1樓：時之狹電影推薦
蛋殼公寓，這是一家以網際網絡模式對傳統房地產租賃行業進行賦能，曾一度成為資本主義熱捧的行業寵兒，並且蛋殼公寓在二零年年初就完成了ipo（initial public offering，首次公開募股，指的是企業第一次將它的股份向公眾進行**），登頂資本市場，但是現在這個寵兒終究是沒有逃過退市的命運。
具體情況截止前兩天，紐約交易所正式宣佈暫停蛋殼公寓交易，正式啟動蛋殼公寓退市程式，在之前很長一段時間裡蛋殼公寓就一直在面臨很多方面的債務催繳，像是業主催租、租戶討租金、員工討薪、相關**商的討債，這些討債的人甚至是聚集在蛋殼公寓各處的辦公地點進行催討，一度登上各大新聞**，佔據微博熱搜多日，鬧的是沸沸揚揚的。
暴雷原因這兩年全世界陷入了突如其來的新冠疫情中，這次疫情導致了蛋殼公寓旗下的房租空置率和租客提前終止合同的概率突然公升高，本來蛋殼公寓就是採取的「先收晚付」的形式進行資產擴張，並不斷吸收新的租客租金來維持著公司的正常運轉，但是這種突然的斷流導致了蛋殼公寓的資金鍊斷裂，進而無法正常支付相關的債務；與此同時，蛋殼公寓ceo高靖接受調查導致新一輪融資計劃被擱淺，這外來的救命稻草也沒了，最後情況越發惡劣，只能無奈退市。
失敗樣本類似於蛋殼公寓的這種經營模式在我國並不少見，但是由於蛋殼公寓要快速擴張，搶佔市場，難免少不了「高收低租」的情況出現，這就陷入了典型的經濟學怪圈，為了擴張市場就得要吸收新的**以吸引租客，為了給原先的業主付租金就必須不斷不斷擴張市場，週而復始，一旦出現類似新冠疫情這種不可抗力而導致租客減少，市場出現波動，就會導致一連串的連鎖反應。
2樓：不著急上課
因為它的退市就證明了傳統租賃的缺點和弊端。
3樓：變美修煉手冊
我覺得是因為蛋殼公寓沒有適應當代網際網絡加時代的浪潮，還是使用傳統的租賃方式，所以有很多的問題。
4樓：陳老師說社會生活
因為在發展的過程當中已經走樣了，而且模式已經出現了，徹底的失敗。
蛋殼公寓轉租的規則是怎樣的？
5樓：傾城逝雪
蛋殼公寓的付款方式是押一付一，只有住滿一年你的押金才能全額退款。專中途退租可分為3種：
屬1、直接退租，押金全扣。
2、退租前提前乙個月告訴蛋殼公寓，扣押金的70%。
3、轉租給新住戶，只扣押金的30%。
6樓：遠巨集
蛋殼公寓bai的付款方式是押du
一付一，只有住。
zhi滿一年押dao
金才能全額退專款。
不過中途退租可分為。
屬3種情況：
1、直接退租，押金全扣；
2、退租前提前乙個月告訴蛋殼公寓，扣押金的70％；
3、轉租給新住戶，只扣押金的30％。
7樓：手牽手的幸福
蛋殼抄公寓的付款方式是押一襲付一，只有住bai滿一年你的押金才能du全額退款，不過中途zhi退租dao可分為3種情況：1、直接退租，押金全扣；2、退租前提前乙個月告訴蛋殼公寓，扣押金的70%；3、轉租給新住戶，只扣押金的30%。所以你轉租就是找到新的住戶跟蛋殼公寓簽約繼續住這個房間，然後蛋殼公寓就會退還你70%的押金。
蛋殼公寓是紫梧桐(北京)資產管理****旗下的高階白領公寓品牌，公司於2014年12月在北京成立，正式進入o2o租房市場，目前在北京、深圳開設分公司。
蛋殼公寓是紫梧桐(北京)資產管理****旗下的高階白領公寓品牌，公司於2014年12月在北京成立，正式進入o2o租房市場。
蛋殼公寓是網際網絡公司，現在還沒有線下實體店。依託於"網際網絡+房產+金融"的發展模式，目前，公司已從創始初期的11人迅速發展到300多人，團隊成員大多是有網際網絡從業經驗的高階人才，涉及技術、市場、銷售、運營等多個領域，人才聚而發展始，公司正以強勁的發展態勢迅速崛起！
蛋殼公寓如果倒閉了，年付租金，剩下的租金怎麼要，能要回來嗎？
8樓：ray的遊戲世界
蛋殼倒閉，在倒閉清算之前年付的租金是可以通過法院起訴的方式要回來的，除了租金之外，因經營不善導致的違約，可以要求其賠償違約金。
根據《中華人民共和國合同法》第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
9樓：彩虹鳳凰
如果蛋殼公寓倒閉的話，想要回剩下的年付租金，首先找到蛋殼公寓老闆進行雙方協商，若協商達成一致性就行，其次就是，假如達不協議，就申請上訴。
10樓：網友
這種**太多了，根本要不回來，因為公司賬上沒錢，法人是農村老頭沒財產。
所以要不回來。
蛋殼公寓退租流程
11樓：亦有所知
<>算一算你家裝修要花多少錢】
隨著房價越漲越高，租房市場的**也被迅速拉高，所以很多人面對整體的出租房感覺壓力越來越大。在這種情況下，市場就推出了一種蛋殼公寓，這類公寓的服務以及安全性評價都很高。那麼，下面就帶您一起來了解一下蛋殼公寓退租流程以及蛋殼公寓的優勢。
蛋殼公寓退租流程。
蛋殼公寓需要退租要提前乙個月的時間致電客服**先做報備，然後按照相關規定來退款。住滿一年及一年以上者，押金方可全部退還。若是沒住滿一年又提前乙個月報備者，只能退還30%的押金以及兄激巖未住部分的房租，若是沒有提前報備者，則押金不退。
如果房租是分期月付的租戶，那麼退款流程會比較慢一點，大概需要十天左右。
蛋殼公寓的優勢。
1、 蛋殼公寓的優勢——節省時間。
蛋殼公寓在一二線城市是非常受歡迎的，是一種高質量的**，能讓人有家的感覺，並且這類公寓交通非常方便，地鐵線以及公交車站都是在附近，出行非常的方便。
2、 蛋殼公寓的優勢羨御——中介費用。
大家都知道通常我們租房都是需要支付中介費的，但是蛋殼公寓就不需要支付任鉛餘何的中介費，並且能讓住戶住的更加的舒適安心。
3、 蛋殼公寓的優勢——保潔費用。
蛋殼公寓有專業的保潔員定期打掃衛生，並且無論哪些裝置出現問題一通**就會有免費的維修人員上門維修。
文章總結：有關蛋殼公寓退租流程以及蛋殼公寓的優勢就介紹到這裡了，希望對大家有所幫助。蛋殼公寓之所以深受歡迎，是因為不僅服務周到，還能讓人感受到家的感覺。
輸入面積，免費獲取裝修**】
想租房子,有朋友蛋殼公寓,我想知道蛋殼公寓好嗎
還可以 不過也是看運氣吧 沒有十全十美的事情 之前上班的時候租過蛋殼的房子,因為公司管報銷一部分的租房費用版,所以當時選擇了一套比權較好的房子,整體的設計輕奢但是簡約,可以說完全不負租房界顏值擔當這個稱號。最重要的就是蛋殼提供的服務非常的棒,住起來非常的舒適。大家有在蛋殼公寓租房子的嗎?好不好啊?應...
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