1樓：力禎
租房合同作為租賃合同的一種形式，它的有效需要具備幾個條件：首先是意思表示真實，而不是出於虛偽通謀，其次還不能違反法律法規的強制性效力性規定，另外還不能違背公序良俗，最後還需要具備合同基本要素，包括房屋的情況、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款等。【摘要】
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租房合同作為租賃合同的一種形式，它的有效需要具備幾個條件：首先是意思表示真實，而不是出於虛偽通謀，其次還不能違反法律法規的強制性效力性規定，另外還不能違背公序良俗，最後還需要具備合同基本要素，包括房屋的情況、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款等。
一，出租方，承租方。
二，注意事項。
三，日期。撰寫租房合同，應當包含以下內容：1、租賃合同雙方當事人的基本資訊；2、出租的房屋的面積、位置等資訊；3、房租的具體數目、支付期限、支付方式；4、雙方的權利義務；5、違約責任；6、爭議解決方式；7、雙方簽名、簽訂日期。
租房如何籤合同
2樓：何平
訂立租房合同主要有兩種方式，一種是直接與房東簽訂房屋租賃合同，就房屋的坐落、租金、房屋內設施裝置等內容達成書面協議即可。另外一種方式就是通過房產中介來簽訂租房居間合同，中介公司會提供標準格式的租房合同，只需填寫關鍵資訊即可。
法律依據：《合同法》
第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第十二條 合同咐寬漏的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
一）當事人的名稱或者姓名和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）巧戚履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
注：自民法典2021年1月1日起生效後，以上法律依據變更為民法典第四百衡爛七十條 第七百零四條。
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3樓：李林澤
法律分析：租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限塌局和方式、租賃物維修等條款。
第七百簡衫基零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過攔謹部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
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4樓：鄭全蘭
籤合同一般是通過中介來提供，雙方確認相關條款並簽訂的，也可以雙方自行列印網上的手備租房合同，在簽訂時需要注意核實對方的身份，檢視身份證與合同上書寫的是否一樣。此外在檢視合同條款的時候，可以參考合同法規定的內容，合同應當包括以下條款，雙方填寫要寫明姓名身份證號以及**。
法律依據：《合同法》第二百一十三條 【合同的主要條款】租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第十二條 【合同內容】合同的內容由當事人約定，一激薯埋般包括以下條款：
一）當事人的名稱或者姓名和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
注：自民法典2021年1月1日起生效後，以上法律明螞依據變更為民法典第四百七十條 第七百零四條。
如何簽訂正規的租房合同
5樓：精彩的娛樂達人
租房合同上必須寫的五句話：
承租到期，若房屋內沒有人唯攔為的破壞，押金無息退還給租客；承租期間無故退租的話，押金不予退還，而且需要等找到下乙個租客，才可以退剩餘的租金；承租期間若不按照合同約定的條款履行租住義務，業主有權收回房子；承租期間產生的水電物業費等費用均由租客自行承擔。
房子出租的注意事項：
1、要經常和房客保持聯絡，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以瞭解房屋的居住情況，指嫌胡也可對房屋內設施的使用有所瞭解。
2、要經常和物業保持聯絡，經常性瞭解出租房屋物業費、水費及電梯費等費用的繳納情況，如果有跨季度大量欠費情況請物業一定要告知，防止出現租客欠費不辭而別事件發生。
3、冬季租房市場冷淡、房子如果未能租出除了有空置費有些小區還需要交納暖氣費，所以大家房屋租賃到期時間儘量避開冬季。
4、如果是房東親自帶陌生人看房，孤身一人的情者衡況下大家要注意人身安全。
5、如果房客將房屋狀況保持良好、各項費用能按時交清，退租時房東應該積極的退還租客押金。因為租客也會有房東詳細的個人資訊，所以房屋租賃還是要以和為貴。
租房合同應該怎麼籤
6樓：姜超
租房合同簽署內容：
1、房屋承租人和出租人的姓名、名稱和燃飢褲住所；肢敏。
2、房屋的標的、數量、質量和**等；
3、房屋出租的履行期限和履行方式等；
4、房屋出租的違約責任和爭議解決方式以及其他附加條款。
【法律依據】民法典》第四百七十條。
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合皮簡同。
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7樓：趙運熹
法律分析：一 、要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據；
5、應對能否轉租做出約定；
6、要明確違約責任和違約的補償標準；
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任；
8、應對提前終止合約情況做出約定。
這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。
二、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；
2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；
3、合同中約定事項不能超過主合同。
否則，大房東終止合同，給帶來的經濟損失只能找二房東要。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
籤正式租房合同前有協議在籤合同後是否還有效
之前的協議有效，但最低租期給後籤的協議覆蓋了，以後籤的協議為準。雖然之前協議約定最少租兩年，但後籤的協議只簽了一年，以後籤的合同為準，隨意對方不違約。既然之前約定最少租兩年，為何後籤協議又要一年一簽？你是想一年後看看是否能提租吧？即使現在對方與你續簽半年，則已經是第三次合同，前兩次合同中相同內容的約...
違反租房協議怎麼辦，租房合同違約怎麼辦？
他們應該賠償你的損失。你們之間簽訂了合同之後，雙方都應當自覺履行。對方的行為是違約行為。合同法 第一百零七條規定 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任。因此，你們如果在合同中約定了違約責任條款，就按合同規定決定賠償。如果你們沒有違...
今年剛買的房子，租給前業主，沒有籤租房合同，他居住期間水管爆裂，導致地板和傢俱泡壞，同時電梯也進水
你這是哪種水管爆裂？是正常的ppr管，還是pvc管，直接是找這個水管廠家，最好是通過像質檢部門或者315這樣的途徑，要求廠家賠償。提供當時購買的票據，就差不多 不用你陪，是水管質量問題！租房期間水管破裂，造成損失誰承擔 1 對於此類情況，需要找物業公司查明水管爆裂原因，如果是裝置老化，非承租方惡意使...