小區沒有車庫不讓進車合理嗎

1樓：開心筱糖果

如果在小區裡沒有車庫的話，不讓進車當然屬於合理的，車輛是不可以隨意進出的。

小區地落車庫不讓業主車進入合法嗎

2樓：週六八

小區地落車庫不讓業主車進入，是違反法律規定的。如果開發商或者物業管理部門，不具有對地落車位的產權，以及如果地落車位屬於人防工程設施，是嚴禁買賣的。小區車位有三種型別，先搞清楚屬於哪一種。

1、如果是產權車位的話，小區的業主可以成立業主委員會和物業進行交涉和維權。2、如果是公攤車位，這類車庫所有權屬全體業主共有，根本談不上出租和**。3、如果是人防車位，開發商沒有產權，**車位是違法的。

法律依據：《民法典》第二百七十五條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

沒有車庫物業不讓車進小區怎麼辦

3樓：唐玉蓉

1、對於訂立過的合同及經業主大會通過的事項應按其約定執行，不能無理取鬧，這樣只能對小區的環境、品質以及房子價值大打折扣，並且面臨訴訟風險；

2、遇到問題要取證，最好通過法律途徑來解決；

3、對於不讓進門這種限制業主權利的行為協商不成的，那就報警並及時向有關主管部門投訴。

4、如果物業實在不知數能再給業主當管家了，全體業主有更換物業的權利。

一、買小區停車位**怎麼規定。

實際中，買房時開發商另外申明停車位單獨轉讓的話，那麼業主要在小區內停車的話，就要購買小區停車位。不過，購買停車位的話，為避免開發商隨意開價，可以先確定停車位**的法律規定。

首先，按規定確定停車位**標準時要考慮以下因素：

1、小區的位置、樓房的**，參考行業平均狀況等因素定價，評估出可以銷售出去的價位。

2、結合停車位的位置、型別考慮最終的**。

二、涉及起訴處理時所需要準備的材料。

1、當事人起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當事人是單位的，應寫明單位名稱、位址、搭豎首法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。

2、根據＂誰主張誰舉證＂原則，原告向法院起訴應提交下列材料：

原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉證、結婚證等證據的原件和影印件；企業單位作為原告的應提交營業執照、商業登記證明等材料的影印件。

證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書（借條、纖殲欠條等）、收發貨憑證、往來信函等。