1樓：帳號已登出
一、房產贈與稅費是多少，計算方法是什麼樣的。
如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、公證費：的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅測繪費：元/平公尺、權屬登記費及取證費：
150內、個稅1%，營業稅差價的。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發生在親屬朋友之間。
依據法律規定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
3、辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：
1）申請書（視窗提供）。
2）原房地產產權證。
3）相關當事人的身份證、戶口簿。
4）贈與書及公證書。
5）契稅收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這裡〃交付〃以辦理完房屋產權轉移登記為準。
二、相關知識。
中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：
國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。
契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
2樓：網友
房產贈與時，首先要由有資質的評估公司進行價值評估，假設一樓門面房加二樓連在一起共計80平方公尺，評估價值為400萬元，收評估費1000多元后出具評估報告書，原贈方與受贈憑贈與協議、房產證、雙方身份證、評估報告到當地公證處進行贈與公證，公證處收費4萬元左右出具公證書，受贈方需要交納個人所得稅20%計80萬元，然後憑公證書、完稅憑證到房產交易中心辦理房產過戶手續[需要交納契稅計6萬元]，將原贈方房產過戶到受贈方名下。實際上聰明人無須走贈與程式，假設父母將房產贈給兒子，只需要將房產「賣」給兒子，將房產贈給女兒，只需要將房產「賣」給女兒，房產買賣只需要交納契稅[小於90平方公尺]或契稅[90或90以上平方公尺]就可以到房產交易中心辦理過戶手續，而省了評估費、公證費及個人所得稅，可以省幾十萬元錢。
3樓：皇家袋鼠2號
1、出讓。以出讓的方式將房屋過戶給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。
其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費。如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
2、贈與。先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，再辦理過戶。需要交納個人所得稅、契稅和公證費。
贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
3、繼承。以繼承的方式將房屋過戶給子女，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出較低，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
這三種裡面，商業用房贈予是需要繳稅最高的，對於商鋪贈與的稅費如下：首先是營業稅，一般是申**減去原值，然後乘以百分之五點六。然後是個人所得稅，是用申**格減去原值，然後乘以百分之五點六。
其次是印花稅，主要是申**格的百分之零點一，至於契稅是申**格全額乘以百分之三。土地的增值額，是用申**格減去扣除專案金。
另外，如果**贈予的房屋，還需要繳納房屋售價20%的所得稅，這樣一來，除非你這房屋不賣，否則需要繳納的各項費用是很高的。
4樓：繁星點點
剩餘的房產屬於商用房的話，這個繳納過戶費的話，應該是需要繳納3%左右的，不付費就可以了。
5樓：月光一族於
父母親贈與給孩子的房產，不收任何費用，可以直接過戶就行。不必負擔任何費用的。而朋友贈與的需要有手續，需要承擔部分費用，大約房價的3%左右。
6樓：呼采綠
如果房產是屬於贈與，那麼，無論是稅費，還是一些其他城市管理費用就比較少，大概2%左右，
7樓：杜鵑花拉莫內
贈與的房產他的費用是比較高的，他是按照評估價的20%來繳納費用的。
8樓：普芷文
這個首先要看是誰贈予，口說無憑，必須有證據，如果是父母子女之間，有戶口本旅正團為證，這個無需繳納清好契稅，只需工本費，拆橘手續費就可以。
9樓：青島李寧
答：想把房產贈與父母需要說30%的契稅，根據相關規定，直系親屬贈與只需要擾猛滾繳納3%的契稅即可。但若是買緩餘賣的話，則知核需要繳納契稅，首套90平以下蕉1%的契稅。
10樓：令狐愛
父母子女之間贈予的房產無需繳納契稅，不過更名過戶需要繳納工本費，手續費即可。
11樓：戈爾迪
房產贈予必須經過公證，需要繳納公證費以及個人所得稅。
12樓：網友
贈與房產必須做贈與法律公證，否則不能過戶，法律公證費要比交易稅高一倍。
13樓：哈比
贈予的房產和個人購買的房產繳納的稅款是一樣的，沒有免稅的條款。
14樓：應思真
大家說的費用都不太具體，你應該到建設局不動產大廳去問一問，具體交的費用。
15樓：阿松
父母子女之間贈與的房產無需繳納契稅，只冊蘆需工本費，手續費。如姿姿團果其它方面，口說無憑，必須有證明，確保是跡橘贈與的。
16樓：慶慶君
掙一堆房產屬於商業用房，需要交多少費用呢？
17樓：在北固山耍空竹的霖雨
這個轎態建議去當地相關機構去諮詢，可以順便帶著相關資料去諮詢，或者閉罩源打悶前**諮詢，以免由於各地方政策不一樣而誤事。
18樓：格蘭特白羊
地區不同地契稅也稍有改動。還有%的印花稅。 還有產權登記稅。 加起來就是你要交的錢。
商業房產贈予費用如何計算
19樓：點行**
1、營業稅。免徵。2、個人所得稅。
免徵。3、契稅：按國家規定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%萬元。
和交易相同。4、印花稅，不免。萬分之五。
5、公證費，評估價的2%。200萬元×2%萬元。稅費計算：
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的春猜，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20%的個人所得稅，同時還需要3%的契稅和2%的贈與公證費，共計125080元，要遠遠高於買賣過戶的稅費。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地察森磨、房屋權屬，承受的單位和個人為敗鬥契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
房屋贈與需要交什麼費用
20樓：王吟龍
法律分析：1、贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬於無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估**的3% 。
3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。4、房屋評估費，進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的。登記費是80元，就是簡單的工本費。
5、贈與房產再次**的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產再次**個人所得稅徵收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協商由誰交付的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
商業房產贈予費用如何計算
21樓：孫雄
法律分析：1、營業稅。免徵。
2、個人所得稅。免徵。
3、契稅：按國家規定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%萬元。和交易相同。
4、印花稅，不免。萬分之五。
5、公證費，評估價的2%。200萬元×2%萬元。
稅費計算：如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為歷皮，所以需要受贈人繳納20%的個人所得稅，同時還需要3%的契稅和2%的贈與公證費，共計125080元，要遠遠高於買賣過戶的稅費。
法律依據：《中華人民共和國契稅賀爛桐暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內禪坦轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
商業房產贈予費用如何計算
22樓：徐志輝
1、營業稅。免徵。
2、個人所得稅。免徵。
3、契稅：按國家規定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%萬元。和交易相同。
4、印花稅，不免。萬分之五。
5、公證費，評估價的2%。200萬元×2%萬元悄亮。
稅費計算：如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈握伍與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20%的個人所得稅，同時還需要3%的契稅和2%的贈與公證費，共計125080元，要遠遠高於買賣過戶的稅費。
中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位啟皮寬和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
商業房產贈予費用如何計算
23樓：律漸
1、營業稅。免徵。
2、個人所得稅。免徵。
3、契稅：按國家規定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%萬元。和交易相同。
4、印花稅，不免。萬分之五。
5、公證費，評估價的2%。200萬元×2%萬元。
稅費計算：如果以贈與方式過戶，是沒有營業帆早稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20%的個人所得稅，同時還需要3%的契稅和2%的贈與公證費，共計125080元，要遠遠高於態鏈雀買賣過戶的稅費。
法律依據：中華人民共和國契稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應喚歷當依照本條例的規定繳納契稅。
房屋贈與的費用，房產贈與的費用一般是多少
二 贈與過戶 1 費用 1.1 營業稅 個人所得稅 免徵 1.2 公證費 當地公正收費標準 1.3 契稅 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣 2 所需材料 2.1 登記申請書原件 2.2 申請人身份證明 2.3 房屋所有權證原件 2.4 贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受...
什麼是房產繼承和贈與房產贈與和房產繼承的區別
房產繼承和贈與從字面意思來看是不難理解的，但是具體有哪些區別和不同呢？房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購買的，越來越多的房產在老一代人去世之後也面臨遺產繼承的問題。因為房產繼承而產生的社會案件也有逐漸增多之勢，因此瞭解相關知識，對於人們很有必要。一 什麼是房產繼承？房產繼承是指按照 繼承法...
男方把婚前個人房產約定給女方所有，屬於贈與嗎
這是屬於贈予，不管怎樣房產是在女方的手裡，這是兩方都經過協商簽過字的，經過公證，這應該是屬於贈予。按照婚姻法規定，婚前財產屬於個人財產。鑑於此，雖然是男方出錢，但是婚前產權證便已經屬於女方，所以可以看作是女方個人財產。當然，如果婚前男方的行為不屬於饋贈，而是跟女方有某種約定，或者這種饋贈有先決條件，...