1樓：匿名使用者
根 據 新 加 坡 房 地 產 聯 合 交 易 網 （ s r x ） 發 布 的 預 估 數 據 顯 示 ， 1 0 月 的 非 有 地 私 宅 轉 售 指 數 環 比 下 跌 0 . 7 ％ 報 1 6 3 . 6 點 。
這 是 該 指 數 近 四 年 來 的 最 低 水 平 ，僅 比 2 0 1 2 年 7 月 的 1 6 2 . 3 點 稍 高 。 而 全 球 最 大 國 際 房 源 平 臺 居 外 網 的 每 月 新 加 坡 房 價 走 勢 報 告 來 看 ， 新 加 坡 9 月 私 人 公 寓 房 價 環 比 下 滑 0 .
9 % 同 比 下 滑 1 . 5 % 私 人 公 寓 租 金 環 比 下 滑 0 . 6 % 與 去 年 同 期 下 跌 4 .
6 % 而 中 央 核 心 區 價 格 卻 環 比 增 長 0 . 6 % 9 月 成 交 量 同 比 增 加 8 . 5 % 你 可 以 去 居 外 網 上 看 看 歷 年 的 新 加 坡 房 價 走 勢 ， 以 此 作 為 參 考 。
投資新加坡房產的幾點建議
2樓：網友
首先，你要知道投資者和租戶最關心的是什麼。
通常來說，房產投資需要考慮多個因素，包括位置，地契，離地鐵站的距離，屋子狀況，小區設施，附近是否有學校，商場以及工業園等。
此外，對於投資者而言，我建議儘量選大型的開發專案，約700戶的專案為最佳，而不是「知名度較低，交易量較小，佔地面積較小且設施較少的小專案」。通常來講，大型專案在出租和轉手的時候詢價者更多，也跟容易成交。在所有房屋類別中，公寓通常更受青睞，因其具有更高的受益和更低的維護成本，租客群體也更廣。
有地住宅則要側重差異化，對於那些高收入的外派人士還是有吸引力的，因為他們通常會帶著家人一起來，享受更大的戶外空間。
其次，要確認房產****的因素
除上述因素外，需求量是推動房地產****的重要因素，而優越的地理位置是帶動需求的重要因素。並不是每個房產單位都位於交通便利的位置，並且靠近優質的教育機構，辦公室，商場，交通樞紐等。這些地段的房產需求量高，**也會水漲船高。
房齡也是影響**的重要因素，尤其是對於99年地契的產權來說。通常超過15年的房產**就基本不會公升值了，因為買家對擔憂房屋的折舊。
此外，**的發展規劃也尤為重要。如榜鵝，裕廊，巴耶利峇，登加和大南部海濱等地區，因為「**大力投入這些地區的基礎設施建設，其周邊房屋價值也會隨之增長。
最後，你應該投入多少錢在房貸月供中？
當然，對於即將退休的年長投資者來說，可以適當增加首付的額度以減少還貸風險。另外多說一句，新加坡的私宅房產租金回報率應該在3%左右。
對於貸款，投資者在借貸時還要考慮tdsr。簡單來說，就是借款人每月所需要還的債務總額不能超過其收入的60%。這個規定會影響到投資者所能貸款的額度。
影響貸款額度的因素還有你是否有其他房貸。如果這是你第一套房貸，你最多可以貸到房產**75%的額度；如果是第二套，則只能貸45%；第三套只有35%。而如果投資者年齡加上貸款年限超過65歲，則貸款額度會進一步減少到20%。
新加坡投資房產好不好
3樓：浮生夢魘
很多人會選擇去新加坡買房，那麼新加坡的房產是否值得投資呢？這是很多出國人士比較關心的問題，下面我們一來看看新加坡的房產是否值得投資：
1、來到新加坡投資購房最少需要準備300萬人民幣以上的房產，否咋是很難投資購房的，因此新加坡房地產行業現狀投資潛力是很大的，受到越來越多人士的關注。從新加坡國內來講，對於房價的最大的支撐因素即目前的負利率。歐美各國的利率依然處於歷史地位，美國多次量化寬鬆政策引發一波又一波的資金流入新加坡的房地產業，導致新加坡房價大幅上揚。
自2009年初以來，新加坡住宅地產的****坦備了51%,並推公升了通脹。
2、另一方面，歐美經濟面臨嚴重的困境，其金融危機的外溢風險日益嚴重。日圓走軟成為世界經濟下行風險的潛在因素。相比之下，亞洲成為世界經濟增長的主要動力。
較高的租金和資本價值、低利率和充足的當地資金，使得東南亞的投資買家情緒相對積極，東南亞房地產市場成為外國企業和買家的投資熱點。
3、新加春枯坡是乙個成熟的經濟體，去年吸引到的固定資產投資卻創下新高，達到160億元，比2011年增加17%。新加坡多方面的優勢，包括健全強大的基礎設施、宜居環境、有利的投資條件、親商的環境等帶動國際買家對新加坡青睞有加。
4、來到新加坡投資購房讓森毀最少需要準備300萬人民幣以上的房產，否咋是很難投資購房的，因此新加坡房地產行業現狀投資潛力是很大的，受到越來越多人士的關注。
5、確保你做過市場調查，你需要知道在不同地區，什麼型別的房產是市場需求最多的，或者即將是會被需求的，確定完畢你就可以根據這個來買房了。
6、如果你正在尋找新的公寓，那麼你很有必要先調查好該公寓的開發商和建築商是誰，看看他們之前推出的已上市的其它公寓評價如何。作為乙個細心的投資者，你可以上門找公寓裡的居民談談，看看他們是否滿意居住於此。
7、房產投資可能是乙個家庭一輩子最重要的投資決定之一，因此房產投資應該是乙個專業行為，在新加坡投資房產一定要做好功課，切忌盲目跟風，用資料說話，實地考察也是十分必要的。
8、如果你是準備買現房，那麼有美觀外貌和小型停車場的公寓是最受歡迎的。如果公寓是非常搶手的銷售熱門，那麼它很有可能也是出租房的熱門選擇。買現房的另乙個好處就是，你不會像買新房一樣，隨時會遇到出現的缺點或者新問題。
比如說買的公寓裡發現沒有電梯和泳池這種事。
新加坡房產的發展前景如何?國外買房需要注意什麼呢？
4樓：wm繁星落塵
雖然房價保持下降狀態，但**趨勢已然放緩，根據指鍵新加坡房地產聯合交易網srx在3月釋出的預估資料，本地非有地私宅轉售**連續五個月上揚，高檔私宅轉售**指數更從2015年6月的低谷，上揚約12％至161，唯叢巧創下三年多來的高點。新加坡國立大學釋出的整體房地產**指數（nussrpi）預估資料指出，5月份新加坡非有地私鄭正宅整體轉售**指數報141，環比增加0．4％，**區單位（不包括小型公寓）轉售**環比增加1．3％。
5樓：在那夜裡
新加坡房產的發展情節並不是特別好，現在新加坡的房子****的特別多。國外買房子的時候一定要注意這個房子的凳旅開發商要看這個房子的質量怎麼樣，枝虛還要考慮這個房子的交棗搭凳通，還要看這個小區的配套設施。
6樓：飛燕文綜院
新加坡房價就處於低點，今年一季度，新加坡私人住宅平均**環比**0．5％，連續第14個季度**，創下橋信旅自1975年該資料開始統計以來最長的**紀錄。在今年3月，**的調控措施終於出現了鬆動，新加坡**首次開始放鬆對房地產市場的部分限制措施，坦公升包括降低售房者的印花稅，並將免除印花稅所需持有房產的時間從4年縮短至3年。
在國外做中國人買房生意的，絕大部分是中國人開的或者有中國合夥人的中介公司敏凳，這些中介公司在提供「一條龍」服務的便利之餘，也不排除有貓膩的行為，例如隨意抬高房價，導致中國買家成為「冤大頭」。提醒投資者最好在當地貨比三家，多找兩家中介，多看幾個專案，出發之前儘可能通過**瞭解當地的購房**，保障自身權益。選擇有口碑有實力的移民中介公司也是少走彎路的好辦法。
7樓：彭沙卡拉卡
發展前景還是非常景氣的，餘笑房產市場會越來越向鍵賣上；一定要注意附近豎亮含的交通，還有地理位置簽訂的合同都一定要清楚。
如何應對新加坡房地產**？
8樓：無限玩法
新加坡**通過發放免稅現金、物價補貼和其他補貼措施，幫助窮人應對漲價。同時，**還嚴格控制物價及對日常必須品實行調價，以減緩漲價對消費者的影響。此外，**實施增稅政策，對居民所得稅、個人外匯收支稅、公司所得稅等進行，調整高收入群體的社會公正。
除此鉛遲之外，**還實施貸款優惠政策，定期審查房價等市場**，以及釋出就業保障措施，幫助弱勢群體和普通民眾應對漲價。
新加坡的這套措施可以作為其他國家效仿的參考。首先，其他國家也可以制定有效的政策，幫助弱勢群體和普通民眾應對漲價，如發放免稅現金、物價補貼、公共支出補貼和纖虛利率減免等。其次，其他國毀激燃家也可以以新加坡的示範，通過實施增稅政策，對居民所得稅、個人外匯收支稅、公司所得稅等進行，加大對高收入群體的稅收，從而增加**收入，實現社會公平。
此外，其他國家也可以採取類似新加坡的貸款優惠政策，監督物價和房價波動，以及出臺針對不同群體的就業保障措施，以抵禦漲價對消費者的影響。總之，新加坡下發的措施對於其他國家是值得學習和效仿的。
新加坡房產政策問題？
9樓：網友
新加坡房產：
首付30%，按建造進度付款，可做的貸款70%
新加坡房產投資優勢有哪些
10樓：網友
1.經濟穩定、法律健全。
新加坡以穩定安全的政治社會環境、嚴明健全的法律制度而著稱，是全球最國際化的國家之一。社會與經濟穩定為各種方向的投資都能帶來極大的保障。同時，新加坡擁有健全的法律與制度，能夠讓投資者們在投資各項資產時省去不必要的麻煩步驟，輕輕鬆鬆享受收益。
2.房價合理，房產泡沫少。
新加坡這些年的房產資料分析來看，新加坡的房價並非市場走弱，而是**對房價的調控。**的嚴格監督讓新加坡的房地產市場更加平穩，減少了由於胡亂投資導致的房地產泡沫，房價合理，投資准入門檻低。
3.流通性高，租金回報率高。
投資房地產不是看房子的**，而是要看價值，房子能夠帶進的租金收益，就是它的價值。
新加坡房市非常活躍，二手房產流通性很高。同時，新加坡的經濟發展很多要依賴國外人才的入駐，由於國外人才的入駐則導致了人口替換率高。很多國外人不會直接在當地購房，而是選擇租住當地的公寓。
越來越多的人才入駐便增加了公寓出租的需求量。所以新加坡房產的出租率很高，能夠拿到期望的出租回報率。
4.房價穩定，呈上公升趨勢。
新加坡近年房市火爆，投行紛紛看好~這可不是小希信口胡說，知名投行摩根史坦利、摩根大通、國際領先房地產顧問高力國際等都在**報告中指出新加坡房市將出現**趨勢！
5.全球宜居城市，位列前茅。
新加坡在近些年曾多次被評為全球宜居城市。越來越多的外籍人士都開始將投資、養老的目光轉移至新加坡，新加坡將生活中必要的優良自然條件以及城市建設的高度現代化相結合，讓新加坡成為居住的首選地點，吸引了越來越多的人到新加坡居住。
2025年有什麼好的專案嗎，2025年有什麼好的專案嗎？
我覺得電瓶車充電樁專案仍然會是一個熱門專案。現在電動自行車充電的安全問題引起了國家和社會的高度關注。近年來，公安部門亦先後多次下發關於電動自行車火災防範的通知，各地也逐步將電動車火災納入消防條例，小區開始規範安全充電問題。電動車充電涉及到民生的生命財產安全問題，若想治理好必然要經過一個漫長的過程。國...
懷柔今年有公租房專案嗎,河北燕郊有公租房專案
公租房申請材料從2014年起,各地公共租賃住房和廉租住房並軌執行,並 版軌後統稱為權公共租賃住房。將進一步完善申請受理渠道 稽核准入程式和租金定價機制。1 本人手寫申請書 黑色水性筆書寫,簽名按手印 2 申請人 共同申請人 除申請人之外的家庭成員或合租人 的身份證原件及影印件 正反兩面 3 申請人 ...
2025年有什麼好的開店專案,2025年有什麼好的開店專案
推薦動漫店。隨bai著物質生du活水平的不斷提高,zhi人們開始追求精dao神生活,尤其在這個崇尚回個性的時代,人們答不滿足於工業化產品的千篇一律,越來越多的人喜歡自己動手做一件想要的diy產品。動漫店裡不僅有精美的動漫周邊產品,還有diy個性製作,包括diy杯子,衣服,抱枕,手機殼,水晶,相簿等等...