1樓：匿名使用者
辦理手續為：帶上房產證、戶口本、丈夫死亡證明書、繼承人身份證明、結婚證，以及其他法定繼承人與被繼承人的親屬關係證明檔案，共同到房產所在地公證處辦理房產繼承公證。取得房產繼承公證書後，就可以到房產中心申請辦理房產繼承轉移登記，並交納相應稅費。
交易過戶需要繳納的費用：
一、敏茄襲 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以橋兄繳納1%）
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 測繪費：按各區具體規定。
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、納遊 交易費：3元/平方公尺。
2、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。
2樓：網友
不是按面積大小定的，是按交易**來定的。
3樓：網友
簡稱過戶稅，1000元一件。
直系親屬辦理房產證更名需要交多少錢
4樓：網友
過戶費用；
1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價專繳納；140平方公尺以上屬按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
以上是買賣過戶，直系親屬，還可以辦理贈與過戶；
辦理贈與，需要先雙方一起到本地公證處，辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續費幾百元，就可以了，
5樓：石盈呼煥
你這個是過戶了啊，手續比較多一點15000左右。
三十六萬的房產維修**和契稅一共要需要交多少錢，共
6樓：hd一川
維修**=購房總價×2%=7200
契稅不好說，不知道是否是首套房，只能給公式了。
財稅[2016]23號 ：(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
房子應交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率。
房產三十萬過戶需要多少錢過戶費
7樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%；2、贈與：
贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
8樓：鑽誠投資擔保****
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
9樓：奇農嘉嘉普
過戶稅費依據住房評估**為基數，依據住房面積，雙方持有住房情況等因數決定稅費。
規定需要交納評估費用千分之六，依據住房評估**交納：
手續費幾百元，印花稅萬分之五，契稅，買家首套**90平公尺以下契稅1%，90平公尺以上，二套**前提90平公尺以下契稅，90平公尺以上2%契稅，三套以及三套以上契稅3%，賣家持有該住房滿2年，過戶可以免5%增值稅，賣家是滿五唯一住房，過戶再免1%個稅。
80萬的房子房產證改名字需要多少錢
10樓：重慶裝飾吳強
過戶？個稅契稅沒滿兩年還是一些稅。
二手房，六十平過戶全部費用得多少錢。
11樓：萌心叔叔珊
要知道房產現總價及房產證出證日期才能算，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅房產證大於2年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。 報稅價是你們自己定的。
房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報中國可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
房屋更名需要什麼手續
12樓：華律網
1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易**；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行**評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
13樓：百科專家蔣老師
1、買賣雙方持買賣協議、身份證、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續並申報交易**；
2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行**評估；
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；
4、等待領《房屋所有權證》；
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
希望對您有所幫助。
14樓：以雅
一般需要經過四個手續：
1、申報。房屋人(包括共有人)應在法律規定的期限內向房屋所在地的縣級人民**房地產管理部門申請房屋權登記。
人申報時應當填寫申請書並按規定提交申請人的身份證件、原房屋權證、房屋買賣合同等有關證件。
2、調查。房屋管理登記機關在接到申請後會對房屋的權屬、性質、房屋坐落、四至、面積等進行具體調查。
3、稽核、公告。房產管理登記機關依據房屋權屬調查的結果，對房屋的權屬、面積，用途等進行全面稽核，並將稽核的結果予以公告。
4、註冊登記、頒發房產權證。公告期滿，如果沒有人對房產申請登記提出異議，房管機關就會進行註冊登記併發給房屋權證，對共有房屋除發給共同推舉的執證人乙份房屋權證外，對其他共有人會同時頒發房產共有權保持證。
拓展資料：
房屋產權變更需費用
1、房屋的型別為住宅，稅費分別如下：
1）交易手續費：住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方公尺及以下普通住房的交易手續費減半徵收。首次購房指家庭成員。
2）交易印花稅：住宅無，非住宅為總價。按正常交易成交**計徵。
3）房屋登記費：住宅80元/套，非住宅550元/件。
2、土地金：使用型別為劃撥的需要收取相應的土地金。
3、契稅：2008年11月1日起，個人購買非普通住房的(別墅類和聯體別墅住房除外)契稅稅率為3%,個人購買普通住房的契稅為。而對於個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
個人**家庭住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。
4、個人所得稅，分為兩種方式：
1）查賬徵收計算方法為：(評估**-房產原值-稅金-合理費用)×20%。
2）核定徵收計算方法為：評估**×1%。
5、土地登記費：33元/套。
6、交易評估費：評估價×。
7、測繪費：建築面積×。
8、如果請了中介，還需要交中介費：正常交易**的2%。
農村房屋如何辦理更名手續，去**辦及費用是多少？
15樓：彩霞滿天光
因為農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是比較低的，只需工本費即可。
具體的費用可以詢問當地鄉或鎮的國土所。
二、 農村房屋更名（過戶）辦理機構：
辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去**辦理。根據我國法律的規定，辦理農村房屋過戶需要去鄉或鎮的國土所。
三、 農村房屋更名（過戶）需要的手續：
農村房屋過戶需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料後，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局稽核，註冊登記，發證。
四、 農村房屋更名（過戶）需要的材料：
農村房屋過戶，房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人的身份證明；
3、房屋所有權證書；
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
5、證明房屋所有權發生轉移的材料；
6、其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
由於各地市的規定不同，辦理農村房屋過戶的，建議在辦理之前諮詢當地的國土所等房屋管理部門。需要提醒的是，在購買農村房屋後，一定要記得去辦理農村房屋過戶手續，不要因為一時省事吃了虧。
16樓：娛樂這個feel倍爽兒
一、 農村房子如何過戶，過戶手續是什麼？
辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然後才能過戶。那麼，農村房產證怎麼辦呢？
一）、農村房產證怎麼辦？
1、提交材料，提出申請：登記申請書；申請人的身份證明；宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；房屋測繪報告或者村民住房平面圖；其他必要材料。
2、房管部門受理；
3、公告；4、稽核；
5、收費；6、記載於登記簿；
7、發證。二）、農村房子如何過戶，手續怎麼辦？
當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下：
1、 去鄉鎮國土所提出申請；
2、 提交相關材料；
3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查；
4、 實地進行勘丈、調查、公告；
5、 報國土局稽核，註冊登記；
6、 發證。
二、 農村房子如何過戶，過戶費用是多少？
由於農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。
具體的費用可以諮詢當地鄉或鎮的國土所。
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