1樓：精彩百曉生
物業管理員乘坐小區電梯不需要支付電梯費，屬於小區工作人員不需要的。
小區物業管理公司的職責簡介】
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房磨握屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行鬥笑管理，使其達瞎銷慶到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
2樓：個人行家
當然神搜並不用。
業主家裡來親戚，坐電梯也按次收錢遊跡麼？
電梯屬於全體業主的財產，這點沒錯漏遊。但電梯同時也是公共裝置設施，並不是只有業主自己能用，別人誰都不能使用了。
電梯使用費包含在物業費裡嗎
3樓：法律部落
法律分析：電梯使用費不包含在物業費裡。電梯費用在現在法律規定中是單獨核算的。
因為電梯費用是不同於物業管理費的，物業好判扮費可能會在一段時間內不發生變化，而電友灶梯費用幾乎年年都是需要衝滲作出調整，國家能源的不斷調價也是乙個客觀因素，電梯維護保養費以及人工成本業主逐年增加也是乙個事實。
法律依據：《物業管理條例》 第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
電梯費包含在物業費裡嗎?
4樓：生活小學問
電梯費包含在物業費裡。在早期就實施物業管理的專案中，電梯費用是全包含在物業管理費之中的。
自新的物業管理政策實施以後，特別是實施酬金制管理的物業專案，電梯費用往往單獨核算。因為電梯費用不同於物業管理費，物業費可能會在一段時間內不發生變化，而電梯費用幾乎年年都需要調整，這裡國家能源不斷調價是個客觀因素，電梯維護保養費用及人工成本逐年增加也是乙個不爭的事實。
物業費注意事項
物業公司依合同履行了物業服務後，業主應當依合同履行支付物業服務費的義務。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支援。
電梯費包含在物業費裡嗎
5樓：尼瑪卓瑪
並沒有規定直接規定物業費中包含電梯費，但是物業對房屋及配套的設施裝置進行管理，可以說明電梯費應該是包含在物業費中的。
物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
物業費包含電梯費嗎
6樓：劉偉長
物業費含電梯費，具體原因如下：
1、實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤；
2、實行物業服務費用酬金制的，培扒預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2）物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3）物業管理區域清潔衛生費用；
4）物業管理區域綠化養護費用；
5）物業管理區手鍵域秩序維護費用；
6）辦公費用；
7）物業管理企業固定資產折舊；
8）物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9）經業主同意的其它費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十四條。
業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。
對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
第二百八十五條。
物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。
物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
第二百八十六條。
業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管畢中巧理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
物業有權收電梯費嗎
7樓：朱建波
法律分析：收物業費還收電梯費肯定是不合理的，因為物業費中就包含了電梯費，如果你所在的小區物業費中沒有包含電梯費，物業公司是有權收取的。只要物業公司出現亂收費的情況，可以直接到當地的物價局舉報，也可以直接向房管局的物業科投訴處理。
法律依據：物業管理條例》 第六條 業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企穗皮哪業提供的服務；
二）提議召開猜碼業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四）參加業主大會會議，行使投票權；
五）選舉業主委員會成員，握神並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作；
物業管理員主要做什麼，物業管理員具體做些什麼
1.負責管轄樓宇的日常巡視工作。2.負責日常各類業主保修接待，及業主投訴處理工作 3.負責管轄樓宇的物業費 供暖費等各項費用的催繳 這是最主要的 4.負責辦理各類日常業務，如車位的辦理 二手房的物業交接 各類證明的開啟 業主郵件的收發等。5.每年度的入戶拜訪 業主保修後的跟單回訪。6.定期組織業主社...
什麼是物業管理員
1.在物業管理部經理領導下，具體行使管理 監督 協調服務的職能。2.負責管理大廈清潔 綠化 治安 維修 接待 回訪等項服務工作。3.全面掌握大廈物業公共設施 裝置的使用過程。4.協調經理送發物業管理方面的檔案。5.參加經理主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃。6.負責發現運作中不合格的服務專案...
考物業管理員需要學習哪些書
主要需要學習 1 物業 管理實務 有利於對物業管理全面瞭解 2 環境管理 清潔保養 綠化養護方面的，有利於對環境管理知識進行系統學習，有利於開展環境管理工作 3 工程管理 對相關裝置設施有一定的瞭解，瞭解效能 使用方法 易發生故障的問題，有利於處理客戶工程問題的報修及維修跟進 4 法律法規 物權法 ...