1樓：溫文爾雅且柔美灬雪花
未滿十八歲就不算首轎模套房，並且銀閉仔緩行不會給貸款戚核，因為十八歲沒有經濟**，雖然有房產抵押但沒有工作就沒有償還能力。而且房管部門也不能給予認定申請，所以要以孩子的名義買房，一定要等到孩子滿十八週歲，而且需要你們一次能付全款買房才能得到房管部門的認可。
2樓：天香百合發發發
你好，只要你孩子名下沒有房產登記，買房子這次登記在孩子的名下，當然是首套房子了。
3樓：久久飄香劉
只要你孩子名下沒有房產登記，買房子這次登記在孩子的名下，當然是首套房子了。
4樓：網友
直系親屬間贈與是不限購的，這是指彎枝的在贈與前；贈與過後塌粗，房產已經過戶到他人的名下，名下自然是算有一套房的，有一套房再買房就是算二套房。除了贈與的房產外，其他的通過不限購方式獲得的房產，如埋衫敏繼承；當房產過戶。
5樓：不愛吃甜瓜哇
如果說是用你孩子的名字來買房子的話，那麼肯定是你孩子的首套房子的，就算是贈與也是一樣的。
6樓：道哥講人生道理
可以啊，房產證寫你的孩子名字就行了。
7樓：鑫浪
我孩子培皮返未滿18週歲，準配飢備在其名下買房，能算首套房嗎？我覺得你握棗還是未滿18週歲，準備在他名下買房，這肯定是算首套房嗎？
兒子滿18週歲可以買房嗎？
8樓：晨光
兒子滿了18歲可以買房，因為年滿18週歲在法律上就已經具備完全民事能力。
了，具備購房的權利，但如果想要申請貸款，除了年齡要求之外，還需要申請人有穩定的工作單位和收入，所以年滿18週歲有購房的權利，但同時還要滿足當地購房政策和貸款要求。
父母為子女購房需要注意哪些情況。
1、父母為子女購房，需要簽訂贈與協議，尤其是子女已經結婚的，根據婚姻法。
規定，單方父母出資購房，簽訂贈與協議後，運算元女的個人財產，離婚時不用進行分割。
2、父母為子女購房，如果孩子正準備結婚，建議房產證。
上寫父母的名字，等結婚以後在簽訂贈與合同。
因為如果在房產證上加上結婚物件的名字，就變成是小兩口的共有財產了。
3、如果父母是為孩子購買的婚房，但又不想被認定為共有財產，為避免不必要的糾紛，注意一定要留好購房發票，包括購房合同。
支付憑證、抵押合同、還貸憑證等等。
4、父母在給孩子買房的時候，付款方式、還貸最好都通過銀行轉賬的方式，這樣在離婚分割財產。
時，可以將轉賬記錄作為證明該房產只父母出資的有利證據，否則法院也很難判斷。
9樓：午飯時已到
可以。 根據《中華人民共和國民法通則》 第11條規定：「十八週歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
但申請房貸必須滿足以下條件： 1、有足夠的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%);
10樓：0俊容笑風情
滿18週歲作為自然人可以買住宅，但如果需要貸款的話，不能提供大於貸款金額倍月收入，需要父母做擔保人，首付6成以上。
能否用未滿18歲的孩子名義買房，需要什麼手續和要求
11樓：教育在前越行越遠
可以。一、全款買房。
在全款買房的情況下，父母作為監護人**購買二手房的程式與普通的購房程式基本沒有區別，不同之處在於：
1、在簽訂《房地產買賣合同》時，應將購房人名稱填寫為未成年人的姓名，並寫明法定**人即監護人的姓名(一般為父母，除父母一方去世或無監護能力外，父母均需簽名)。
2、在辦理交易過戶時，需要提交監護關係證明。一般是未成年人的出生證或獨生子女證、監護人的身份證，如監護人為一人的，還需提交經過公證的監護人證明書，證明其唯一的監護人資格。
3、一般在購房合同及房地產權證書上，不僅記載房屋所有權人即未成年人的名字，也記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。
二、貸款買房。
由於未成年人沒有固定收入，不符合銀行對借款人的資格要求，所以未成年人單獨申請貸款銀行是不會接受的。實踐中，銀行會要求監護人和未成年人共同作為購房人，才能辦理未成年人購房的按揭貸款，借款人為監護人，即未成年人的父母。
房屋登記辦法》：第十四條。
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
雖然未成年孩子可以單獨購房，但他們往往沒有債務償還能力，而且銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年孩子購房不能進行銀行貸款。
而通常情況下，未成年孩子買房，父母支付全款。但經濟實力有限的家長不妨嘗試父母和子女作為共同購房人，一起買房。在這種情況下，父母可以向銀行申請辦理部分貸款，與未成年孩子承擔連帶還款責任。
由於未成年孩子不具有完全民事行為能力，他們沒法自行與賣房人簽訂購房合同，所以需要父母出面幫助未成年孩子與賣房人簽訂購房合同。在簽訂購房合同之前，父母要提供未成年孩子戶口簙、父母本人身份證、監護公證書等相關材料，才能為未成年孩子簽約。
12樓：情感大師
一、二中情況比較少見。對以一種情況，賣家很難判斷購房的未成年人是否以自己的收入為主要生活**，因此為了交易安全，律師不建議賣家將房屋**給16至18週歲的未成年人。對於第二種情況，也好似由於交易的法律效力存在不確定性，為了規避風險，交易極少發生。
因此，未成年人購房最常見的形式就是由法定**人**的房屋買賣行為。
您好，您這邊還有什麼需要諮詢的都可以詳細描述出來哦~希望以上回答對您有所幫助~祝你生活愉快！如果您對我的回答滿意的話，麻煩給個贊哦~
13樓：智者總要千慮
一、法律並未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代為辦理。
二、以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程式提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關係。備齊以上資料後，可去房管局辦理房屋交易登記手續，將該房產登記在未成年人的名下。
三、鑑於「銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人」，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的「用途」應明確約定為「購房」，同時需監護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、影印件到登記視窗簽字(未成年人由監護人代簽)。
14樓：知道
以孩子名義買房需要什麼手續。
未滿十八歲的孩子加入房產可以保留首套權嗎？
15樓：善於傾聽的
未成年人子女為名購房算不上首套。
1.因為未滿十八歲子女不具備徹底民事行為能力。
選購房子涉及到的額度極大，該子女對房子支配權的履行必須父母**商。
2.以子女為名買房後，房屋所有權即歸屬於子女。父母做為監護人不可以隨便解決子女的資產。
務必給予監護人簽字確定其具備監護人資質和買賣房地產是為了更好地未成年人權益的責任書，且責任書必須經由財產公證。
到房管所單位申請辦理房屋**資訊的有關辦理手續時，還要遞交未成年人的戶口本或出生證明。
監護人的身份證。
證件。此外，父母售賣房地產所得的資金應全部用來養育未成年人。不然，日後孩子一旦提出質疑，覺得父母侵害其合法權利，父母還需要負責承擔責任。
3.子女成年人後，該房子即是子女的財產，夫婦沒有權利要回。假如子女成年人後不執行撫養父母的責任，父母到時想取回房子，將有非常大的法規阻礙。
實踐活動中已經有子女成年人後將父母趕出，不許其父母定居的情況產生。
4.造成孩子悶塌單獨購房時很有可能多支付首付款。假如孩子和父母沒有一共有房地產，即父母房產證配模。
沒有孩子的名稱，孩子成年人後買首套，依照首套房。
首付現行政策來計算，並可享有首套房半價房貸利息。
5.孩子如結婚後出現意外，另一半有權利承繼婚前房產。假如孩子在婚前突然過世，另一半。
孩子和父母同是*次序繼承者，有權利承繼死者的全部資產，包含婚前房產。這代表著，假如孩子在未滿十八歲時和父母一共有房地產，孩子戶下的房地產也將當作遺產分割和承繼。
6.以孩子的為名購房躲避負債並不行得通。依照法律法規。
個體經濟的負債，理應以個人財產擔負。而培罩緩家中共同財產並不是只指夫婦共同財產，以孩子戶下的選購的房地產一樣歸屬於家中共同財產。因而，孩子戶下的房屋並不可以具有躲避家中負債的功效。
為年滿18週歲的子女買房，契稅是按首套房還是二套房？（注:父母名下有住房）
16樓：乾萊資訊諮詢
按首套房繳納。
契稅的計稅依據為不動產的**。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。
國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。成交**是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**差額。
也就是說，交換**相等時，免徵契稅；交換**不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用螞山權出讓費用或者土地收益。
為了避免偷、逃稅款，稅法規定，成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，徵收機關可以參照市場**核定計稅依據。
孩子未滿18週歲可以買房嗎
17樓：網友
孩子未滿18週歲可以買房。以佛山為例，在廣東佛山未成年人憑身份證可購房。非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的，憑身份證就可在佛山市購買一套住房。
佛山戶籍居民以個人為單位，擁有兩套住房後實行限購。
這也就是說，夫妻雙方若都是佛山戶籍，最多可以擁有4套住房。一家三口的，最多可擁有6套住房。
18樓：知道
孩子多大名下可以買房？
未滿18週歲籤勞動合同生效嗎未滿18週歲籤勞動合同生效嗎
對於年滿16歲員工可以簽定勞動合同。年滿16週歲不屬於童工，不滿18週歲的勞動者依照有關規定及勞動合同的約定，在勞動合同約定的權利義務關係不違背有關法律 法規的前提下可以訂立勞動合同。中華人民共和國民法通則 第十一條第二款規定 十六週歲以上不滿十八週歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活 的，視為完全...
未滿18週歲可以考駕照嗎，未滿18歲 但有身份證 可以考駕照麼？
根據中華人民共和國 憲法 和公安部的規定，未滿18週歲的未成年人不得領取機動車駕駛證。其實你想想就能想明白，未滿18週歲的未成年人，不具備負完全民事及刑事責任，那麼萬一出了交通事故，怎麼辦。所以，未滿18週歲的未成年人不得領取機動車駕駛證。不可以考的，考c1照需要18周才可以b2要23周才能學 滿1...
責任人未滿16週歲判刑，孩子未滿16週歲會被判刑嗎
這種案件涉案人的年齡以立案時的年齡為準，如果已經立案，不會等到他 16週歲再判，甲雖然沒有捅人，但他是組織者，犯尋釁滋事罪 故意傷害罪，而且他是組織者，可能會從重判刑 也可根據立案調查階段，配合 調查時候態度好壞，酌情量刑。不會一個月後再判的，刑事年齡的依據是責任人行為時的年齡。責任人未滿16週歲可...