1樓：娜種範兒
暖氣漏水賠償定損的方式是誰造成的損失就需要進行負責，如果暖氣已過質保期就需要由產權人處理。其損失是需要由物業尋找原因再確定責任，隨之由業主進行負責。
一、暖氣漏水賠償如何定損。
暖氣漏水賠償定損方式如下：
1.一般埋入牆體裡的管道是沒有接頭的。如果不是人為造成的漏水，那屬於管道的質量問題，當然也屬於暖氣公司的產品質量問題。
保修內當然沒問題，如果保修期過了，建議先找裝暖氣的公司，現在一般管材都有廠家投保，如果是正規的公司應該是能解決得了。
2.誰的暖氣漏水造成損失誰負責，無論責任者在不在現場。也無論是給自己還是給他人造成損失都要由暖氣所有者承擔。
二、暖氣漏水損失由誰負責。
先找物業檢視暖氣漏水原因，再根據原因由誰來承棗銀擔相應的責任：如果確定是公共排水管滲漏而又處於保修期內，開發商又不肯維修，業主可以橡仔向法院提出訴訟，要求賠償損失。如果明確是樓上自家水管滲漏，經物業調解仍然不肯維修，業主要求物業提供樓上業主資料，向法院提起訴訟，要求其賠償損失。
三、暖氣漏水物業有責任嗎。
暖氣漏水物業是否要承擔責任要分情況分析：暖氣是否還是初始開發商交房時提供。業主自行改動過暖氣裝置的，物業不負責。
在符合第一條，即業主凳如宴未改動暖氣的前提下，物業承擔自房屋交給業主起初始兩個採暖季的供暖保修。超過保修期的，物業不負責任。
法律依據：暖氣漏水物業是否要承擔責任要分2種情況分析：
第一，暖氣是否還是初始開發商交房時提供。業主自行改動過暖氣裝置的，物業不負責。
第二，在符合第一條，即業主未改動暖氣的前提下，物業承擔自房屋交給業主起初始兩個採暖季的供暖保修。超過保修期的，物業不負責任。
法律快車提醒您，業主自行裝修房屋時，拆改了供暖裝置，哪怕你裝修完畢後原樣恢復的，物業也不再承擔維修責任。而且即使物業承擔保修，也僅僅是開發商最初時交房開始計算起的兩個採暖季之內，超過這個期限的，物業同樣不再負責維修，也不負擔責任。
暖氣漏水誰來承擔責任
2樓：平頂山朱品文
法律分析：一般埋入牆體裡的管道是沒有接頭的。如果不是人為造成的漏水，那屬於管道的質量問題，當然也屬於暖氣公司的產品質量問題；如果非因物業維修原因造成，可考慮是否為配件質量問題造成漏水，並由該配件銷售者或生產者承擔相應責任；已過質保期只能由產權人處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
城市私有房管理條例》 第十九條 修繕出租房屋是出租人的責任。出租人對房屋及其裝置，應當及時、認真地檢查、修繕，保障住房安全。
住宅室內裝飾裝修管理辦法》 第三十三條 因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。
裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。
出租房暖氣漏水責任怎麼鑑定
3樓：洪利
出租房屋漏水的責任承擔方式如下： 1、如果是下水管等公共部分，那就是物業負責。 2、如果是裝修原因，那就應當由房東承擔。
3、如果租房合同上寫著由租賃方承擔的話，那就由租房人來承擔。 4、如果漏水的原因是因為忘關水管，或空坦使用不當，那就由造成漏水的行為人來承擔責任。
民法典》第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。 第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是派和當事人另有約定的除外。 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務塵虧盯的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
暖氣跑水造成的損失由什麼部門來鑑定
4樓：
摘要。親親 
1.找裝修公司：房子裝修出現問題第一時間找裝修公司協調，通過協商來解決你們之間存在的問題。在處理問題的過程中，要冷靜處理，在保護自己的合法利益的基礎上，積極配合工作。
3.找司法鑑定機構：假如對方不願意調解，請消委會或者司法所文字說明由於施工方不配合調解，所以業主被迫單方委託裝修類司法鑑定機構（廣州裝付寶公司）同時可要求廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會發投訴處理函啟動單方（雙方）鑑定委託，以作鑑定前告知義務及權責宣告。
以上文書均可作為將來訴訟的重要證據儲存檔案。
暖氣跑水造成的損失由什麼部門來鑑定。
親親 馬上回復您。
親親  1.找裝修公司：房子乎神裝修出現問題第一時間找裝修公司協調，通過協商來解決你們之間存在的問題。
與裝修碧咐公司協商不成，尋求當地消費者委員會或居委會司法所協調和調解。3.找司法鑑定機構：
假如對方不願意調解，請消委會或者司法所文字說明由於施工方不配合調解，所以業主被迫單方委託裝修類司法鑑定機構（廣州裝付寶公司）同時可要求廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會發投悔頃純訴處理函啟動單方（雙方）鑑定委託，以作鑑定前告知義務及權責宣告。以上文書均可作為將來訴訟的重要證據儲存檔案。
暖氣漏水造成業主損失，責任到底該誰來擔？
5樓：william陽
根據我國《民法通則》和《侵權責任法》，出租房屋的暖氣質量問題，理應有出租房的戶主予以維修，即是房東的責任。造成了樓下住戶損失，當然由房東來承擔。看案例：
物業公司作為供熱管道工程的用人單位和住宅物業的實際管理人，既不能提供證據證明自己沒有過錯，也不能提供證據證明孫某和樓下房屋的損失是孫某自己的原因造成的。因此，物業公司應承擔賠償孫某因供暖漏水造成的經濟損失8萬元的責任。
孫先生與一家房地產公司簽訂了房屋買賣協議，買了一棟高層住宅。此後，一家物業公司作為業主，與承包人的一家建築公司簽訂了供熱管道改造工程施工合同，孫某向物業公司支付了萬餘元安裝供熱裝置。供暖期間，孫家的暖氣片破裂，形成大面積水泡，滲入樓下，造成損失。
孫某賠償樓下業主損失8萬元。一家物業管理公司拒絕承擔損失，因為事故沒有過錯。
濟南中院審理後認為，孫某對其主張的暖氣漏水的事實及原因已盡到了合理的舉證義務，某物業公司作為供熱管道工程的用人單位和住宅物業的實際管理人，既不能提供證據證明自己沒有過錯，也不能提供證據證明孫某和樓下房屋的損失是孫某自己的原因造成的。因此，物業公司應承擔賠償孫某因供暖漏水造成的經濟損失8萬元的責任。
***頒佈的《物業管理條例》第五十二條規定：「供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當依法承擔本行政區域內有關管道、設施、裝置的維修、保養責任。物業管理區。
物業公司作為所涉及小區供熱管道工程的業主和小區物業公司，有義務對其管理區域內的供熱裝置進行定期維護和維修，維護和維修的範圍不僅限於室外，但也在室內。因此，在這種情況下，物業公司應承擔熱水洩漏造成的損失。
6樓：愛看**的昕
我認為應該具體看是什麼問題，如果是暖氣質量問題導致漏水，就應該由開發商承擔，如果是因為安裝失誤，就該物業承擔。
7樓：怎麼還沒下課啊
暖氣漏水造成業主損失，當然是應該由物業來承擔責任了。
8樓：麻辣雞塊不要辣
造成業主的損失應該是由物業來負責，因為每年都需要交物業費。
9樓：網友
責任應該由物業來擔。因為暖氣這方面的東西是由物業公司負責的。
10樓：apdshop潮牌工作室
這個責任肯定要由物業來承擔呀，因為這個就是歸屬物業管的。
11樓：網友
物業，開發商，煤氣**商均有責任，根據具體情況來分配。
12樓：網友
我認為責任應該由物業還有開發商承擔。畢竟都是他們的工作失誤。
13樓：笙笙橙
暖氣漏水的責任自然是由這個房子的房東來承擔的。
14樓：青山尋青衫
我覺得責任還是要有暖氣裝潢公司來承擔吧，畢竟是他們裝的。
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