屋頂大面積漏水，施工方扯皮，如何解決（見詳細解釋）
1樓：網友
兄弟你說當沒有說，讓人家很糾結。
開發商屋頂漏水嚴重如何解決
2樓：
摘要。1、若房屋還在保修期內屋頂漏水這種可以聯絡開發商上門維修。
1、若房屋還在保修期內屋頂漏水這種可以聯絡開發商上門維修。
2，檢查漏水的地方如果是小面積漏水，採用水泥或是瀝青進行處理封堵。
3、漏水比較嚴重的話就要重新做防水層。
4、嫌燃如果想徹底的解決漏芹悉虛水陸散問題，我們還可以在屋頂鋪設一層彩鋼瓦或搭建乙個遮陽棚不僅能解決漏水問題還可以成乙個休閒娛場所。
4、嫌燃如果想徹底的解決漏芹悉虛水陸散問題，我們還可以在屋頂鋪設一層彩鋼瓦或搭建乙個遮陽棚不僅能解決漏水問題還可以成乙個休閒娛場所。
上面三種方法都做過了，現在就是家裡實在是下小雨了。
物業這邊不同意搭棚，他說我們這邊是高層建築，但是同乙個小區，別的地方都搭了棚。
開出商的保修期是多久？你已經超過了吧。
都有大修**的。
專門是修補房屋和電梯維保用的。
這個沒關係，我們可以自己出資搭棚，但是隻要他同意，我們可以打個不太高的盆，只要能擋住水就ok。
像您這種情況物業如果不管的話建議您聯絡一下業主協會。
也可以直接找街道辦事處，因為街道辦事處主要負責芹碧的是轄區衡拆的方針政策貫和文化建設等綜合管理工嫌攔舉作，因此對小區物業投訴這樣的事件是有受理的權利的。
針對物業公司的行為，您可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，該部系物業行業主管部門。
現澆坡屋頂出現大面積漏水怎麼辦
3樓：生活教育阿郎老師
現澆屋面大面積漏水原因：
屋面混凝土振搗、養護不到位；
屋面防水層被破壞；
屋面突出物、管道根部沒有按規範要求進行封堵。
解決方法：1.面積較大漏水建議把所以防水層揭開，屋面重新找一層5cm細石混凝土，注意壓面收光、養護時間；
2.防水層有破損處重新更換；
3.未封堵嚴實處重新用密封材料封堵。
4樓：匿名使用者
對於現澆砼的防滲，對於現在社會來說，是乙個比較普遍的煩事，很容易引起對內裝飾的破壞，建議採用sy115多層高分子複合防水卷材進行防水，但工程量較大，這也是目前國內最好的防水方式。效果較好！
5樓：匿名使用者
重做防水。現在做現澆混凝土屋面時，要在混凝土上面做一層防水布然後在做一層混凝土就不會出現凍壞了漏水的現象了。也可以採用sy115多層高分子複合防水卷材進行防水，但工程量較大，這也是目前國內最好的防水方式。
6樓：匿名使用者
坡屋頂漏水，那就是防水沒做好唄，重新做防水才是一勞永逸的方法。
屋頂沿現澆面裂縫漏水如何修補
7樓：網友
現在不漏的最好材料就是「高分子」，（一公釐左右厚，中間象是塑料但比塑料結實的多得多的想膠一樣的東西，兩面有細網狀的東西保護著）先在屋頂抹一層薄薄的水泥，在抹一層水泥漿裡面參了膠，之後平整的鋪上高分子，最後在高分子上面再塗上一層含有膠的水泥漿就可以了！
常見的屋頂防水方法。
1. 貼上磁磚或石材：增設磁磚或其他石材來避免日曬雨淋直接侵蝕頂樓，也可做為美化屋頂的手段，但磁磚受熱容易產生龜裂是其缺點。
2. 增蓋防水建築：可以架設類似鐵皮屋的屋頂，可兼顧防水、隔熱且效果顯著，但缺點是可能有礙建築物觀瞻 ，若是遇到颱風時，雨水仍會打入屋頂。
3. 使用pu材料：在屋頂表層塗抹不透水pu層阻隔水份，是目前較多使用的工法。pu的缺點是容易受熱破損且易劣 化，而且若是防水失敗，必須原本防水層須全部刮除，增加維修費用。
8樓：老家河南生活百科
網友推薦的高分子就行。樓頂最好做2層。
屋頂漏水的問題應該如何解決？過來人的一點建議
9樓：啄木鳥家庭維修
對於居住在頂層的房屋，屋頂漏水是常見的，特別是在下雨天，漏水特別嚴重。我們該如何解決這個漏水問題？讓向大家介紹一下或昌。
要解決這種屋頂漏水問題，有必要了先了解其原因。他們中的一些人可以找到表面漏水的原因，但有些可能是由於內部原因造成的。如：
此灶 一，樓層結構問題。這可能是因為房屋的長期問題，或者可能是地板的質量問題，因此地板在使用過程中會洩漏，這需要對地板進行翻新和修復。
其次，樓上建築的防水層可能會受損。這在日常生活中非森團扮常普遍，也是許多人屋頂漏水的真正原因。該問題的解決方案是找到上層的鄰居來協商和修復防水層。
第三，管道也會導致屋頂漏水。因為每個樓層必須連線到管道，可能是因為管道和地板之間的接觸未完全關閉，導致屋頂漏水。
屋頂樓面梁邊漏水怎麼處理
10樓：
摘要。親，您好呀，很高興為您解答哦！房頂橫樑滲水的時候，要把房頂的防水處理好了就行了。
房頂橫樑滲水的話，說明橫樑附近的防水處理沒有做好，就應該在橫樑上方的房頂上把周圍的裂縫或沙眼進行剷除或堵上。然後，再做好房頂的防水處理，儘量用最好的pps防水材料做好防水處理。
親，您好呀，很高興為您解答哦！房頂橫樑滲水的時候，要把房頂的防水處理好了就行了租吵。房頂橫樑滲水的話，說明橫樑附近的防水處理沒有做好，弊談侍就應該在橫樑上方的房頂上把侍卜周圍的裂縫或沙眼進行剷除或堵上。
然後，再做好房頂的防水處理，儘量用最好的pps防水材料做好防水處理。
樓面梁邊滲水怎麼堵漏。
我做過幾遍防水但還是滲水。
親，可能是您沒有補對漏點哦房頂橫樑滲水的時候，要把房頂的防水處理好了就行了。房頂橫樑滲水的話，說明橫樑附近的防水處理沒有做好，就應該在橫樑上方的房頂上把周圍的裂伍桐此縫或沙眼進行剷除或堵上。然後，再做好房頂的防水處理，儘量用最好的pps防水輪巖材料做好防水處理。
腔迅。我已做過幾次防水，表面這沒有沙眼和裂縫但還是滲水？
防水材料用的是黑豹。
1.防水層和附加層做法不正確；2.水落口安裝不牢，嵌縫不嚴，未做密封處理；3.
返坡。預控措施或方法：1.
嚴格按照規範進行規範進行設計與施工；2.水落口安裝時與牆或屋面板四周應用細石砼（摻膨脹劑）嵌填密實，安裝牢固；水落口與基層接觸處，迅則應留寬20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材並昌遊料。3.
水落絕銷口安裝時位置、標高、坡向要正確，水落口周圍直徑500mm範圍內坡度不應小於5%；
防水混凝土所用水泥必須經過檢測，水泥安定性，配合比以及用量嚴格按照實驗室規定；2.遵守大體積砼施工的有關規定，嚴格控制溫度差。併合理設定變形縫，以適應結旅禪構變形。
3.在設計時轉角處增加適量的抗裂鋼筋承受集春鎮攔扒胡中應力，避免裂縫。
房子封頂不到二個月，也做了防水，屋面就到處開裂漏水。請問是土建的責任還是防水的責任？謝謝！
11樓：
摘要。從你的描述來看，可能都有責任。 因為，如果土建做好了，就算防水不做，也不太會到處漏水。
如果土建做的不好，已經做了防水了，那也不太可能到處漏水。 所以，估計土建、防水都沒有做好。
房子封頂不到二個月，也做了防水，屋面就到處開裂漏水。請問是土建的責任還是防水的責任？謝謝！
您好~我是合作諮詢律師，已經收到您的問題了，我需要一點時間答案，稍等一下下哦。
從你消老的描述來看，可能都有責任。 因為，如果土建做好了，就算防水不做，也不太會到處漏仔手水。 如果土建做的不好，已經念橋嫌做了防水了，那也不太可能到處漏水。
所以，估計土建、防水都沒有做好。
頂樓房屋漏水糾紛怎麼處理
12樓：土巴兔裝修
每個人都喜歡自己的居住環境乾淨、舒適、整潔，但是生活中常常會遇到各種各樣的問題，比如人們購買了頂樓的房屋或者購買了二手房，還有一些磚瓦結構房頂的別墅，都可能遇到屋頂漏水的情況，輕則破壞室內牆面的整潔，如果漏水情況嚴重的話，還可能會損害室內的傢俱、地板等，那麼遇到屋頂漏水應該怎麼處理呢？當然第一時間要尋找專業的屋頂補漏機構來進行檢查，根據具體的情況進行修補。
情況一：頂層住戶室內漏水
這種情況通常發生在頂樓的住戶，如果小區在修建時屋頂的防水工作沒有做好，那麼頂樓的住戶可就要遭受漏水的煩惱了。這種情況最徹底的解決方法是重做一次屋頂防水，一般是開發商造成的屋頂防水工作的疏忽，就需要聯絡開發商，集合專門的屋頂防水施工隊進行重新防水施工。
情況二：屋頂的縫隙向下層漏水
如果業主不是居住在一棟建築的頂層，但是自己的屋頂還是漏水的話，則是由於自己家的屋頂，也就是上面一層業主家的地板可能有裂縫，一旦上層住戶地面積水，就容易通過這些裂縫露水到樓下的住戶家，那種情況需要與樓上的住戶交涉一下，如果對方願意的話，儘量把家裡的地面補做一次防水，如果對方不願意，則要確保不再使地板長期積水，以免漏到樓下。
情況三：戶外牆壁向屋內漏水
還有些住戶通常是從室內天花板的靠近建築外側的牆角往室內滲水，這可能是因為整棟建築的外牆出現了區域性滲水，雨水沖刷到外牆的時候，就會順著縫隙漏到業主的家裡面，這種情況需要先檢視滲水的具體的位置，用水泥漿把滲水的磚縫修補密實，然後對已經被滲水破壞的內牆進行剷除，並且沖刷乾淨，之後再重新對牆面進行粉刷。
以上就是針對屋頂滲水的三種情況的處理辦法，每一種都有具體的解決辦法，大家需要根據具體的情況來處理。要徹底避免房屋漏水，除了在發生了漏水之後再來補救，還不如提前做好防水工作，不要為了圖省事省去了防水施工的步驟，或是使用劣質的防水材料，造成過早的破損。同時要注意的是，每年都需要請專門的防水施工隊對防水層進行檢查，確保防患於未然。
13樓：匯法網
對於房屋漏水，首先要弄清楚出現漏水的原因，是開發建設單位的原因還是業主個人裝修中產生的。因質量問題出現滲漏和因裝修導致滲漏都屬人為造成的，補漏責任應由發展商或裝修施工單位來承擔；因排水管道和防漏設施老化導致滲漏則屬自然現象，責任要由業主自己承擔。對於頂樓業主，如果漏水發生在房屋保修期內，業主可要求發展商免費維修；否則應由全體業主平攤費用，因為天面權益是共有的，義務也是共同承擔的。
但如果滲漏是由在上面加建造成的，則應由加建方承擔防漏責任。
1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關係。
2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權法律關係。
3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，形成相鄰法律關係。
4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，也是形成相鄰法律關係5、共用設施、裝置導致滲漏且已過保持期，則應適用物業管理糾紛法律關係。
14樓：長景
如果房屋還沒有過保修期的，應該由開發商承擔維修的責任，如果過了保修期的，應該由該樓房的所有業主承擔維修的費用。
民法典》第二百七十一條 【建築物區分所有權】業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第二條 建築區劃內符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為物權法第六章所稱的專有部分：
一)具有構造上的獨立性，能夠明確區分；
二)具有利用上的獨立性，可以排他使用；
三)能夠登記成為特定業主所有權的客體。
規劃上專屬於特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分。
本條第一款所稱房屋，包括整棟建築物。
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