租房時和我簽訂合同的中介員工離職了，說好的變卦了
1樓：網友
這還是你經驗不足了，所有的話除了白紙黑字寫進合同的才能作為以後你維護自身權益的依據，其他的口頭承諾或者協定都是無效的，只有合同裡面寫了的才是對雙方都有法律效力的，所以只能說你這是交學費了，不能別人承諾你什麼你就相信什麼。我想，就是與你簽訂合約的人沒有離職，他也沒有辦法幫你把這個轉租費省下來，有些時候這種口頭話就是他們營銷的一種手段罷了，後期你就是找他兌現他也會找各種理由推脫的。
2樓：清晨好
只要簽訂了租房合同的，不管其中介員工是否離職，都同合同的履行沒有直接的關係。如果一方違約，就應該承擔違約損失，支付違約金。
對於違約行為，可以雙方先協商，協商不成的話，可以起訴到法院，通過法律途徑來解決這個問題。
3樓：北海九道
租房時和你籤合同的那個中介離職以後也不應該變卦的，因為公司的業務應該有專人去接受的。
4樓：生活中的無厘頭
有好多都是這個情況，有些籤合同，給客戶說轉租，不收中介費，不過大部分都不會實現。房主也不一定同意轉租，押金不一定退。
5樓：李溫柔r夏清純
那麼他中介離職了，對不對？你有合同上以合同為標準。沒有這個是核心的東西。所以說，我們說跟中間沒有任何的關聯。
6樓：人意何如我心
一切以合同為準。合同沒寫要轉讓費，就沒有轉讓費。只是合同如果寫禁止私下轉讓，你就不能轉讓。
房租交給了中介中介跑了怎麼辦
7樓：家理事務所
可以聯合房東一起起訴中介。也可以與房東協商重新簽訂租賃合同，然後找房屋中介賠償損失。要求中介公司給房東支付房租，並承擔違約責任，中介屬於雙方違約。
而房東在拖欠租金累計6個月以上是有權利收回住房的，所有的損失由承租人承擔，即中介公司。承租人應該收集儲存好相關證據，考慮向法院起訴中介，要求其返還租金以及賠償相應的損失。承租人已經支付一定的租金，而無法安心使用房屋，中介應當承擔違約責任。
如有租金損失應向中介追償。理論上來說雖然承租人有權繼續佔有使用涉案房屋，但因房東不停騷擾或停水停電等嚴重影響租客正常使用的，此時租客有權追究中介的違約責任。承租者在與租方簽訂租賃合同時，除了必要的書面合同，還需核實對方的身份資訊以及房屋產權是否清晰，必須檢視房屋內的財產並在合同中約定好財產情況，約定明確合同條款中的細節條款以及違約條款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
租房和中介籤合同
8樓：齊麗格爾
法律分析：租房不是和中介籤合同，租房是和出租人籤合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
租房與中介籤合同的問題
9樓：姜超
租房跟中介籤合同應當提前審查中介公司是否具備工商執照和房管局經紀機構資質證書；綜合比較各中介公司的服務模式；看房前認真閱讀對方提供的「中介**合同」；不要和經紀人隱瞞公司私下成交。
【法律依據】民法典》第九百六十一條。
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條。
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條。
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。
和中介籤的租房合同有問題怎麼處理
10樓：小崔普法
和中介籤的租房合同有問題可以通過以下方式解決：
1)和解。和解是指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。
2)調解。凋解是指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。二是行政調解。
主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調解。由於調解協議書不具有法律強制力，一方當事人不履行的，對方當事人不能就此請求人民法院強制執行，但可以採用其他方式來解決爭議。
3)仲裁。仲裁是指發生合同爭議的雙方當事人，根據爭議發生前或發生後達成的仲裁協議，將糾紛提交仲裁機關進行裁決並解決糾紛的方式。仲裁具有「準司法」性質，仲裁機構作出的仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。
4)訴訟。訴訟是指合同糾紛發生後，當事人如果沒有仲裁協議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。
法律依據】民事訴訟法》第一百二十三條，人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。
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