1樓：星辰作戰
一、基本稅種：
1、營業稅按營業收入5%繳納；
2、城建稅按繳納的營業稅7%繳納；
3、教育費附加按繳納的營業稅3%繳納；
4、地方教育費附加按繳納的營業稅2%繳納；
5、土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定專案金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除專案的%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
6、印花稅：建安合同按承包金額的萬分之三貼花；購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按「實收資本」與「資本公積」之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納）；
7、城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，xx元/平方公尺）；
8、房產稅按自有房產原值的70%*繳納；
9、車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，xx元/輛）；
10、企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）25%繳納（2007年分檔計算：3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
11、發放工資代扣代繳個人所得稅。
除2002年1月1日以後辦的企業的企業所得稅向國稅繳納外，其他稅收都向地稅局申報繳納。
二、納稅申報期限。
1、營業稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅等於次月10日內為限期繳納期限；
2、企業所得稅季後15日內（當地稅務機關確認按月繳納的，次月10日）為限期繳納期限，彙算清繳期限為4個月；
3、房產稅、城鎮土地使用稅、車船稅等，按當地稅務機關的規定期限繳納（各地一般一年兩次等規定不一）。
4、限期繳納最後一日，遇到休息日，順延一日；遇到長假（春節、五。
一、十一節），按休息日順延；
5、滯納金按天加收萬分之五；
6、經稅務機關責令限期繳納後仍未繳納的，稅務機關可處於罰款。
2樓：網友
土地增值稅。
所得稅。營業稅。
教育附加稅等三十多種。
3樓：匿名使用者
專案報建，地質勘探，工程監理，營銷策劃，廣告宣傳，銷售**，綜合管理，測量鑑證，確權費，營業稅及附加，不可預見費。是這些嗎？房地長開發稅費標準（必須支付）
4樓：匿名使用者
營業稅，城建稅，教育附加稅，土地增值稅，房產稅，印花稅，企業所得稅，個人所得稅，還有契稅。
5樓：匿名使用者
這個我也不是太清楚了，我只是搞招聘的，有時間了我幫你問問啊。
6樓：匿名使用者
到稅務大廳問下就知道，我之前就是，看資質吧。
房地產開發企業需要繳納什麼稅
7樓：張鳳海
房地產開發企業需要交的稅種有：的印花稅；的房產稅；1%至7%的城市維護建設稅；3%的教育費附加；2至3%的土地增值稅和企業所得稅；3%至7%的增值稅。
【法律依據】
印花稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。《房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
房地產開發企業如何繳稅
8樓：股城網客服
房地產企業納稅的方法：
包括土地增值稅、營業稅、印花稅和企業所得稅。土地增值稅計算的依據是增值額，分為4個級次，即：
一）增值額未超過扣除專案金額50%的部分，增值稅的稅率是30%。
二）增值額超過扣除專案金額50%、未超過100%的部分，土地增值稅的稅率是40%;
三）增值額超過扣除專案金額100%、未超過200%的部分，土地增值稅的稅率是50%
四）增值額超過扣除專案金額200%的部分，土地增值稅的稅率是60%。如果能夠提供原來的購房發票，營業稅按照差額的繳納，印花稅按照成交價全額的繳納。
五）作為公司**房產收入，還應繳納企業所得稅，即差額的25%。
六）企業**房產，按照銷售不動產稅目繳納營業稅，稅率5%。根據《財政部 國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知 》 財稅〔2003〕16號： 單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的餘額為營業額；
2.按照營業稅額隨徵城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納；
3.**房產收入併入應納稅所得額，繳納企業所得稅，年終彙算清繳，稅率25%。
參考鏈結：國家稅務局。
房地產開發公司需要交稅有哪些，分別是什麼稅
9樓：範桂花邗月
契稅（各地徵收率不同，請查當地規定）：購進土地時繳納。
印花稅：簽訂合同及注入註冊資本時繳納。
營業稅（5％）、土地增值稅（各地預徵率不同，請查當地規定）：預收房地產銷售款項時按月預繳。
附加稅費：城建稅、教育費附加，同營業稅，外資無。
企業所得稅：預收房地產銷售款項及每季度末按季預繳（各地預徵率不同，請查當地規定）。
車船使用稅：各地規定不同，請查當地規定。
土地使用稅：各地徵收定額不同，請查當地規定。
個人所得稅：按月繳納。
房產稅：一般按季繳納，各地扣除標準不同，請查當地規定。
10樓：賀嵩老師
房地產開發企業應該交哪些稅？
11樓：青睞春天
您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了，目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦，親親，正在幫您解決問題。
您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了，目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦，親親，正在幫您解決問題。
房地產開發公司涉及了很多方面，所以稅種會有很多，接下來我會講一下房地產開發企業主要涉及的稅種。涉及的稅種有：營業稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。
分別的稅率：營業稅5%。契稅4%。印花稅。土地增值稅。土地使用稅按當地實際情況計稅。車輛購置稅10%。企業所得稅按公司的實際情況來計算。
稅收是國家（**）公共財政最主要的收入形式和**。稅收的本質是國家為滿足社會公共需要，憑藉公共權力，按照法律所規定的標準和程式，參與國民收入分配，強制取得財政收入所形成的一種特殊分配關係。它體現了一定社會制度下國家與納稅人在徵收、納稅的利益分配上的一種特定分配關係。
稅收是指，國家為了實現其職能，按照法定標準，無償取得財政收入的一種手段，是國家憑藉政治權力參與國民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關係。
房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。
弘揚社會正義，彰顯法律價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平臺諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！
房地產開發企業需要繳納哪些稅
12樓：齊家
現在國家對於房地產的開發企業資質管控可以說都是很嚴格，如果還沒有渠道房地產開慎歷凱發資質等級證書的企業，那麼也是不可以從事房地產開發經營業務的。下面就來給大家介紹一下房地產開發企業需要繳納哪些稅。
1、營業稅：是對在我國境內提**稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產取得的營業收入徵收的一種稅。計稅依據：為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。
2、城市維護建設稅和教育費附加：以營業稅等流轉稅為計稅依據，依所在地區分別適用%徵城市建設維護稅，依3%計徵教育費附加。
3、土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人徵收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算徵收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除專案金額後的餘額，為增值額。
4、房產稅：是在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入徵收的一種稅。它以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為。
年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×
5、城鎮土地使用稅：是在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內，對擁有土地使用權的單位和個人以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額、按年計算、分期繳納的一種稅。
6、城市房地產稅、三資企業土地使用費：城市房地產稅是對擁有房屋產權的外商投資企業、外國企業及外籍個人、港澳臺胞，按照房產原值徵收的一稅種。
城爛猛市房地產稅依房產原值計稅，稅率為。年應納稅額=房產原值×稅率×(1-30%)。三資企業土地使用費是對本市行政區域內使用土地的外資企業，按企業所處地理位置和偏遠端度、地段的繁華程度、基礎設施完善程度寬喚等，徵收的一項費用。
依外資企業的實際佔用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標準確定。
應納土地使用費額=佔用土地面積×適用的單位標準。
7、印花稅：是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所徵收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。
應納稅額=計稅金額×稅率，應納稅額=憑證數量×單位稅額。
房地產開發企業需要交納哪些稅稅
13樓：徐志輝
開發房地產的企業吵擾需要交納1%至7%的城市維護建設稅；3%的教育費附加；2至3%的土地增值稅和企業所得稅；的印花稅；的房產稅；3%至仔舉7%的增值稅。
契稅法》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
個人所得稅法》第二條。
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
請問房地產開發企業總稅率是多少，房地產開發企業的合同印花稅稅率是多少
可能沒有人能較為準確的回答這個問題。因為i稅費出自的地點不同，歸集彙總稅費的科目會不同，另外房地產公司，建造別墅與建造普通住宅他的增值額不同。所影響的所得稅負也不同。就一般普通住宅而言，房地產企業整體稅負應在15 20 之間。包含了對土地增值稅的清算稅金。稅都是分不同稅目來交的，哪有一個行業按總稅來...
房地產開發與經營作業求助，房地產開發與經營作業，求助
內容來自使用者 華仔 房地產開發與經營 一 名詞解釋 每題5分，共計20分 1 土地儲備制 第二章土地制度演變與出讓方式2 房地產市場細分 第五章房地產營銷 3 可行性研究 第四章房地產專案可行性研究4 土地使用權轉讓 第二章土地制度演變與出讓方式 二 問答題 每題15分，共計60分 1 房地產開發...
求房地產開發前期手續流程，房地產開發前期手續流程有哪些？
一 立項審批 1 專案立項申請報告書 原件一份 2 專案建議書或專案可行性研究報告 一份 3 建設用地的權屬檔案或建設專案用地預審意見書 一份 4 專案建設投資概算 一份 5 銀信部門出示的資金證明 原件一份 6 企業法人營業執照副本 影印件一份 房地產專案需提供資質證明一份 7 專案地形圖 一份 ...