1樓：生活小確幸
婚後買房個人財產出資的，那麼公升值部分想要算屬於個人財產，是有一定的要件才能夠達到的，如果要件沒有達到，那麼就不是個人財產。
法律依據：
民法典》第1063條的規定個人財產如下：一方的婚前財產，一方應受到人身損害獲得的賠償或者補償，遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產，御輪一方專用的生活用品或者其他應當歸一方的財產。
比如婚後買房個人財產出資部分公升值後屬於個人財產 的要件如下：
要件一：有的人在結婚之前會進行乙個婚前財產公證，只要進行了這個婚前財產公證，證明了自己的婚前財產，利用自己的婚前財產在婚後購買房屋，並且房本上只寫乙個人的名字，並且沒有貸款。如果用婚前財產購買房屋又在婚後辦理貸款月供，那麼就會動用到婚後共同財產，自然就無效。
要件二：夫妻雙方要簽署乙個協議，證明這個購房財產是屬於另一方的個人財產出資的。
要件三：婚後個人財產出資購房，在房產證上面必須要註明屬於個人財產。
如果達不到這樣的要點，那麼婚後個人財產出資購房，很有可能就會被列為共同財產。
除此之外還有一種婚後個人買房，想要屬於個人財產，那麼最好就是請律師見證，並且保留好相關的證據。
律師是法律從業者，由律師進行衫缺證明，並且要求夫妻倆簽名，留下相應的錄音證據，那麼也能夠起到一定的法或拆辯律效力。
鄭重提示：結婚以後小兩口其實就是一起過日子的，一起白頭偕老，對於處置這個財產的問題上，多多少少都會影響到這個夫妻之間的情感。在處理這個問題的時候，最好跟自己的另一半好好商量，不要出現這個矛盾，最好能夠達到相互理解，要不然為了這個個人財產的問題，跟自己的另一半鬧掰或者影響到日後的婚姻生活，所以要慎重。
2樓：次元小拾
倘若買房個人財產部分是父母出資購買的，那麼當房子公升值後增值的部分扒陵也屬於個人財產，可若是不滿足父母出資這個條殲磨件，那麼無春改戚論房子如何公升值，增值後的部分都屬於共同財產。
3樓：網友
1、如果在夫妻共同生活期間，雙巧搏方對該房屋進行了裝修，維護管理，導致該房屋公升值，那麼按照民法的「添附」理論，該房屋增值歲寬稿部乎孝分應當屬於夫妻共同所有。
2、如果在夫妻共同生活期間，房地產**發生變化、地價公升值，從而導致該房屋價值增長，那麼，按照投資風險效益的原理，其增值部分應屬於原夫或妻一方所有。
4樓：己分
婚後買房個人財產出資部分公升值後仍屬於個人財產，不屬於夫妻共同財產。根山喊據法律的規定仔唯公升在夫妻購房時，雙方對房屋的出資將對離婚時房產的分割產生決定作用。也就是說現在在對夫妻離婚時的房產進行分割時就不單純的是以房產證上面的名字去進行判定，更多的是看在這套房子之中夫妻的出資。
如果說在這套房子裡夫妻雙方都有出資的話，那麼這套房子就會被視作為夫妻共同財產。<>
很多人都好奇，在婚後買房用個人財產出資的部分，這是不是就代表房子的這部分是歸屬於個人的呢？其實在婚後個人的很多收入都被劃入了夫妻共同財產的範圍，比如說如果是拿自己的工資一些收益去用於購房的話，那麼最開始買房的這一筆錢其實它本身就是屬於夫妻共同財產的部分的。但如果說在婚後買房所用的這一筆錢是婚前的收入，亦或者是他人的贈予，那麼在這個時候可以被視為是個人財產。
而在婚後用個人財產去出資買的這部分房子，它在公升職之後自然是並屬於個人財產的。但是房子它並不是乙個可以被簡單分割的物體，而它的公升值也不是某一部分的公升值，而是房子整體價值的公升值。所以說在房子公升值之後，它的公升值價值其實就是將其視為整個房子的部分去看待的。
那麼在分割的時候也是按照整套房子它的公升值價值去進行分配的。<>
因此，婚後買房個人財產出資公升值的部分，從某種程度上來講仍然屬於是個人財產。但是不能夠將其孤立的念老去看待，因為房子它是具有一體性的，那麼在對房屋進行分割的時候，法院最後是按最開始的出資比例去進行分配的。
5樓：韓諾諾
我認為當然是屬於的，因為婚後財產是按出資比例分割的，所以公升職後多出來的錢仍然屬於自己。
婚後買房怎樣才屬於個人財產？看這篇就夠了
6樓：日隆家居商場
現如今社會，面對如此高的房價，液碧大家買房都是非常不容易的，越來越多的人通過不動產權證給予對方安全感和歸屬感，有人覺得房產證加名傷感情，有人擔心不加名字，沒有安全感。但是，不動產權證寫不寫名字，真的跟愛情無關！婚後買房怎樣才能屬於個人財產？
看完下面這些內容，相信你心裡就有數了。
一、夫妻一方以婚前個人財產進行全款購房的。
夫妻一方在結婚之前，即還沒有拿到結婚證之前，用自己的個人財產，產權登記人併為自己的話，那麼很理所當然的，房屋產權歸屬則為秀才個人財產。提醒，若婚後將另一方也登記在產權上，就屬於夫妻共同財產。
二、婚前或婚後夫妻一方的父母全款買房，並將房子登記在一方名下的。
不管是在結婚之前還是結婚之後，夫妻一方的父母全款買房，並將房子登記在夫妻一方名下的，該種行為就可視為父母對子女的贈與，房屋產權歸屬則為夫妻一方的個人財產。
根據我國《婚姻法》中好餘的規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
三、夫妻一方簽訂協議放棄的。
有些夫妻在婚後買房的時候，會簽訂相應的買房協議，即婚後夫妻共同財產購買以後，例如個人工資，這個時候和對方協商，並簽訂協議，讓對方自願放棄這部分財產，或者自願贈予一方，雙方簽字並留下手印。
這種法律文書是具有法律效益的，一旦對方簽訂，那麼就視為對方自願放棄，這部分財產也就屬於是一方個人財產了。
四、婚前訂立財產協議的。
這個在國外很流行，簡單點來說就是，如果你想婚後買房房產也是屬於自己的個人財產，那麼夫妻雙方就可在婚前訂立了財鬧襪舉產協議，並經過公證。
公證實效之後，那麼在婚後買房也不用怕房產是共同財產了，因為婚後財產會按照該財產協議執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產了。
婚後出資買房歸誰,婚後買房要算個人財產用什麼辦法
7樓：劉偉長
一、婚後出資買房歸誰。
根據規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。因此，如果子女結婚，父母要保護自己的財產，就要證明該出資是對子女個人的贈與。
二、婚後買房要算個人財產用什麼辦法。
1、辦理贈與公證。
父母要證明婚後的出資，是對子女個人的贈與。最簡單的方法就是到公證處辦理公證，只要贈與人和被贈與人到場就可以。也就是說，只要父母和子女到場，子女的配偶則不需要到場。
另外，父母還可以以書面的形式，寫下「茲證明，某人於某年某月某日出資多少給某人用於購房，是對某人個人的贈與，而非對其夫妻雙方的贈與。」的證言，公證員在核對了贈與人的出資證明後，證明此次贈睜侍與行為合法有效。以後如果夫妻鬧離婚，公證書也能作為證據，以保護父母的財產。
2、籤附悉坦吵條件贈與合同。
父母可以跟子女及配偶簽訂附條件贈與合同，根據《民法典》的規定，附條件的贈與合同是合同的一種。也就是在簽訂贈與合同時，約定義務，約定義務不完成，贈與行為可以撤銷。父母在出資給小夫妻購房時，可以與他們簽訂合同，約定只有在信如他們的婚姻關係存續期間，贈與合同才成立，否則撤銷。
如此，一旦夫妻離婚，父母就可以收回財產，不會遭受損失。
3、請律師見證保留證據。
父母可以寫下書面證明，證明出資只贈與給子女，並由小夫妻倆或其他證人簽字，也可以留下類似的錄音證據。從保證證據的法律效力上看，也可找律師見證。
婚後買房怎樣才能屬於個人財產？要看這幾點
8樓：日隆家居商場
很多夫妻在婚後對於財產也是計算得很清楚的，甚至還會學國外的人實行婚後aa制，但是按照我們國家的規定，婚後的財產就算做是共同旅念財產，而婚後購買的房屋也是屬於夫妻共同擁有的，但是有些房子即便是婚後購買的也是個人財產，那麼婚後買房怎樣才能屬唯胡於個人財產？哪些財產算夫妻共同財產？
1、婚前訂立財產協議。
對於那些在婚前簽訂了婚前財產協議的夫妻來說，如果財產協議經過公證的話，婚後的財產就會按照財產協議來執行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬於個人財產了。
2、父母買房，然後贈與子女。
如果想要購買的房子是屬於個人財產的話，那麼購房者可以把自己的錢給父母，然後讓父母買房來贈與給自己，此時購買行為是父母，房產登記的是父母的名字，然後父母再辦理贈與手續，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬於個人財產拆山困。不過在辦理贈與手續的時候，是需要繳納稅費的，而且房產贈與的稅費比較多，很多人還是不願意這樣做。
3、婚後賣了婚前個人財產，用該款項買房。
如果有婚前財產的話，在婚後買房時如果是變賣婚前財產來購買的，那麼這樣的情況也算是婚後個人財產。但是需要出示相關的證據來證明購房款是婚前財產才可以的，這樣的情況舉證是比較困難的。
4、婚後買房協議。
如果夫妻雙方在買房的時候簽訂了婚後買房協議，證明該房產屬於某一方個人所擁有，這樣的情況下買房也是可以算作是個人財產，不夠這種做法還是要小心才好，一定要慎重，小心人房兩失的情況。
5、夫妻一方主動放棄房子。
夫妻在離婚的時候，如果其中一方願意主動放棄了房子的產權的話，那麼該房子也是會被算作是夫妻一方的個人財產，不過這種情況在現實生活中還是很少見的，很多夫妻在離婚的時候為了爭房子還可能會大打出手呢。
哪些財產算夫妻共同財產？
夫妻結婚之後，兩人的工資和獎金都應該算作是夫妻共同財產，除此之外，還有各種形式的補貼、獎金、福利等。如果有生產經營方面的收入的話，這部分也是算在夫妻共同財產裡面的。夫妻之間的財產劃分大多都是按照夫妻關係來劃分的，比如說在夫妻關係存續期間，智財權的財產性收益也算作是夫妻共同財產。
婚後以個人財產買房屬於個人財產嗎 -法律知識
9樓：鄧曉莉
法律分析：婚後買的消仔房子，如果沒有協議約定或法定的情形，一般屬於夫妻共同財產。如果是婚後購房，使用一方的個人財產，要證指橋棗明或者今後屬於一方財產，雙方可以簽訂乙份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，並在辦理房產證登記時註明，則屬於個人財產。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一唯拆方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
哪些婚後哪部分財產屬於個人財產？
婚前財產是指夫妻喊漏一方在結婚前已經取得的財產。如，一方在婚前所取得房屋 汽車 存款及贈與物等。除非婚前財產所有權人明確贈與，婚前財產不會自動轉化為夫妻共同財產。婚前財產取得的截止日期是領取結婚證的前一秒。認定婚前財產時，需要注意這樣幾個問題 婚前購房，渣滲輪並進行了產權登記，則屬於婚前財產 婚後進...
婚前全款買房，婚後賣了，錢屬於個人財產嗎
財產是個人財產還是夫妻共同財產，要根據你們雙方財產的具體資訊來確定，一般情況下以版下這些權財產是個人財產 1.一方婚前就已經獲得的財產 2.一方因身體受到傷害而獲得的醫療費 殘疾人生活補助費等費用 3.財產是通過遺囑或贈與合同得到的，而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產 4.一方專用的生活...
婚前個人財產以及婚後共有財產
你好，首先房產的問題，以埋物登記為準，登記是誰的名字就是誰的。但是婚後的還貸數額，屬於夫妻共同財產。比如，房子是婚前男方買的，登記的男方名字，那麼房子就是男方的，假設婚後擾空夫妻共同還貸萬吧，那麼這五十萬就是夫妻共同財產了。如果離婚了，房子歸男方，因為登記的男方，但是女方可以得到萬的財產補償，因為萬...