1樓：匿名使用者
按方子的估值，還要補交公用**。
一套房子兩個兒子怎麼過戶
2樓：律臨武雪峰
法律分析：有房產證就可以，如果有兩個獨立房產證，可以一人乙個。
如果只有乙個房產證，可以兩個人共有。可以不約定份額，共同共有。也可以約定每個兒子佔多少份額，這樣屬於按份共有。
房屋所有權人和兒子籤買賣合同或者贈予協議，然後一起去房管部門辦理過戶。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理： （一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； （二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**； （三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理； （四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估； （五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費； （六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
名下有兩套房產過戶需要多少錢
3樓：劉錄
法律分析：看怎麼過，主要稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅，印花稅，其中契稅稅率因該房屋是一套房還是二套房而不同而分別採取1%至及3%的稅率，而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免徵增值稅。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下畝山納列情形之一的，唯雹不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記： （一）權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的； （二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的； （三）不動產迅沒權利期限、**等狀況發生變化的； （四）同一權利人分割或者合併不動產的； （五）抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的； （六）最高額抵押擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的； （七）地役權的利用目的、方法等發生變化的； （八）共有性質發生變更的； （九）法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
一套房子兩個兒子怎麼過戶
4樓：
摘要。你好。法律分析：
一套房子兩個兒子怎麼過戶：將房產過戶到兩個兒子的名下，成為共有房產，一人一半的份額。如果是個人要房產，另乙個不想要房產，就是要房產的兒子，出錢補償房價的一半，價錢給另乙個兒子。
這樣也是公平的。如果兩人都想要錢，不要房產。只有賣房產，所賣的錢，兩兒子平均分配了。
你好。法律分析：一套房子兩個兒子怎麼過戶：
桐檔將房產過戶到兩個兒子的名下，成為共有房產，一人一半的份額。如果是個人要房產，另乙個不想要房產，就局脊亂是要房產的兒子，出錢補償房價的一半，價錢給另乙個兒子。這樣也是公平的。
如果兩人都想要錢，不要房產。只有野襲賣房產，所賣的錢，兩兒子平均分配了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百者李二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼腔御承。
伍嫌巖。房子是農村房子，有土地證，並且兩個兒子目前各在農村擁有一套房子，流程跟上述一樣嗎？可以過戶嗎？
可以過戶~現在不是農村乙個戶口，乙個宅基地嗎？這樣算不算衝突，確定可以寫兩個人名字？
不衝突的。親~
目前採取那種方式最費用最低？買賣？贈予？遺產？還是……
遺產。繼承~
遺產不是稅率好高嗎？以50平方公尺宅基地面積算，能不能算出各種方式費用？
過戶稅高的。
而且你農村房子正常讓雙方去繼承分割就可以了~
計算費用是需要估值的。
一套房子兩個兒子怎麼過戶
5樓：
摘要。您好！兩個兒子，都是父母遺產繼承的第一順序繼承人，一般應當均分，但繼承人協商一致的，可以不均分。
繼承法》第十三條規定：同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
您好！兩個兒子，都是父母遺產繼承的第一順薯搏序繼承人，一般應當均分，但繼承人協商一致的，可以不均分。《繼承法》第十三條規定：
同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產辯槐時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力攜手友和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
親！可以通過贈與或是買賣的形式轉移產權。
幫別人把房子過戶到自己名下，有什麼風險
房產證未過戶到自己名下有何風險 未過戶的房產就是不屬你的房產，是不受國家法律保護的 如果你是屬房產交易的房產，有辦理過戶，這房產還屬原房產人的，這種你是不能交易的，交易了也不能過戶的。如如果你是接受的贈與房產，沒有過戶，原贈與人隨時可以反悔，撒消贈與。如果你是接受遺產沒有過戶，你是不能交易，不能抵押...
我公公去世，婆婆偷偷將房子過戶到自己名下，請問合法嗎
只要過戶 時間在來去世之源後肯定是不合法 而且bai正常情況du下她是無法過戶到她zhi名下的除非你公公的父 dao母已過世 並且沒有兄弟姐妹你老公放棄繼承權 其實她過戶到她名下對你老公未見得不利 將來她如果立遺囑給自己兒子 那豈不都是你們的了 所以人還是要寬厚一些 這個應該不合法，因為父母財產一方...
我有兩個女兒現在要離婚，我有兩個女兒我想離婚我可以兩個孩子都要嗎
1。既然是婚前購買的，那應該屬於婚前財產，而且名字是你妻子一個人。簡單來說就是你妻子一個人的。但假設你有證據說明你在房產裡也進行了出資，那在分割時會判給你一部分。但取證非常困難 2。你老婆qq的聊天記錄基本不太能成為證據，按另一方來說，證據很偽造，密碼竊取也不是很難。3。2個女孩基本判給女方，但你的...