1樓：匿名使用者
如果您是獨立的物業公司，需要入褲中駐某商務樓盤或者居民小區的話，一般正規開發商會在預售之前或者住戶入駐公開招聘物業公司，您需要提供自己的物業公司經營資格證等有效證明。自己的人員配備，設施配備，管理經驗等並提交喊賣合理的胡滲山管理規劃報告。供開發商進行考核。
2樓：於曉雨
一、專業驗收合格證明：
1、 消防局驗收合格報告（含自動噴灑水系統橋帆物檢測合格報告、消火栓系統檢測合格報告、
系統檢測合格報告、
系統檢測合格報告、手提式。
系統檢測合格報告、消防正壓送風和排煙系統檢測合格報告、聯動報警系統檢測合格報告等）；
檢測驗收合格證明，櫃（盤）
合格證明、試驗合格證明、儀表檢測合格證明等；
3、煤氣及報警檢測驗收合格證明；
4 、衛生檢疫部門對生活水池、裝置及水質檢疫合格證明；
5、 建築物及裝置設施避雷裝置檢測驗收合格證明；
6、 環境保護部門對排水、排煙系統、雜訊振動環保檢測驗收合格證明；
7、電梯檢測合格證明；
8、建設。證書；
9、其他國家規定的強檢專案驗收合格證明及非國家強檢專案甲方和監理驗收合格。 二、紙：
1、建築。紙；
2、裝修工程。紙；
竣工圖紙；4、背景**、消防。竣工圖紙；
竣工圖紙；6、 空調。
安裝工程竣工圖紙；
7、 給。安裝工程竣工圖紙；
8、 消防系統安敏液裝工程竣工圖紙；
9、 室外。
安裝工程竣工圖紙；
10、煤氣及煤氣報警安轎畝裝工程竣工圖紙；
工程竣工圖紙；
12、避雷。
竣工圖紙。三、各種機電裝置出廠合格證，材料質檢單，機電裝置安裝、除錯報告，操作手冊，圖紙，及安裝工程保修期限證明等。
四、物業產權資料。
現狀圖、規劃。
道路規劃圖、豎向規劃圖、
綜合規劃圖、
規劃圖和規劃說明書、
報告書、規劃許可證、投資許可證、土地使用合同、建築開工許可證、
圖。五、供水合同，供暖合同，供電協議書、許可證，煤氣**協議書許可證，合格證，通訊設施合格證，電梯準用證。
六、設計施工資料。
地質報告書、
記錄、通知單、
報告書、重要的施工。
記錄、其他可能會影響將來管理的原始記錄。
物業前期介入要移交哪些裝置資料
3樓：
1、專案土地使用合同、紅線圖、立項檔案、工程申報批建檔案及計劃批准檔案，徵地批文、協議書（悄擾敬合同書）；2、《國有土地使用權證》《國家建設徵用土地通知書》影印件；3、同意使用土地通知書復李知印件；4、建設用地批准書影印件；5、建設工程規劃許可證影印件；6、市規劃局《建設工程報建稽核書》影印件；7、規劃報建圖影印件；8、建築設計防火稽核意見書影印件；9、《建設工程施工許可證》工程建築報建上級機關的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性檔案；10、初步設計方案、設計鑑定審批檔案；11、建築設計防火稽核意見書影印件；12、物業各分項工程設計方案影印件；13、施工合同、施工許可證、施工執照（影印件）；開工竣工報告影印件、施工量放線圖表記錄；14、建設工程規劃驗收合格證影印件；15、建設工程竣工驗收質量認定書影印件；16、建築工程竣工消防稽核意見書影印件；17、單位工程質量綜合評啟慎定表影印件；18、工程建築埋放線、驗線、驗收意見書影印件；19、通訊管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告 影印件；20、竣工驗收會議檔案及質量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書；21、公共配套綜合驗收合格證；22、單項工程質檢監督委託書、成果報告、單項工程竣工驗收證書；23、地質勘察報告影印件；24、建築施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件；25、圖紙會審記錄影印件 ；26、工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄)影印件；27、隱蔽工程驗收簽證影印件；28、沉降觀察記錄 影印件；29、竣工驗收證明書 影印件；30、主要建築材料質量保證書（鋼材、水泥等）影印件；31、新材料、構配件的鑑定合格證書影印件；32、建築竣工圖（包括總平面圖、建築、結構、水、電、防雷、弱電、裝置安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原件；33、其它專案竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件；34、各分項工程施工單位資料影印件；35、各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告影印件；36、園林綠化圖紙、清樣、品種、數量、養護注意事項；37、施工總平面圖、單體建築結構竣工圖、配套的設施地下管網的工程設計圖及竣工驗收資料；38、裝置設施的安裝使用維護保養計算資料。
商業物業應從哪些方面做好前期介入工作
4樓：騎軍馬的男孩
商業物業前期介入管理。
1. 0目的：對標的物業進行全面瞭解，為物業的接管驗收及以後的物業管理工作順利開展做準備。
2. 0適用範圍：適用於公司已簽訂委託管理合同的商業前期介入工作。
3．0職責。
3．1分公司負責成立前期介入工作小組。
3．2前期介入工作小組負責人負責前期介入的具體工作安排和實施。
3．3分公司人力資源管理部門負責前期介入工作小組人員的調配。
4．0主要工作。
4．1為發展商提供後期的特約服務專案。
4．2根據物業特點及配套情況，向發展商提供《物業建議書》。
4．3為管理處接管驗收作準備工作，按照接管驗收要求準備接管驗收的各類**。
4．4作好與外部公共關係。
4．5為管理處入夥做好準備。
5．0程式。
5．1提供前期特約服務。
責任人 工 作 要 點。
成立前期介入。
工作小組 分公司 按照前期物業及物業配套設施裝置等基本情況、入夥時間要求等。
特約服務專案調研 前期介入工作小組 與開發商充分溝通、提供參考意見。
前期特約服務是指：發展商要求物業公司提供的服務專案。
確定特約服務專案 前期介入工作小組 根據發展商的要求，確立特約服務專案、人員、設施配備，費用**等。
y簽定特約服務協議書 分公司 與開發商就前期的特約服務專案、費用達成協議。
提供特約服務。
物業管理為什麼要進行前期介入?不進行前期介入可能會出現哪些問題？
5樓：匿名使用者
物業環境管理早期介入方面就是為了日後物業環境管理能走上正軌。早期介入的要點可以從規劃設計、配套設施以及日常環境保護三個方面著手。
6樓：山人清修
以下鏈結比較全面，請參閱。
物業管理前期介入的法律依據是什麼
7樓：網友
《物業管理條例》第三章以及《北京市物業管理辦法》第二章前期物業管理 中有明確規定。
8樓：網友
***《物業管理條例》第三章前期物業管理。
物業前期介入有那些內容？
9樓：楊振軍
物業前期介入有那些內容？內容如下：1、根據《物業管理條例第二十九條》：
在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：（一）竣工總平面圖，單體建築、結構、裝置竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；（二）設施裝置的安裝、使用和維護保養等技術資料；（三）物業質量保修檔案和物業使用說明檔案；（四）物業管理運猜所必需埋埋的其他資料。（五）物業服務企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。
2、建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔物業的保修責任。這樣解釋好理解旁液型嗎？
物業公司如何做好新建小區前期介入?
10樓：
1、物業前期介入是指物業公司在樓盤開發的初期階段就受聘介入，為小區規劃設計的細化、施工缺陷的防範及執行成本的控制，提供建設性的意見。2、物業公司前期介入，應該從業主的利益、世做需求出發去發現問題、提出建議，從而把一般樓盤開發中容易搜侍衡出現的缺陷降到最低。3、物業公司前期介入，應該使小區佈局和功能定位更符合管理要求、降低管理成本，避免開發商不必要、無意義的投資。
4、物業公司前期介入，應該從設計圖紙開始，全部參與設計、施工過程，要對房屋結構、管線走向、改動情況一清二楚，這樣在業談猛主報修時，維修工就可以在短時間內弄清來龍去脈，做到維修及時有效。
在開發商買的房子為啥向物業接房,有法律依據嗎
一 在購房人抄沒有辦理收房之bai 前,房屋是屬於開發公司的,du 開發公司有權委託物業zhi公司代為辦理向業主dao交房的手續。就向購房人可以委託他人代為收房一樣。二 物業公司收什麼各種費用?象購房的尾款是開發商的,契稅 印花稅是上繳國家的,專項維修資金是你自己繳存 指定銀行的,還有代收的水 電 ...
裝修新房需要剷除開發商所做的基層嗎
這個要跟 du居情況來的 zhi 如果膩子層沒有空dao鼓 脫落,說 明原版牆面用的是耐水膩子權。這種膩子批刮在牆上後堅硬 貼上牢固。按照國家規定,目前建築工程中都在使用它做基層處理。耐水膩子如無異常,二次裝修時不需要剷除,也很難剷除。如果有這些情況就需要剷除基層 牆面膩子耐水效能的檢測方法 將牆面...
新房辦理房產證開發商需要什麼手續
在辦理房產證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。新買的商品房的房產證可以自己辦理。自己辦理新買的商品房的房產證的步驟如下 1 確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記...