二抵沒有解押可以解一抵
1樓：秦麗萍
法律分析：可以，無論做了幾次抵押，都可以對其中任意一次抵押進行還款解除抵押，剩隱汪激餘貸款按先後依次自動順位。通常一次抵押大部分是按揭購房貸款，二次抵押為經營性抵押。
有三次抵押的，絕大多數是民間私人資金。
法律依據：《灶襪中華人民共和國民法典》 第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財陵握產優先受償。
房屋抵押一抵二抵是什麼意思
2樓：日隆家居商場
1、一抵：第一次抵押，我們常說，申請者用自己的房產作抵押，向銀行或貸款機構申請貸款。
2、二抵：房屋已辦理了一次抵押貸款，現在還在償還，再次做抵押就叫二次抵押。
房產一抵和二抵之間有什麼不液乎歷同？
1、額度鬧搜。
所謂的抵押貸款是房子的**次抵押貸款，此時房子處於沒有任何抵押貸款的狀態，屬於整個房子。**抵押貸款的最高金額可達房屋評估**的70%左右。
二次抵押貸款的金額應根據房屋的可抵押金額來看。一般來說，如果是二次抵押貸款，最高可貸金額是房屋評估值減去房屋剩餘貸款金額。具體來說，根據各貸款機構的規定，規定不同，**也不同。
2、利率。由於一抵是無貸款狀態，一般利率為到5之間，比二抵要便宜，有時候，額度搞得話頃蔽，可能會更低。相較於一抵，二抵的利率一般在六到七之間。
3、機構。有很多銀行或非銀行機構可以申請一次抵押貸款，但他們有自己的要求。大多數銀行不會接受二次抵押貸款，只有少數銀行會申請。
4、貸款條件。
一抵的條件大家應該都是知道的，但是相對於一抵，二抵除了要滿足一抵的條件之外，還需要滿足：借款人具有該房屋的房產證和房屋還具有可抵押的額度。
很多人在辦理住房抵押貸款時，總是想選擇高額度、低要求、低額度，但當你選擇產品時，產品也會篩選你的條件，根據你的實際情況和各種需求，匹配最適合你的產品。
按揭房二抵是什麼意思？
3樓：亦有所知
<>二抵貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
拓展資料】舉例：
舉個例子，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。
額度：申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。
這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。
餘額抵押：二次抵押屬於餘額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，國內做餘額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
辦理須知：辦理二次抵押貸款所需證件，主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明檔案（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
二次抵押房產要求：
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類**房產的**做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
一抵二抵意思：一抵就是這個房子或車，之前是沒有抵押過的，而二抵是指在一抵之後再次進行抵押，一抵擁有優先處理抵押物的權利。以房貸為例，當借貸人以按揭貸款的方式進行購房而沒有全款貸款時，可稱為「一抵」；如借貸人在「一抵」還未還請的情況下，再次辦理抵押，便可被稱為「二抵」。
由於按揭貸款的一般只能貸到6成~8成，考慮到目前的房價不斷**，造成了房價具有一定的殘值，就催生了二抵。
房屋二抵怎麼辦理
4樓：周靜遠
法律分析：二抵可能會對抵押人有更高的要求，但一般來說房屋遊腔抵押都需要辦理抵押登記，並且以書面形式訂立抵押合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
一）被擔保債權的種類和數額；
二）債務人履行債務的期限；
三）抵押財產的名稱、數量等情況；
四）擔保的歷歷範圍。
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登神爛衫記。抵押權自登記時設立。
房屋二抵怎麼辦理
5樓：點行**
二抵可能會對抵梁橘押人有更高的要求，但一般來說房屋抵押都需要辦理抵押登記，並且以書面形式訂立抵押合同。法律依據：《橡拆團中華人民共和國民法典》第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的範圍。第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦御亮理抵押登記。
抵押權自登記時設立。
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