1樓：網友
超過乙個月沒交房租那就是主動違約了，合同取消，押金不退。
所以說，如果租客都一年半沒交房租了，那就趕緊繼續找下家。
租客主動違約了，之前押金不退，還可以保留跟他追償違約金的許可權。
不過一直都沒有繳納房租，人家也是沒打算要押金的，房東繼續把房子租出去就好了。
2樓：網友
租房合同簽了十年，合同還沒到期一年半沒交房租，取消出租合同，收回房屋。
3樓：寶貝馬龍福
如果是租的房的合同，租十年的房子，他住了一年多了，還沒有交房租，那麼這種情況就屬於合同不成立了，這種情況當然是可以去法院起訴解除合同了。。可以要求他把這一年的租金交了，然後讓他走人，因為是他沒有按照合同履行合同。不交房租引起的。
4樓：焦沛若
問他，房客要啊！你自己合同是怎麼籤的？合同上有沒有說房租怎麼付啊？
照合同辦啊！怎麼會一年半沒交房租呢？你作為乙個房東，為啥早沒問他要房租呢？
現在趕他走，押金都不夠交房租的了！嗨，你早幹嗎去了啊？
5樓：李溫柔r夏清純
那麼遇到這種情況下來講呢，那你要進行跟對方協商啊，對方沒有錢，你就可以進行法院起訴啊，他有沒有財產可以執行啊？
6樓：網友
如果他欠交房租的話，這屬於違約，你可以跟他解除租房合同，把違約金扣下來，讓他辦。
7樓：雲步
按照當初的房屋租賃合同執行，你需要交拖欠的房租，否則你構成違約。
8樓：人意何如我心
欠租一年半，房東早就可以解除合同，追究房客的違約責任。
租房合同簽了兩年,一年期滿不租了
9樓：趙鐵峰
法律分析：1、這是屬於租賃合同糾紛；2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬於違約；3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》 第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租雀薯人同意，重新簽定租賃合同。
所以租戶若想續租，應當提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免鉛歲迅得到時無處安槐此置。(二)出租人在合同到期後收回出租房屋。合同到期後，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。
如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那麼出租人有權收回房屋。
簽約一年的租房合同如果沒到期就走了
10樓：律臨董忠玉
法律分析：租房合同簽了一年，可以提前退租。 提前退租，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金：
在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。
房子租出去簽了一年合同沒到期不租了
11樓：南永浩
法律分析：房租沒有到期不想租了，首先就是要認真閱讀當時和房東簽訂的租房合同，看看有沒有違約金的一條約定，如果有的話，那自己就會損失一部分資金，就是自己交的房租剩餘部分很難退回了，或不能全部退回，看違約金和剩餘房租進行考慮。違約金和剩餘房租進行比較：
房租沒有到期不想租了，自然自己的心裡是想要把剩餘房租要回來的，可如果租房合同中，有違約金的規定，那剩餘房租自然是很難全部退回的，一般違約金相對較少，如果違約金大於剩餘房租了，不想要剩餘房租，這樣就可以搬出，主動權在自己一方了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
租房籤合同簽了一年,最後沒有住到一年房租怎麼辦?
12樓：乾萊資訊諮詢
看合同如何約遲飢定，提前解除要承擔乙個月的押金作為違約責任。提前告知房東以便其有時間找新的租戶，房東如果同意不主張違約則可以返還押金，但是如果房東堅持主張，還是要按照合同約定承擔違約責任。
1、正規的居室都是付三押一。
2、合同基本上都是簽訂一年。
3、合同寫乙個人的名字就可以了，假如是分居室住，那會有單獨的合同。
4、假如你租不到一年，中間你可以轉租，轉租過程中只要你和承租人商量好，中介一般不會干預，只要按時交他錢就可以了。
5、會涉及到法律，但是沒有關係，不會因為你這點錢來爭執的，再者中介也都比較黑，素質比較低，所以放心吧，只要有人願意承租，拿到錢別的都是小事。
13樓：
摘要。賠償的話是按照合同的規定，你們合同如果沒有規定的話，對方不支付租金，你可以要求對方賠償租金，但是你把房子租出去對方就有理由不支付你租金。
租房合同簽了十年，合同還沒到期一年半沒交房租了，怎麼辦？
你好。請問一下您是租戶還是房東。
房東。如果您是房東的話，您可以打**或者是發微信，要求其進行支付房租，如果對方不支付的話，您可以去法院訴訟，強制要求他支含褲付拍老滾襲餘房租。
大型超市合同簽了10年，沒錢交房租，還不給鑰匙，起訴他期間，房子能另租他人嗎？
不可以的，如果您把房租給別人這樣您就構成違約，對方是可以起訴你的。
起訴我什麼，他一直不交錢，對方不交錢是對棗核方違法，如果您擅自把房子租出去你也違法不能，因為對方違法了，你就違反這個邏輯，慎巖肢寬世希望你能理解。
我己租出去，最終結果會怎樣。
對方可以要求您進行損害賠償，因為你也違反合同規定，擅自將房屋租給他人。
賠償按什麼標準來計算？
賠償的話是按照缺侍合同的規定，你們合同如果沒有規定的話，對方不支付租金，你可以要求對方賠償租金，但是你把房子租出去對伏譽吵虛明方就有理由不支付你租金。
房子租出去簽了一年合同沒到期不租了
14樓：陳友聯
房租沒有到期不想租了，首先就是要認真閱讀當時和房東簽訂的租房合同，看看有沒有違約金的一條約定，如果有的話，那自己就會損失一部分資金，就是自己交的房租剩餘部分很難退回了，或不能全部退回，看違約金和剩餘房租進行考慮。違約金和剩餘房租進行比較：房租沒有到期不想租了，自然自己的心裡是想要把剩餘房租要回來的，可如果租房合同中，有違約金的規定，那剩餘房租自然是很難全部退回的，一般違約金相對較少，如果違約金大於剩餘房租了，不想要剩餘房租，這樣就可以搬出，主動權在自己一方了。
一、租的合同沒到期要退怎麼辦。
提前退房屬於違約，要承擔什麼樣的違約責任，要看合同約定，以及是否給對方造成損失。
如果租戶單方面違約，想要解除合同，房東收取的違約金不能退還，保證金和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房東協商，雙方協商一致可以解除合約。
二、房屋租賃合同到期不退房了房租誰來承擔。
交付的房租到期不退房的應由承租人負責損失。房租到期房東可以邀請租客所在單位或居委會敦促其履行剩餘期限的交租義務，發出催告通知後合理期限內仍未支付租金的，房東可以根據租賃合同中的有關約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責任，並有權收回房屋。
中華人民共和國民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
租房合同1年但是未到期不想租了
15樓：朱斌
法律分析：這可能違約的一方需要承擔違約缺知責任。當事人首先可以找房東協商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決，協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百二十八條 當事人依據前條規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。
中止明野履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力且未提供適當擔保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務，中止履行的一方可以解除合同並可以請求對方承擔違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請伏槐消求其承擔違約責任。
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