1樓：匿名使用者
你好， 開發商首先要取得房屋的預售許可證後，開發商開發的房地產專案竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測資料確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要稽核該專案是否按規劃批准的用途實用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況，以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部稽核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱的開發商的「大產權」。
開發商在取得「大產權證」後，才能辦理買房人的房屋產權證，即「小產權證」。屆時，開發商與買房人一同到北京市房地產交易中心（外銷房）或各區縣的房地產交易部門（內銷房），繳納相應的契稅、手續費等，取得賣契後，到產權登記部門申請辦理買房人的房屋所有權證和土地使用權證。在辦理時需要提交的證件包括：
房產賣契、房屋銷售契約、有效的身份證明等，如果是委託辦理的，**人需要提供有效的授權委託書。
開發商銷售現房已經不需要辦理《銷售許可證》，而判定是否現房的依據就是要看開發商是否擁有所售房屋的「大產權證」，這一點是購買現房的朋友們尤其要注意的。
望，謝謝。
2樓：堆叮類適涅
是購買現房的朋友們尤其要注意的。
四季春城怎麼樣？好不好？值不值得買？
3樓：搜狐焦點
樓盤名稱：海口四季春城。
別名：四季春城5期不老泉|四季春城6期長生島。
城市：海口。
樓盤位置：金江鎮金馬大道。
建築型別：高層，塔樓，公交線路：從海口做到澄邁金江的巴士，到站落車搭乘風采車到達專案。
其他交通方式：沿海南環島高速公路行駛進入大豐互通，沿大豐互通行駛390公尺，左轉進入金馬大道，沿金馬大道行駛公里，直行進入金馬路，沿金馬路行駛540公尺，到達終點。
規劃資訊：其佔地面積為733333平方公尺，容積率，綠化率40%，共5棟樓，停車位車位比1：
周邊配套：學校： 澄邁中學、澄邁二中、澄邁小學、一小、二小、三小、思源中學、澄邁實驗小學，澄邁技工學校，澄邁縣機關幼兒園，小精靈幼兒園。
商場： 南亞廣場、家樂福購物中心、瑞佳商業廣場、百佳匯超市、駿群超市。
醫院：澄邁人民醫院、中山醫院、婦幼保健院、博愛醫院、社群醫療中心。
郵局：金江郵政局、申通、圓通、中通、韻達、ems、宅急送。
銀行：中國銀行，郵政儲蓄銀行，環城西路郵政儲蓄所，工商銀行，農業銀行，農村信用社、建設銀行。
內部配套：30個溫泉泳池、20個羽毛球、網球場、10個籃球場、大型園林休憩花園、社群餐廳、服務中心，以及15萬㎡精品商業街區，同時家樂福大型超市、餐館、銀行、老年用品專賣店、洗衣店、舞蹈教室、多**教室、圖書報刊閱覽室、健身房、棋牌室、書畫社、門球場、桌球室等。
100分懸賞：房改房，房產證上不是百分百產權，能過戶嗎？
4樓：晴空與雄鷹
樓子您好！
您憑單位補交30%產權的收據及房產證，到房屋產權監理所辦理產權登記，如房屋產權監理所不予登記或其它理由，請房屋產權監理所出具書面意見，如您對書面意見不服，可先向市**申請複議，要求確權，如對市**複議決定不服，再向法院提起行政訴訟！
理由：一。因為，您單位補交了30%產權的錢，又給了您收據，可視為您是完全產權人，您是善意和合。
法所得！二。因単位倒閉的原因未及時辦理產權登記，您無過錯行為！
三。単位補交費的收據又是一種"准予"行為，也是登記產權的法律有效憑證，屋產權監理所應。
當憑椐給予登記！
樓子您的主張合理依法有據，就是麻煩一奌，當今社會只要一瓶茅臺二條煙，什麼問題都解決！哈哈！
但是，能走捷徑走捷徑，實在不行走訴訟，切記！
5樓：網友
拿著收據，拿著當初的房產證，拿證著身份及戶口本，去當地建委辦理新房產證。
6樓：高密聖亞
不要緊，按著程式慢慢來！
大的操作流程是這樣的：
1、找出原來檔案，看看辦到哪一步，續起來！
2、找房管部門出具乙份同意同名（原來房改小組），找原單位（已破產就找接收單位）出具證明，一步步按程式辦理就是！
3、辦好原房主房權證後再辦理過戶手續！
雖然麻煩，但不要緊！
需要的材料根據您辦到了哪一步程式而不一樣，基本都是補充的材料，不要緊！若還不明白，請把材料查明辦到哪一步後我再詳細說明！
7樓：網友
主要看當時的30%是否有購房補充合同。
可取當地房改辦問問。
房產證上是乙個人百分百產權,離婚協議上有別人一半,過戶時有什麼規定嗎？
8樓：陝西李桂娟
雙方自願簽訂的離婚協議在雙方辦理完離婚手續之後原則上是有效的。可以按照協議約定辦理過戶手續，房管局一般不會推翻離婚協議書的。
蘭州西脈家園有預售許可證嗎？百分百產權嗎？有房產證嗎？能不能買？
9樓：80後的生活點滴
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以**諮詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點選採納親！
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四季春花的葉子煮瘦肉放點糖能治咳嗽嗎
王老吉潤喉糖常常與咳嗽聯絡起來，王老吉潤喉糖在 咳嗽的效果如何呢?醫師或藥師如此信賴這味藥，是證明它在 咳嗽確有奇功還是賣這味藥最掙錢?王老吉潤喉糖有白砂糖 液體葡萄糖 廣東涼茶浸膏等多種成分組成，中醫認為本方具有有清熱 潤喉 下火的功效。咳嗽咳嗽是呼吸系統疾病的主要症狀，咳嗽應區分咳嗽型別，西藥 ...