1樓：吉屋
交易手續費：5元/平方公尺，賣主承擔50%費用。合同印花稅：
按照房屋產權轉移的成交金額的繳納，賣主承擔50%。契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。
過戶手續費：50元/套，買主應繳費用。權證印花稅：
5元/本。房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2樓：齊家
在房屋買賣過程中，辦理房子過戶手續是必不可少的乙個步驟，我們除了要了解房屋過戶流程，還需要了解過戶所繳納的費用有哪些，這樣便於我們提前做好準備，那麼房子股喲呼需要哪些費用呢？房屋過戶流程是怎樣的呢？
一、房子過戶需要多少費用。
購房者：1、契稅，一般為房款的，如果房子面積超出144平公尺，需繳納3%的契稅，低於90平公尺需繳納1%的契稅.05%的印花稅；3、交易費，一般為每平公尺三元；4、測繪費，一般為每平公尺元；4、過戶登記費與取證費，一般在200元以內。
賣房者：除了印花稅與交易費，還需繳納的營業稅，房款的1％為個人所得稅。
二、房屋過戶流程是怎樣的。
1、首先房屋買賣雙方需簽訂房屋買賣合同，購房者支付部分房款後，雙方共同到當地的房產交易中心申請辦理房屋過戶手續，並填寫相關**。如果擔心辦理房屋過戶手續的人太多，可以提前約號。
2、上交所需材料與**，房產交易中心相關人員收到材料後，會稽核材料是否真實齊全，稽核無誤後，會給申請人乙份回執單，回執單上寫明瞭稅費的繳納時間，申請人需按時繳納相關稅費。
3、申請人繳納稅費並取得繳納憑證後，需回到房產交易中心接著辦理房屋過戶手續，待手續全部辦理完後，需等待二十個工作日左右，接到領取通知書後便可以憑相關證件領取新的房產證。
總結：房子過戶需要哪些費用的相關內容就為大家介紹到這裡了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。在辦理房屋過戶手續時，大家需按當地的相關規定繳納所需稅費，不過買賣雙方在買房時，就應確定各自需繳納哪些費用，以免日後發生糾紛。
房屋過戶需要哪些費用
3樓：蘇州張偉國
法律分析：房屋過戶交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
5、 測繪費：按各區具體規定。
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
4樓：法師兄法律諮詢
房子過戶需要以下費用：1、買方承擔契稅。90平方公尺以下首次購房的，按百分之一交納；90到140平方公尺的，按房價百分之一點五交納；2、賣方承擔營業稅。
房屋產權取得滿五年的免徵，不超過五年的，按房價百分之五點五交納；3、土地增值稅。房屋產權取得滿五年的免徵，不超過五年的，按房價百分之一交納。
【法律依據】
中華人民共和國契稅暫行條例細則》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
房子過戶需要什麼費用
5樓：唐玉娟
房屋過戶所需要的費用具體如下：
1、房產過戶契稅；房產過戶印花稅；
2、房產過戶交易費；
3、房產過戶測繪費；
4、房產過戶權屬的登記費和取證費；而契稅的計算需要另外看房屋面積，根據房屋大小具體計算。
一、房子過戶的流程具體如下：
1、首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2、然後，繼承人要到區或市公證處辦理繼承權公證，並提交被繼承人死亡證明、房屋的產權證明、身份證件等資料；
3、最後，繼承人前往相關部門辦理房屋過戶登記，並向登記機構提交房地產登記申請書、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書等資料。
二、房子過戶需要的材料具體如下：
1、買方需要提供身份證、戶口證明、網籤協議、完稅證明，另外產權證寫幾個人名字就需要幾人到場；
2、賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權證到場辦理。若該房產為夫妻共有時，夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其他相關證件。如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
綜上所述，房屋過戶所需要的費用具體有房產過戶契稅；房產過戶印花稅；房產過戶交易費；房產過戶測繪費；房產過戶權屬的登記費和取證費；而契稅的計算需要另外看房屋面積，根據房屋大小具體計算。首先，辯銷繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，檔灶陪辦理死亡證明；最後，繼承人前往相關部門辦理房屋過戶登記，並向登記機構提交房地產登記申請書、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書等資料。
城市房地產轉讓管理規定》
第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
四)房地產管理部門核實申報的成交價行蠢格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
房子過戶需要什麼費用？
6樓：股城網客服
1。要交的手續費由：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。
2。費用總共在2600元左右。
一、買房人應當繳納稅費：
1、房產過戶契稅：房款枝散的房子面積在144平公尺以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平公尺以下並且是首套房的則可以繳納1％）。
2、房產過戶印花稅：房款的0．05％
3、房產過戶交易費：3元／平方公尺；
4、房產過戶測繪費：元／平方公尺；
5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；
二、賣房人應當繳納稅費：
1、房產過戶印花稅：是房款的0．05％；
2、房產過戶交易費：是3元／平方公尺；
3、房產過戶營業稅：是全額的5．5％（房產猛喊氏證沒有滿5年的）；
4、房產過戶個人所得滲昌稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）
房屋過戶需要哪些費用？
7樓：法師兄段法務
不滿五年的房子過戶要交以下費用：
1、增值稅：稅率5．55％，由賣方繳納。同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
2、個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間超過5年；如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅；
3、印花稅：稅率1％，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收；
4、契稅：基準稅率3％，優惠稅率1．5％和1％，由買方繳納，同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％；若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。
房屋過戶需要哪些費用？
8樓：我雷了
中國房屋過戶的費用包括以下幾個方面：
1. 印花稅：根據房屋轉讓**的比例，計算應交納的印花稅。讓槐沒一般來說明跡，住房的印花稅稅率為。
2. 契稅：根據房屋轉讓**的比例，計算應交納的契稅。不同省份和城市的契稅稅率不同，一般在3%至5%之間。
3. 中介費：如果房屋過戶通過房地產中坦納介機構辦理，需要支付中介費用，一般為房屋轉讓**的1%至2%。
5. 銀行手續費：如果需要通過銀行進行資金轉賬，需要支付銀行手續費用。
6. 其他費用：如評估費、律師費等。
需要注意的是，不同省份和城市的收費標準可能會有所不同。具體費用應以當地政策和規定為準。
9樓：木子生活小助手
親，您好呀，房屋過戶需要交的費用主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）2、 營業稅：
房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方公尺（但是一遲晌世般需要買房人把雙方謹模的交易費都交了，也就碼肢是6元每平公尺）5、 測繪費：
按各區具體規定。
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內哦。
農村房屋過戶有哪些費用，農村房屋過戶要哪些手續 費用多少
一 農村房屋相關的費用 因為農村房屋的土地是集體土地,農村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。具體的費用可以詢問當地鄉或鎮的國土所。二 農村房屋更名 過戶 辦理機構 辦理農村房屋過戶首先需...
房屋辦過戶手續，都需要交哪些費用
1 買賣雙方持抄買賣協議bai 身份證 房du屋zhi 所有權證 到房地產dao交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續 並申報交易 2 房地產交易中心根據實際交易對房地產進行 評估 3 由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅 個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費 工本費 4 等待...
房屋過戶需要怎樣的程序，房屋過戶需要怎樣的程式？
看房子的產權性質 如果是產權房，按正常二手房交易繳稅，詳見房子所在地的網上房地產交易中心 如果是使用權，自有私房，或宅基地自建房，則需要問土地局或村土地有關部門 最好，還是去當地的房產交易中心詢問最保險 買受人應當注意，購買的房屋未經房地產登記機構轉移登記，不得對抗第三人。為防止出讓人一房多售等份額...