1樓：還讓不讓改了
交易不滿五年的房子，國家規定：賣方交的營業稅，1%的個人所得稅（北京交差額的20%），買方交契稅（二套房罩侍交3%契稅），房本姿臘工本費等等。但很多城市都是賣方淨得，所以稅費物冊吵都是買方交，具體你們協商吧。
2樓：網友
90平公尺以下是1個點的稅，90平-140平是2個點的稅，140平以上是3個點的稅。
我前年買房子70w，今年賣掉140w，問要交多少房產稅？
3樓：墨玉軒
看您所述情況，二手房應該在您買的時候是沒有正式的房屋交接書的，也就是您的房屋屬於未滿五年的普通住宅。
所承擔稅費為。
賣方：合同價的營業稅及附加；
合同價的印花稅；
合同價減去原購價、契稅、營業稅、裝修成本（有發票）等後的淨收入乘以20%，或合同價乘以1%的個人所得稅看兩種情況下哪種較少來交付，前者需稽核約10個工作日後者可直接交付；
交易手續費每平方元；
通過中介另付中介費。
買方：合同價契稅；
合同價的印花稅；
交易手續費每平方元；
通過中介另付中介費。
大概算下來：
增值稅營業附加稅。
印花稅個人所得稅。
共計交易手續費等其他費用34w左右）
4樓：圓wp夢
房產稅每年三月到地稅申報，如果是自有房產按房產價值的70％乘以。
如果是出租房屋＝租賃收入乘以（12％+
5樓：終究會
房產稅 :年應納稅額=房產賬面原值*(1-30%)*
6樓：魏顯和
我們讀書人不能叫偷稅，叫躲稅。能不交就……
賣滿兩年140平公尺以上房產交多少稅
7樓：匿名使用者
您好！1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的的契稅。
1)契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）
2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。賣方承擔。
3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的派稿按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。
4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。
5)房屋交纖羨兆易手續費：按房屋建築面積6元/平方公尺交納雙方承擔。
6)房屋產權登記費：80元。買方承擔。
7)房屋評估費：按評估額。
望，毀租謝謝。
2013年賣滿5年的並且是唯一住的要交多少稅？比如說16萬的房子的話應該交多少稅？大概是什麼稅之類。謝謝
8樓：洞庭西
營業稅，個人所得稅，土地增值稅都是免的，沒有需要交納的稅收。
一、 轉讓方繳納稅款。
一）營業稅。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含）5年的非普通住宅對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
營業稅（銷售不動產）的稅率為5%；另外隨著營業稅一併徵收的稅費包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加，稅費率分別為7%（市區適用%和2%。
二）個人所得稅。一轉讓不動產收入額減除不動產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，適用稅率為20%。
對不能提供原始憑證的，一律按照3%的徵收率進行定率徵收。
優惠政策：對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
9樓：旁觀則清
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收；90平公尺以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在以下；單套建築面積在144平方公尺以下；實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平公尺，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
10樓：高密聖亞
不知房屋面積是多少、買方是否首次買房~
根據是否首次購房，費稅如下：
1、測繪費元/平方，買方繳納；
2、評估費評估額，允許浮動),買方繳納；
3、契稅：樓房按評估額首次買90平方內平方~144平內，非首次購房或超過144平按3%繳納，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%因符合減免規定減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅因符合減免規定減免~
我有一套未滿2年的商品房,如果交易所有的稅一起要多少錢?謝謝,賣價是15,5萬,買價12萬
11樓：匿名使用者
繳納稅兄賣費。扮褲稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 一般需要繳納的稅費：
雙方都要繳羨缺逗納的：
印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的。
買方需繳納的：
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：普通住宅，高檔住宅3%全部由買方承擔。
地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在含)以上，單套建築面積在140(含)平方公尺以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下。
賣方需繳納的：如果購房時間小於2年，全額徵收營業稅，稅款包括：的印花稅，5%的營業稅，的城建稅，的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅 （2種計算方法）所以一算的話，你交的稅大概在當然，各地政策還有些許區別，如果沒有中介的話，大概也就15000或12000的稅。
110平方的房子，買價4300，賣價6000,不滿五唯一，賣房時需要交多少稅
12樓：洞庭西
你的營業稅，，個人所得稅1%，土地增值稅一般是按1~3%附徵營業稅：成交價*
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵。
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：（買方繳納）
1、成交價*1%，90平方公尺以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*，90平方公尺以上，144平方公尺以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平公尺以上含144平公尺）土地收益金：
成交價*，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵（無年限制）、 增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各。
13樓：網友
每套房屋都必須繳納的契稅3%+如果不是唯一一套住房需繳納1%的個稅（具體地區是買方還是賣方支付）+不滿5年的營業稅這一塊和契稅都是可以去儘量做底的，也就是房屋的總價去報底一些），也就是的稅，但是具體是買方支付還是賣方支付，要看地區的，一般可能是買方來支付這些的，有的也是協商的！
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