1樓：小楓帶你看生活
代持購房也就是代持炒房，指早在離開盤還有數月時間之前，不少「打新攻略」就在網路流傳。到了選房之時，不僅出現了「眾籌打新」「借票代持」等傳聞。
早在離開盤還有數月時間之前，不少「打新攻略」就在網路流傳。到了選房之時，不僅出現了「眾籌打新」「借票代持」等傳聞，而且根據華潤城官方資訊，即使在「優先滿足無房居民家庭購房需求」的限購原則下，潤璽一期1171套**，符合選房資格者就有9690人，中籤率約為12%。
代持炒房的**評價：
堅持「房住不炒」，保障供給必不可少。近年來一些地方多措並舉，如提出長期住房保障計劃，停止商務公寓審批，推進低價公共住房建設等。這些措施需加快落地步伐。
然而，「打新熱」現象警示，增加供給、新房限價之外，樓市調控還有很多事要做，比如更多地關注住房流向，加強對持有環節的調控，讓稅收槓桿發揮更大作用。建立科學合理的房地產稅制度，通過市場化手段抑制投資投機行為，或許能收釜底抽薪之效。
以上內容參考：
百科-代持炒房。
2樓：蘋水逢琳
講房第十九集-代持購房的風險。
代持房產是否合法
3樓：賈寶驊
代持房產本身不違法。
房產代持協議是經雙方協商達成一致意見後，簽訂的書面材料，是當事人雙方為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關係，實現一定的共同利益、願望，簽署的具有法律效力的記錄性應用文書，對協議當事人均具有約束力，不違法法律或行政法規的相關規定，依法成立並生效。
但對於房產的代持協議比較特殊的一點是協議約定的標的物種類是一種不動產，即房產，要以過戶登記為所有權轉移的生效要件，因此雖然協議有效，但未過戶，意味著房產所有權仍在代持人名下，所有權屬於代持人，如果後期發生產權轉移的糾紛，例如將來代持人不願過戶房產，則只能依據房產代持協議書主張返還購房款並支付相應的違約金。
法律依據】中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：
一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
二）就有關登記事項詢問申請人；
三）如實、及時登記有關事項；
四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
代持房產合法嗎?
4樓：薛東林
法律分析搭禪旦：房產代持協議是合法的，是受法律認可的。只要代持合同簽訂主體均具備完全民事行知擾為能力，合同的簽訂是當事人之間真實意思表示，合同內容沒有違反國家法律、行政法規的強制性規定，沒有損害國家、集體或第三人的利益，合同就應當合法有效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺襲餘詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
代持房產是否合法
5樓：錢元春
法律分析：房產代持協議是合法的，是受法律認可的。只要代持合同簽訂主體均具備完全民事行為能力，合同的簽訂是當事人之間真實意思表示，合同內容沒有違反國家法律、行政法規的強制性規定，沒有損害國家、集體或第三人的知擾利益，合同就應當合法有效。
房產代持實際上是為了沒有資格購買房屋的人使用襲餘別人資格進行買房，或者是為了隱匿財產而進行簽署的協議。就協議本身來說，如果簽訂代持協議的目的並未對社會即別人造成損失，且協議文字本身無其無效條件，那麼代持協議就是有效的，協議雙方應當按照協議行使權力並履行義務。此時搭禪旦該協議是受法律保護的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
代持房產是否合法
6樓：
摘要。代持房產本身不違法。房產代持協議是經雙方協商達成一致意見後，簽訂的書面材料，是當事人雙方為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關係，實現一定的共同利益、願望，簽署的具有法律效力的記錄性應用文書，對協議當事人均具有約束力，不違法法律或行政法規的相關規定，依法成立並生效。
但代持協議的會有一些法律風險，被代持者面臨這房產被執行，或代持著不過戶的風險。代持者面臨著自己再次購房在資格和信貸政策會受到限制。
沒有法律約定是違法的。
沒有違法就死合法的。
代持洞戚房產本身不違法。房產代持協議是經雙方協商達成一致意見後，簽訂的書面材料，是當事人雙方為了解指顫則決或預防糾紛，或確立某種法律關係，實現一定的共同利益、願望，簽署的具有法律效力的記錄性應用文書，對協議當事人均具有約束力，不違法法律或行政法規的相關規定，依法成立並生效。但代持協議的會有一些法律風險，被代持者面臨這房產被執行，或代持著不過戶的風險。
代持者面臨著自己再次購房在資格和信貸唯棚政策會受到限制。
房產代持協議合法嗎
7樓：梁孜
法律分析：合同是否有效得根據實際情況審查。因不符合購房條件，為規避法律搏擾、行政法規的強制性規定而代持的，可以被認定為無效。如果沒有導致合同無效的情形，應被認定為有效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百五孫帆十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無基凱旦效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
代持房產
8樓：律臨何琪
事實上，房子被抵押在先其實還可以出賣，但出賣人需要盡到以下的義務： 1、簽訂房屋買賣合同時要先通知抵押權人，並且經抵押權人同意出賣抵押房。比如房子被抵押給銀行的，那麼出賣人要將房子給賣了的，即需要先通知銀行那邊，接著取得銀行的同意才能賣。
如果未盡到通知義務，未取得抵押權人的同意，那麼將導致房屋買賣合同無效。 另外，如果經通知獲得抵押權人同意出賣房子，抵押權人應當將轉讓所得到的價款，向抵押權人提前清償債務或者提存，除非當事人另有約定的，抵押權人不得再就該房屋行使抵押權。 2、出賣人要事先告知買受人房子已經做了抵押的事實，否則買受人後知後覺的話，將會導致房屋買賣合同無效。
不過，一旦出賣人清償了抵押債務之後，那麼將不再影響房屋買賣合同的效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： (一)建築物和其他土地附著物； (二)建設用地使用權； (三)海域使用權； (四)生產裝置、原材料、半成品、產品； (五)正在建造的建築物、船舶、航空器； (六)交通運輸工具； (七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
什麼是代持 代持的含義
9樓：張三**
代持就是指找機構或是個人委託擁有股權、債券等簽訂合同的行為，一般是不可以直接持有的。就是指具體投資人與第三方進行承諾，以第三方為名代替具體投資人執行股東權利與義務的一種股份或股權的處理方法。以上就是什麼是代持相關內容。
法律法規。是認同爛芹股權代持。
的合理合法的；次之股權代持具備一定的法律糾紛，因為股權代持是名義出資者與具體投資人相互間的個人協議，它不具有公開化；一般名義投資人可以對外開放、對裡履行一切具體投資人該有的支配權，其可以衝搭自身的理由做出對應的管理決策，也是有散歷拿將會做出私自出讓、質押貸款股權、亂用運營自主權、或是濫用投票權等相應的行為。一般而言代持股權需要考慮到下列法律糾紛：
1 、備案在工商企業管理機構的股東是接納委託的代持股人，它並沒有真實的投資人；
2 、當代持股人發生非常的偶然狀況去世，代持股人戶下的股權，便會變成繼承者角逐承繼資產的標的。
什麼叫跨行代付什麼是跨行代付收入
跨行代付 銀行卡或資料夾繫結後，付款在該卡所屬銀行以外的其他銀行進行付款行為。銀行的客戶申請融資時，委託其他銀行以自己的名義為客戶提供融資，並在業務到期日自行返還 支付的本金和利息。跨行代付收入是一家銀行跨行代替另一家銀行向支付物件進行付款的意思。款項代付後，客戶一般還會收到代付行傳送的 代付收入 ...
舉例說明什麼叫佛學裡的「誦持」
持，堅持 誦，翻開書讀誦。堅持不斷的讀誦，既是誦持。誦，為讀誦 背誦。持，為攝心 收斂之意。誦就是指讀誦，背誦，持就是指按照佛經的教義去修行，實踐 佛教說，人苦是因無明，因人顛倒夢想看不清實相。所以，就立了一條所謂的解脫道，也就是如何來達到覺悟，來認清宇宙人生的實相，然後就解脫了。佛教的這條所謂解脫...
什麼是三代近親，什麼叫近親 三代以內的直系親屬算是近親 什麼意思
我國現行法律關於親屬關係遠近的區分採用傳統的世代計演算法，即以已身為一代，從已身往上數，父母為二代，祖父母 外祖父母為三代，依此類推，據此，可將三代以內旁系血親的範圍列舉如下 1 同源於父母的兄弟姐妹。包括同父同母的全血緣的兄弟姐妹，同父異母或同母異父的半血緣的兄弟姐妹。異父異母的兄弟姐妹雖然在名義...