1樓：小魚聊知識
在現如今房價極高的時代，念慶穗寸土寸金絕對不是說說而已，任何乙個房子算下來的總價都足以壓垮乙個家庭，特別是普通家庭。在面對高額的房價的時候，確實是有心無力，哪怕是劇情加實力突出，乙個首付的話，還有長時間的房貸和要進行償還，對於許多人而言，選擇戶型就變得非常重要了，尤其是大家都願意選擇面積小且房間多的小戶型，特別是小三房在近幾年特別的流行。
傳說中的小差者三房就是面積比較小，但是整體來說佈局比較比較緊湊，房間有三個的房子，這樣的房子總價小的同時，房間多也滿足大家的居住需求，在整體格局佈局得當的話，也不會顯得特別小，餐廳和客廳都俱全，只是相對來說沒有大房子那麼的大而已。與許多家庭狀況一般的人而言，小三房是乙個非常好的選擇，所以如果想要選擇小戶型的房子。就要挑選格局號戶型正的小仔卜三房，這是乙個非常理想的戶型，在挑選的時候，我們可以主要關注一下房子的格局和麵積的使用問題，看有沒有過多的面積浪費的情況。
像有一些房子的設計不是很合理，就有許多的走廊和過道，致使房子的使用面積再一次降低，除去公攤之後，再加上不必要的走廊和拐角浪費的面積，實際的使用面積就變得異常小了，像這種房子就不值得大家選擇。同樣，如果格局非常的端正，沒有過多的面積浪費，就可以儘快的入手，因為哪怕是少十平公尺左少的**也都是以萬為單位了，大家在入市的時候可以做乙個參考。
不過，我們在買房的時候還是要以自己的實際情況而定，要控制在乙個合理的範圍，不要讓房貸成為壓垮自己生活的一根稻草。
2樓：劉心安兒
這時候就應該注意這個房子攜悶的採光，同時也應該注意這個房子的戶型，然後也應該注意居住面積和公攤面積，一定要選擇坐北朝南的，也伍笑應該注意周圍的交通和學校。辯橘彎。
3樓：嵇思松
首先，看房孝戚子褲粗戶型周正嗎？房屋面積利用率高嗎？廚房衛生間有窗戶嗎？
怎麼裝修，夠自家使用嗎？在巧純陵幾層樓，樓梯或電梯方便嗎？周圍的設施齊全嗎？
最後，鄰居，物業情況都弄明白。
4樓：baker夏
儘量選擇一些較方正的戶型，這樣的話後期改動少，可利用的空間更大，面積浪費少。同時檔敗，可關注一些贈族迅送比較多的戶型，例如大陽行穗顫臺，也可以讓空間變得大。
選房技巧：選購小戶型的住宅要注意什麼
5樓：劍經業
注意。一、地段、交通很重要。
想要有乙個良好的生活環境，那麼完善的交通、醫療、購物等配套設施是一定不能少的。所以說大家選擇樓盤的時候一定要選擇周邊有能滿足生活所需的商業配套，例如菜市場、綜合市場等，較好是步行15分鐘以內就可以到達的；另外，醫院、學校、幼托等設施也不能少。
對於上班一族來說，便捷的交通狀況就更加是必不可少了。目前價效比較高的交通設施是軌道交通，快捷而且所耗費的成本不是很高，因此購房者還是儘量在軌道交通線路附近尋找**。
注意。二、選方正的小戶型。
對於購買小戶型的剛需購房者來說，由於房屋的面積本身不大，拐角會佔用實際居住的面積，而戶型要是方正的話則能讓實際的居住面積較大化。因此，較好選擇方正的戶型，儘量避免拐角。
注意。三、各功能區面積設計要合理。
小戶型必須設計有廚房、衛生間，且尺寸要設計合理，比較實用的房型，一般客廳不應小於12平方公尺，臥室不應小於10平方公尺。衛生間不應小於3平方公尺，廚房不應小於5平方公尺，如果尺寸相差太多，就會影物坦響居住的舒適度。
注意。四、小戶型要保證客廳的大小。
小戶型受面積限制，只能有所取捨。一般來說，小戶型，首先要保證客廳的大小。客廳對於小戶型來說的重要性不言而喻。
因為客廳在住宅中承擔絕大部分的活動空間，需要足夠的面積才可以放得下沙發、電視櫃和餐桌。相對而言，臥室只要可以放得下床和衣櫃，能睡覺就行了。
注意。五、看朝向、採光。
小戶型雖小，但也要滿足通風采光的效果，較好能南北通透。有的房子雖然朝南，但北向沒有窗戶，或前面樓棟較高，遮擋低樓層的採光，這些都會影響到房子的採光和通風。設計合理的戶型一般都滿足南北通透的特點。
其次，較好選擇南北向的房子，東西向採光時間較短，居住舒適度較弱。選擇戶型的時候較好選擇採光充足的樓層和南北通透的戶型。當然有條件較好選擇現房，可以直觀的看到戶型好壞。
注意。六、物業服餘螞扒務水平要高。
物業服務對於小戶型住宅來說十分重要！由於戶型面積小，那麼相對居住人口密度就會增加，人員流動也會很大，那麼這就很不利於住宅的安全性。
因此，小戶型住宅的物業管理水平一定要注意，特別是在安保問題上，需要高質量的物業公司來為業主提供服務。當然，好的物業服務，必然會造成物業費用的豎昌增多，但是為了居住的安全性和舒適性，多交的物業費仍然是值得的。
6樓：紫蘋果咩咩
小戶型因面積限制，常常存在為了保尺指棚障臥室、客廳的採光，可能會犧牲衛生間、廚房的採光陵則與通風，造成暗衛、暗廚的情況，使用起來會略顯不適。
由逗扒於戶型面積太小，加之一些小戶型設計不合理，存在功能分割槽不合理或者部分功能缺失的情況。比如沒有預留洗衣機、冰櫃的放置空間，沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。
選擇小戶型房子需要注意些什麼？
7樓：羿利葉向酉
交通便利是關鍵。
從小戶型的最終居住人群來看，自住者大多都是工作時間不長，手中無太多積蓄的年輕白領一族，而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領、高階商務人員以及外籍人士等為主，他們的共同點是對交通以及周邊的配套設施有較高的要求。所以選擇小戶型自住或投資，首選交通便利、配套設施完善的地段。
小戶型怎麼挑選？
8樓：搜狐焦點
要點一：小戶型首先挑地段。
一般來說，小戶型最好是在繁華的商圈周圍購買。由於商圈內本身巨大的公升值潛力以及商圈內經濟繁榮、商務氛圍濃厚，區域內消費能力強大，前期您可以清扒居住，過幾年買了大房子，就可以坐等小戶型公升值了。
另外，商圈內交通、配套齊全，一些偏愛小戶型的年輕人、單身族、上班族等出行娛樂購物都很方便。在出租市場上，交通和配套這兩大因素在其租價中起著至關重要的作用。例如東湖御院，緊鄰光谷核心商圈，與地鐵2號線楊家灣站無縫對接，不管是自住還是投資都非常合適。
要點二：大客廳小臥室。
客廳的會客功能非常重要。並且，客廳最好能容納答腔昌電視機、沙發、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設計廚房，冰箱也可以放在客廳裡。
因此，在總面積差不多的情況下，儘可能挑選客廳大的戶型。對於小戶型而言，由於其購買者主要是用於過渡性居住，因此，選擇小戶型，儘量選擇稍小一點的臥室。臥室面積視情況而定，一般情況下，只要能放下一張床，乙個櫃子，滿足睡覺的功能就行了。
這一點，在東湖御院的小戶型上也有很好的體現，客廳約16平方公尺，可以作為平時活動的主要場所，而10平公尺的小臥室則主要用來休息。
要點三：廚衛儘量選擇開放式。
由於小戶型的購買人群以年輕人為主，廚房的面積也應儘量小，只要能擺下廚具就行了。但是，廚房小不代表功能的不完備，購房者可根據自己的生活習慣和廚房要求，為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜，以此擴圓橋大廚房的貯藏空間。由於洗衣機放在衛生間易溼，最好不要放在衛生間裡，對於小戶型而言，擺放在廚房是個不錯的選擇。
最好別選帶浴缸的衛生間，浴缸會佔很大面積。只要有個淋浴就夠了。最後，廚房和衛生間最好選擇開放式的，那樣就可以把拉伸餐桌放在起居室和廚房之間，廚房就不會被牆所隔離，空間也得到了延展。
小戶型房子如何裝修才好看，小戶型的房屋，如何裝修才顯得高階大氣？
1 臥室空間多功能化 小戶型房子一般都沒有獨立的房間做書房，可以在主臥的房間裡面，預留一小塊的空間出來當做書房，書桌可以用來當梳妝檯用的，真的是一物多用。2 利用玻璃門當隔斷 如果你的房子空間特別小，還可以把一些非承重牆拆了，用鋁合金框玻璃來代替牆，這樣空間分割，光線更加通透明亮，同時也是可以節省一...
小戶型該如何設計，小戶型裝修應該如何設計？
這幾天看到一則香港 棺材房 的新聞，說香港很多人就住在一間不到8平米的 房間 裡，就像一口棺材一樣，甚至還不如。一間不到8平米的 房子 是客廳 餐廳 書房也是臥室。看到這些，我覺得我們過得挺好，至少比他們住的面積大，只要會利用空間，生活可以很有情調。一般大家考慮的都是橫向空間的利用，而垂直空間的利用...
小戶型的房子客廳牆面貼磚好嗎，小戶型的客廳用什麼顏色的瓷磚好
優點 1 美觀 有人覺得貼瓷磚的牆面氣派，然而也有人覺得冷冰冰。其實貼的好的話，大氣又美觀，關鍵還是看個人選擇。2 實用 瓷磚上牆可謂是最省心的牆面裝飾，搞衛生的時候一擦就乾淨，在牆面上貼瓷磚有助於避免小孩子在白色牆面上圖畫，好做衛生光澤好，多年不退色，也可以感覺大廳比較新。3 耐用 只要工藝好 不...