我有一房，想過戶給弟弟，都需要辦理什麼手續？怎麼辦理？

1樓：網友

帶起你的房產證，走公正處公正，財產移交。

房子過戶給弟弟需要什麼手續

2樓：老黃說法律

在辦理房屋的過戶手續的時候，需要看清楚是怎樣的過戶手續，如果是買賣過戶那麼需要雙方簽訂買賣合同，如果是姐姐的房子過戶給弟弟要辦理怎樣的手續？為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，我整理了以下的內容。

一、姐姐房子過戶給弟弟需要什麼手續

1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、受贈人憑原房地產管理部門申請變更登記，並提交申請書、原房權證、當事人的身份證和戶口簿、贈與書及公證書、契稅收據等資料。

3、辦理公證。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。皮拆。

5、由受贈人到地產產權證、當事人的身份證和戶口簿、贈與書及公證書、契稅收據等資料。

6、贈與人將房屋交付給受贈人。

二、房子贈與過戶費怎麼算

1、需贈予房產過戶登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因市場**)的3%繳納契稅。

2、需贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按銷售**(或市場**)的3%繳納契稅；個人購買符合津地稅發[2006]3號檔案規定的權證書時，每增加一本證書，按鬥瞎每本10元交納證書工本費。

3、需贈予房產過戶印花稅：按房屋市場**的‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。

4、需贈予房產過戶工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向乙個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

根據以上內容的相關的可以得出，姐姐的房子過戶給弟弟有可能是贈與，這個時候需要簽訂贈與合同，對於合同很可能還需要進行公證，然燃銷棗後才能夠在房管局辦理過戶手續。

把房子過戶給弟弟怎麼做？

3樓：張深圳

法律分析：帶雙方的《身份證》《戶口簿》《房屋所有權證》《兄弟關係證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到弟弟名下即可。

2、過戶費用；（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：按房價繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4）土地增值稅；按房價1%繳納。

5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：幾十元。

法律依據：中華人民共和國房屋登記辦法》

第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

一)登記申請書；

二)申請人身份證明；

三)房屋所有權證書或者房地產權證書；(四)證明房屋所有權發生轉移的材料；

五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

第三十四條抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面檔案、他項權利證書。