1樓：網友
呵呵，樓主問了好多啊。
首先要看你個人的需求，你是乙個人嗎？是上班族還是學生？是男生還是女生？這個有很大的差別哦~~
下面我對你乙個人租房子的情況做出解釋。
1、租房子的期限一般是3個月，房客必須先付清3個月的房租，但是房東和房客之間可以相互協商，有的房東比較好，而房客的經濟情況不太理想，一般可以通融下，先付乙個月的。
2、房東當然希望自己的房子能一直處於租出去的狀態啦，但是考慮到市場**，不可能訂過長期限的合約的。（雖然商品房出租的**比較穩定）一般的房東會先熟悉房客，然後再考慮租約的長短。
3、至於你所提到的修繕，那也要看你想要做到什麼程度啦，總不能把人家的牆給拆了吧~~~要看房東是否同意，如果房東不同意，那是絕對不可以進行的哦。
4、房子的**一般由房東自己訂出，比如有衛生間、有寬頻接入、地段比較中心的房子自然會貴一些，這跟房東的家庭關係沒什麼大影響。
我個人比較偏向二代人的大家庭呢，不容易產生分歧，且人多熱鬧，大家有個照應。
夫妻二人的家庭，就比較獨立啦，你乙個外人，會絕得尷尬，不自在的。
2樓：網友
說下本人的不同看法吧。
1.一般情況下房主都喜歡租給一家人最好是沒有小孩的因為這樣不會對房子造成臺大的傷害；
2.房子的**一般就看你跟房主的溝通怎麼樣了，要是你人合適租住的時間與房東所要求的也一致，**就會便宜一些；
3.一般租房的時間都是按年算的，當然短租的也有但比較少，一般房東也喜歡長住的，因為他比較省心省事；
4.一般變更房屋租期是雙方都沒有權利的，但是如經雙方商議達成共識就可以了；
5.要是在租房時有對房子不滿意的可以在租前提出，(本人建議所有要求都在沒簽合同前達成共識）儘量不要在租房過程中發生對房子變更，如果需要完善要合理的跟房東提出。
租房時可能會遇到哪些問題？
3樓：網友
租房時可能會遇到的房東的無理行為：
1.惡意漲租。房東在租房合同期內未經與租戶協商就擅自漲租，讓租戶在租住期間承擔更高的租金壓力。
2.不按時維修。房東未及時解決房屋內的漏水、電路故障、傢俱設施老舊等問題，導致租戶的生活質量受到影響。
3.觸犯租賃法規定。房謹攔帶東違反租賃法規定，如要求租戶交納違約金、惡意扣除押金等。
4.侵犯租戶私隱。房東在租戶未授權的情況下進入租戶的房間，通過監控裝置或其他方式獲取租戶的私隱資訊，造成租戶的生活質量甚至安全受到威脅。
5.惡衡絕意要求租客搬離。房東無故要求租戶提前搬離，甚至使用恐嚇、辱罵等手段威脅租戶。
這些無理行為都是不合理的，也可能違法。如果遇到此類問題，租戶可以通過法律渠道維護自己的權益。同時，租戶在選擇**時應該注意留祥蘆意房東的信譽評價和口碑等資訊，以避免一些不必要的麻煩。
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