1樓:珈玉爸爸
按建築規範:相臨房屋的採光間距一般應以相臨房屋較低的房屋一方高度的計算。如你的房屋高度為10公尺,而相臨的房屋為15公尺,則基本間距應在8——12公尺;如相臨房屋為8公尺,則基本間距應在公尺之間。
當然還有一些實際情況要考慮,請你最好通過當地的規劃部門去諮詢和辦理相關的手續。鄰居不同意可以通過規劃、房產、居(村)委會等部門和群眾組織來改飢協調。 民法通則中沒有采光權的具體規定,只是對於相鄰權作了乙個抽象的規定。
民法通則第模鍵八十三條中的相關規定: 不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
有沒有對你的採光權進行侵害,一般是以房屋日照時間的長短來認定的。至於間距,你現在可以先了解一下該房屋進行施工是否取得了合法手續,是否有施工許可證及規劃許可證等。 關於日照還有乙個部門規章:
我國《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規範(gb50180-93)》(下稱《規範》)的規定:「大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時,冬至日≥1小時,老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標準;在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;舊區改造的專案內新建住宅日照標準可酌情降低,但不應低於大寒日日照1小時的標準。」 因此,如果低於上述標準,則採光權受到侵害無疑。
當然最好了解一下所居住的地方是否還有地方性的規定。 但目前就侵犯採光權並沒有統一的賠償標準。因此,建議參考下列因素來合理提出請求金額:
由於對採光權的侵害不僅體現在對物權的侵害上核碼返,還可能導致健康權、身體權、人格權以及其他權利的被侵害,因此,採光權侵權實際上是多重侵權的綜合,賠償內容應當包括:由於陽光遮擋導致電費、採暖設施增加的費用,健康補償費、視覺汙染費,因採光損失導致房屋價值貶低等。
2樓:匿名使用者
圍牆本來就少了50了,可是現在這種情況太多了,消冊羨拿費者權益根本就沒辦法受到合理派滑的保障,大多數人都是將就的住了。因為開發商畢竟都有錢有勢。沒辦法。
你州搭這種情況應該不算太嚴重能將就就將就吧。
建房影響採光的法規
3樓:宋聰聰
中華人民共和國民法典》第二百九十三條規定建造建築物,不得違反國家有關工程建設標準,不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
房屋採光有問題開發商需要擔責。採光權是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利,是附屬於建築物的權利。住宅採光權不容侵犯,業主採光受到實質影響是業主被侵犯採光權的關鍵。
大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時,冬至日≥1小時,老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標準。
按照國家規定以冬至日照時間不能小於1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距:
多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6公尺,多層與高層(12層及以上)為9公尺,高層與高層改好埋之間為13公尺。並且,樓間距(前後距)是根據日照間距計算。所謂的日照間距:
指前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的核螞滿窗日照而保持的最小間隔距離。
物權法》第八十九條規定: 建造建築物,一定不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。這些都是國家原則性規定。
但是,對於農村蓋房間距,還是會因地而異,因為地方**有規定,不同的地區日照時間和採光有所不同。但是規定是規定,農村建房也很難完全按照規定執行,所以基本還是以協商為主吧,只要在宅基地面積內,不影響通風、採光和日照等基本原則襪運就可以。一般而言,所用宅基地應有縣裡統一管理並規定面積,具體事項還是要建議諮詢相關建築規劃部門或鄉鎮**。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第二百九十三條 建造建築物,不得違反國家有關工程建設標準,不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第二百九十四條 不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物,排放大氣汙染物、水汙染物、土壤汙染物、雜訊、光輻射、電磁輻射等有害物質。
建築房屋光線不好怎麼能讓房間光線充足?
4樓:匿名使用者
若窗子所在牆為非承重牆,可以增大窗子的面積,再就是牆面刷白!
5樓:砂粒
建築房屋光線不好,能讓房間光線充足的方法:
方法一:燈光設計。
想讓房間更明亮並不是燈源越多越好,要注重搭配。床頭、寫字檯、書房間,檯燈是不可缺少的。如在選配燈罩時,考慮色彩與房間的主色調相協調,乳白、公尺黃、天藍、果綠、橙黃、桔紅等,往往給人溫馨和諧之感。
乙個合理的燈光顏色和燈源位置搭配,能夠讓房間裡的光線非常的舒服。
方法二:房間內的布藝搭配。
由於房間的裝修風格和裝修色調的關係,很多人都喜歡購買一些配套的布藝產品,其實這些布藝產品也能夠為房間提光增亮的,窗簾與床罩是居室中必不可少的"軟主色調",其色澤若選擇過於深沉或灰暗,則營造的光線氛圍就可能是壓抑的,故應選擇較明麗的窗簾與床罩,這樣就能夠讓房間顯得更加的陽光。
方法三:鏡子的巧妙使用。
很多裝修設計師都認為,如果房間裡的自然光線較弱,可利用鏡子作彌補。將鏡子對著窗戶安放或懸掛,其反光作用能有效地增加室內光亮,由於這種方法比較簡單易行,所以也成為很多設計師提高房間亮度的乙個方法。
6樓:匿名使用者
在不搬家不拆房的條件下、建議你還是多安裝幾個節能燈!
7樓:匿名使用者
您好:亞光亞裝飾給您建議:1.牆面裝修時以白色牆為主。2.家居軟裝也以亮色為主,提高亮度。3.家裡可以安裝反光材質較高的材料做為裝飾。
農村建房是否影響鄰居採光,農村蓋二層樓房後面有鄰居應該留多少米距離不影響人家採光
你說的蓋房bai子的問題。我 du不瞭解。不是學建築的。zhi。但是如果你要蓋的dao房子真要影響人專 家的採屬光權,人家告你。你得給人家賠錢。你蓋之前。你和你鄰居定個協議。你們一次性給他們多少錢。讓他們允許你蓋你們想蓋的房子。這樣如果你蓋起來了,即使擋住他們的光線。他們也要承受。應通過鑑定確定,只...
鄰居建房子影響了我家房子的地基怎麼辦
可以請求排除妨害消除危險 賠償損失。直接將地基壓在鄰居的地基上,導致鄰居房屋沉落,影響了鄰居房屋的安全,使鄰居的房屋處於危險之中,侵權人應當承擔排除妨害 消除危險並賠償損失的法律責任。物權法 第35條規定 妨害物權或者可能妨害物權的,權利人可以請求排除妨害或者消除危險。雙方最好先協商處理,或者請村幹...
建房子邊上有個公共廁所影響風水嗎
我覺得對於風水bai上這種東西du呢可以相信,但是要適當的相zhi信你不能動,什dao麼時候回都把風水這個東西放為真理答,如果說什麼時候都奉為真理的話,那我覺得是不好的一件事情,因為其實風水可以說也是人造出來的,也是人為的,如果說是所有的公共廁所都會影響周圍房子的風水的話,那麼我們現在國家有這麼多廁...