金累計超過六個月的橘賣，出租人可以解除租賃。
房子被法院拍賣期間租客租金應該交給誰
3樓：
摘要。親親<>
另外需要您注意的是：如果租客與原房東之間存在爭議，如房東未履行維修義務等情況，租客可以通過法律途徑維護自己的權益。在拍賣期間，如果新買家願意繼續出租給原租客，雙方可以重新達成租賃協議並支付租金。
租客在支付租金時應保留相關憑證，以便在需要時作為證據使用。<>
<>房子被法院拍賣期間租客租金應該交給誰。
您好親親~~~在房屋被法院拍賣期間，租客應該將租金繼續支付給原房東。<>
<>您好親親~~~依據我國《合同法》第三百零一條規定：當事人可枯做以約定租賃物轉租、出借的條件和方式。租賃物已經轉租、出借的，承租人或者借款人應當按照約搜跡定向原出租人或者借款人支付租金。
所以，租客仍然有義務按照原租賃合同的約定，將租金支付給沒漏衡原房東。<>
<>親親<>
另外需要您注意的是：如果租客與原房東之間尺談存在爭議，如房東未履行維修義務等情況，租客可以通過法律途徑維護自己的權益。在拍賣期間，旁備如果新買家願意繼續出租給原租客，雙方可以重新達成租賃協議並支付租金。
租客在支付租金時應保留相關憑證，以便在需要時作為證據使用。<>
鮮陵啟碰花]
親親，迅物如果您還有枝昌型什麼不明白的地方猛猜。可以跟我說說您詳細的情況哦，方便老師為您解答哦。<>
<>但是法院已經出具協助通知書 說停止給原房東交付房租，原房東說不交房租就要斷水斷電鎖門 該怎麼辦。
如果真鎖門斷水斷電了租戶該怎麼辦。
您好親親~~~如果法院已經出具協助通知書要求停止向原房東支付房租，那樣您應該按照法院的棗舉備指示停止支付房租。依據《中華人民共和國執行程式法》第五十八條規定：人民法院對於答含拍賣、變賣、租賃等與執行有關事項，可以發出協助執行通知書，請求社會組織或者個人予以凳毀協助。
所以，您有義務遵守法院的決定。<>
<>您好親親~~~首先要保持冷靜，不要慌亂，理智地應對問題。盡通常收集相關證據，如**、**等，以證明房東實施了非法行為。向當地公安機關報案，並向他們說明情況，請求協助恢數扒譽復供水供電和解鎖門鎖。
依據具體情況，您可以考慮提起民事訴訟此梁，要求房東承擔違約責任並賠償損薯段失。<>
法拍房裡租戶租期己到,但租戶以有損失能繼續租房住嗎
4樓：
摘要。1、租賃在前抵押在後的情況下，房屋可以繼續租住。《城市房地產抵押管理辦法》第2十一條規定：
以已出租的房地產抵押的，抵押人應當將租賃情況告知抵押權人，並將抵押情況告知承租人，原租賃合同繼續有效。《中華人民共和國合同法》第2百二十九條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
如果將來抵押權實現時，不管房屋拍賣給誰，原租賃合同繼續有效。這就是常說的買賣不破租賃。拍賣後房屋所有人不得無理由結束租賃合同。
如果房屋所有人要求租戶搬離，在協商無果的情況，租戶可以向法院起訴，維護自己的權益。
2、如果抵押在前租賃在後，租賃權不能對抗抵押權的。即房屋拍賣後，租戶如果和新的房屋所有人沒有達成協議，就無法繼續租住。這裡又分為兩種情況。
一、出租人將出租房已抵押的情況書面告知了承租人，承租人還是願意租賃房屋，那麼房屋拍賣後，對承租人造成的損失，由租戶自己承擔承擔。
法拍房裡租戶租期己到，但租戶以有損失能繼續租房住嗎。
1、租賃在前抵押在後的情況下，房屋可以繼續租住。《城市房地產抵押管理辦法》第2十一條規定：以已出租的房地產抵押的，抵押人應當將租賃情況告知抵押權人，並將抵押情況告知承租人，原租賃合同繼續有效。
中華人民共和國合同法》第2百二十九條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。如果將來抵押權實現時，粗桐不管房屋拍賣給誰，原租賃合同繼續有效。
這就是常說的買賣不破租賃。拍賣後房屋所有人不得無理由結束租賃合同。如果房屋所有人要求租戶搬離，在協商無果的情況，租戶可以向法院起訴，維護信凳彎自己的權益。
2、如果抵押在前租賃在後，租賃權不能對抗抵押權的。即房屋拍賣後，租戶如果和新的房屋所有人沒有達成協議，就無法繼續租住。這裡又分為兩種情滑悶況。
一、出租人將出租房已抵押的情況書面告知了承租人，承租人還是願意租賃房屋，那麼房屋拍賣後，對承租人造成的損失，由租戶自己承擔承擔。
二、出租人沒有將房屋已抵押的此如事實告知承租人，房屋拍賣後，對承租人的損失由出租人承擔。這時森基啟租戶無法繼續租住在房屋鋒舉裡，其損失租戶可以向原房東追求責任，要求賠償損失。
我通過法院拍賣買了一套房子，但這個房子有租客，租客說租期還沒有到期，讓我遵守原租賃合同，我能讓他們
5樓：君同法律**諮詢
問：我通過法院拍賣買了一套房子，但這個房子有租客，租客說租期還沒有到期，讓我遵守原租賃合同，我能讓他們馬上搬走嗎？
房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人(出租人)所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權利義務關係所達成的協議。為預防房屋租賃糾紛，穩定房屋租賃秩序，許多地方規定，城市私有房屋租賃須經公證機構公證。
房屋租賃合同公證由房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋租賃合同公證，當事人應當提交以下證明材料：
1)申請人的身份證及影印件，委託**人代辦的，**人應提交身份證件和授權委託書；
2)出租房屋的所有權證書及影印件；
3)出租共有的房屋應提交其他共有人同意出租的書面意見；
4)草擬的房屋租賃合同(當事人可以請公證機關代為草擬);
5)單位租賃私房的，承租方應當提交房屋管理部門的批准檔案；外地的個體工商戶租賃經營用房的，應提交工商行政管理部門批准其進城經營的證明；
6)其他有關證明材料。
房租到期租客拖了幾個月
6樓：信金國
房租到期租客不搬走房東可以向當地公證機關提出申請，請公證人員對租客的物品進行現場清點、封存並出具公證書；清點財物時邀請居委會或村委會的有關人員到場見證簽字備案，財物清點完畢後將其集中臨時置於其他地方，騰空房屋重新出租。
民法典》第七百二十一條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
房屋在租賃期中被拍賣怎麼辦
7樓：悅悅普法
房屋在租賃期中被拍賣怎麼辦悔型
房屋在租賃期內被拍賣的，不影響房屋租賃合同的效力，拍賣後的競買人要履行租賃合同，合同到期後可以解除。
發生房屋租賃糾紛當事人怎麼辦
1、當事人可以申請房屋管理機關進行調處，未納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，在未完善手續之前不進行調處。
2、區租賃局或租賃所受理當事人調解申請後，應在規定期限內確定調解會的時間和地點，並通知租賃雙方當事人。
3、租賃當事人申請調解房屋租賃糾紛應以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應及時補交。
4、調解之後按具體情況作以下處理：如調解成功應由租賃雙方當事人簽訂調解協議書；調解達不成一致的，則終止調解，當事人通過法律途徑解決糾紛；如一方或雙方當事人不到場參加調解，應終止調解，若雙方仍願意調解則另行確定時間進行調解。
5、承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿的，若承租人已不實際使用出租房屋，出租方採取措施開門清點財物、收回房屋的，可以申請房屋租賃管理機關到場見證，該申請應以書面形式提出，並提供解除合同通知書送達證明及告知對方將虧毀採取措施的證明等材料；經核實有關情況後，房屋租賃管理機關可以到場見證。出租方在清點財物之後應制作財物清單，有出租方及到場有關單位簽章，對清點的財務租方應妥善保管。
以上知識就是碧空猜我對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，房屋在租賃期內被拍賣的，不影響房屋租賃合同的效力，拍賣後的競買人要履行租賃合同，合同到期後可以解除。
法院拍賣的房子租戶沒到期怎麼辦
8樓：陳德文
如果法院拍賣的房子租戶未到期，通常有以下幾種解決方案：
1. 租戶有權繼續租住：在拍賣前，法院應該已經和租戶進行了溝通，告訴他們房子將被拍賣。租戶在租期內有權繼續居住在房子裡。
2. 對拍賣**進行調整：拍賣過程中，法院會考慮租戶的權益，如果租戶未到期，法院可能會在拍賣**上進行調整，以補償租戶的損失。
3. 租戶參與競拍改知廳：如果租戶希望保留房子猛氏，他們可以參加競拍。在核隱競拍過程中，租戶可以出更高的**，使自己成為房子的新主人。
4. 拍賣公告：在拍賣前，法院通常會發布公告，要求租戶在規定的時間內搬離。如果租戶未搬離，法院有權採取措施強制執行。
房子已網籤,沒辦房產證,法院能拍賣嗎
能。只要法院能查實是在被執行人名下的房產,就可以執行拍賣。一般房子在房管局已網籤的,就能查實是否是登記在被執行人名下的。法院只要你房子沒拆都能拍賣 已網籤,房產證沒辦.法院可以拍賣嗎 可以的。法院只要在房管局查實是登記在被執行人名下的,就可以執行拍賣。有網籤資訊,還未辦理房產證的房子,法院會評估拍賣...
我房子在7層，已蓋瓦，外牆刮水泥，內牆已刮糙，已刮好石灰內牆沁水怎麼辦？如何在外牆塗上防水塗料
砌體牆滲漏，一般滲出水的部位未必就是伸入水的部位，建議先將滲漏部位內牆粉刷及石灰刮掉，看牆面潮溼情況，如果你用的多孔砌塊，修補起來很麻煩。考慮，你在頂層 1 滲水有可能是屋面滲入，沿牆留下來，在7層牆體滲出，這種鑿出牆面基層可發現，關鍵是要修補好屋面 2 外牆滲水，一般來說，外牆砌體間灰縫飽滿，可有...
租期二十年 房子拍賣後 新房東讓我般走怎麼辦
只要是你的租賃合同是真實有效的，買受人就無權讓你搬走。根據 合同法 第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。根據 最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣 變賣...