1樓：網友
分租合同書。
甲方： 商貿城( )鋪 (業主： )
乙方：甲乙雙方經過友好協商，就乙方向甲方分租用鋪(櫃)位事宜，達成如下合同協議條約：
1. 甲方將 市 商貿城場內的( )號鋪(櫃)之部分( )位分租給乙方經營使用。
2. 租期( )年(月)，既從二 年 月 日起至二 年 月 日止。
3. 租金每月人民幣(大寫): 萬 千 百 拾 元正。從第( )起，每( )遞增 %.
4. 保證金：甲方於簽訂合同時收取乙方相當於( )個月租金的保證金。
保證金於合同有效期屆滿時在乙方完好退出原鋪(櫃)，並交清各項費用後，甲方退還乙方保證金(不計利息).分租憑期內，若乙方違約或提前終止合同，保證金不退。
乙方不按時交清租金，甲方除了按拖欠租金額每日收取1%的滯納金外，有權單方面提前終止合同， 要求乙方退出分租的鋪(櫃)，保證金不退，並追究乙方所欠租金，乙方不得有異議。
6. 乙方不得將櫃檯轉租給他人，違者按違返合同處理，甲方有權利收回鋪(櫃)，保證金不退。
7. 有關部門收取的水電費、管理費、工商稅務費，由甲方按全額繳交。
8. 其他按市場租賃合同條款雙方共同執行。
9. 本全同一式三份，；甲、乙雙方各執乙份，市場辦公室乙份。雙方簽字後生效。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
二00 年 月 日。
參考一下。
2樓：非流非揚
把內容寫的很很很清楚 每一條都不能少。
你屬於乙方。
一定要詳細 如甲方在沒到期的情況下收回 甲方要賠償乙方全部損失。
好象應該是甲方寫合同 乙方補充 然後公證。
我只知道這些。
我第一次租店鋪籤合同需要注意甚麼
3樓：網友
第一，租金金額和繳付方式，房租期限。
第二，在保證房屋整體結構的前提下，自己有權按意願裝修。
第三，房主應保證房屋的正常供水供電，保證對房屋的基本修繕工作。
第四，如房屋需拆遷，應該提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因單方面終止合同，應給予適當賠償。
合同(contract)，又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有國家法律約束力。
依法成立的合同從成立之日起生效，具有國家法律約束力。
1．1《中華人民共和國民法通則》第85條：
合同是當事人之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同，受法律保護。
1．2《中華人民共和國合同法》[1] 第2條：
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係意思表示一致的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。
法律特徵。1.合同是兩個以上法律地位平等的當事人意思表示一致的協議。
2.合同以產生、變更或終止債權債務關係為目的。
3.合同是一種民事法律行為。
與協議的區別。
雙方的意思都表示一致而達成的一種契約。簡單地說，就是你情我願，然後我們把大家都同意的事情固定下來，說明白，說清楚，那麼我們達成一致的這個事項就是協議，在法律上就叫合同。
一般來說，生效的合同和協議法律效力就是相同的。除非沒有生效或因為一些條件而失效。比如：合同或協議的一方是個7歲的小孩，這樣的合同就沒有效力。
需要公證的合同或協議只是把合同或協議的效力固定並強化，如果法律沒有要求，合同，協議的當事人也沒有約定，是不需要特別的公證的。 合同或協議一般兩份就夠了。合同當事人各持乙份，如有第三份，很可能是給見證人或第三人，這個作用也是為了強化合同或協議的效力，由雙方當事人約定的。
合同或協議一般只是名稱，叫法的不同。只要不違反法律和道德風俗，當事人可以任意約定合同或協議的名稱，內容，形式，都是有效的。
合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。商品生產產生後，為了交換的安全和信譽，人們在長期的交換實踐中逐漸形成了許多關於交換的習慣和儀式。
合同_百科。
中華人民共和國民法通則_百科。
4樓：做簡單的法律人
注意事項很多，列幾個關鍵的吧：
明確店鋪的房屋權屬，確保出租人與所載明的房屋所有權人一致（可要求出租人提供房屋所有權證書，檢視房屋所有權人和房屋是否存在抵押），如不一致的，必須要有房屋所有權人的委託；
明確租賃店鋪的坐落、可使用面積；
明確租賃用途（如作為商業經營使用，並需作為經營位址辦理營業執照）；
明確租賃期限、租金標準和租金支付方式等；
明確承租人有權進行裝修；
明確水電費、物業費的繳納標準和繳納責任人；
明確房屋的維修責任；
明確解除、變更、終止合同的情形，尤其是明確解除合同的條件；
明確雙方的違約責任。
5樓：網友
建議仔細看看合同內容，並要求出租方提供產權證、身份證影印件給你。
租鋪面和房東籤合同要注意什麼，跟要轉讓費的商家籤合同又注意些什麼？
6樓：靜的窒息
簽訂房屋租賃合同需要注意一下幾個方面的內容：
第一，房東是否有出租房屋的主體資格。
第二，房屋租賃期限，以及租金的計算標準。
第三，如果租賃房屋需要裝修，在房租期限屆滿後裝修的費用退還問題。
第四，房屋租賃期滿，是否續租的問題。
第五：是否允許轉租的問題。
第六，違約責任。
跟要轉讓費商家簽署合同的注意事項：
除了上述六點之外，還需要明確轉讓費的數額，繳納方式。
7樓：
如果你的房東願意給你簽上面那些條約 那你還是蠻走運的 主要對於房東來說 他只是租給你乙個房子 他沒任何理由幫你承擔什麼風險。
8樓：婉順又敏銳灬小鷗
合同是要明確雙方到權利義務關係，明確房租到繳納，房東到責任。違約的賠償責任等。
我想租乙個店面 合同怎麼寫
9樓：墨陌沫默漠末
租賃合同的內容包括：租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
根據租賃物的不同，租賃可以劃分為動產租賃和不動產租賃。不動產租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等。
根據法律對租賃是否具有特殊的規定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對於一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產管理法律對房地產的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規定。
根據租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。
對於不定期租賃，任何一方當事人都有權依自己的意願隨時解除合同，但在解除合同之前，應預先通知對方。但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。
1．租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。
在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別於買賣合同的根本特徵。
2．租賃合同是雙務、有償合同。
在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關係，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。
3．租賃合同是諾成合同。
租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。
10樓：網友
這個是我朋友的，請參考一下。
房屋租賃合同。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
為了明確租賃雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商簽訂本合同，合同簽訂後具有法律效力，雙方共同信守。
一、甲方同意乙方承租位於___
__每月房租___元，用於乙方合法商業活動。
二、合同簽訂後，乙方必須預交___個月的房屋租金___元（該款不計利息），租賃期間，押金不抵房屋租金。雙方租賃關係結束後，乙方承租的房屋門窗、傢俱、衛生潔具、使用的水電錶等設施完好無損（如有損壞，議價賠償），並在房租水電費均結算清楚後，押金如數退回。
三、乙方房屋租金按季交納租金，在季前5日繳清；水電費乙方自交。以上費用逾期不交，甲方有權採取相應措施，由此造成的一切損失，由乙方自負。
四、甲方保證乙方承租時房屋、門窗完好，上下水道暢通，水、電計量準確，乙方應愛護承租房屋內設施，在承租期間，防盜門、門窗、水、電錶、門鎖等設施中有損壞，其維修費由乙方負責。
五、乙方在租賃期間，自覺接受有關行政執法部門管理和檢查，嚴格遵守有關規定。
六、在租賃期間，如遇甲方因建設改造的需要而提前終止合同，乙方應無條件配合支援，不得提出補償要求，但甲方必須提前三個月通知乙方。
七、乙方有下列情況之一，甲方有權終止租賃合同：
1、在承租期間進行非法經營活動或從事違法活動；
2、違反消防法規、在承租房裡存放易燃、易爆物品或其他危險品。
3、拖欠房租或水電費超過三個月；
4、未經甲方同意，擅自對房屋進行改造，改變房屋結構；
5、未經甲方同意，擅自改變承租房屋用途的；
八、本合同有效期自___年___月___日起至___年___月___日止。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各持乙份，蓋章簽字後生效。
十、未盡事宜，雙方協商解決。
甲方：年 月 日。
乙方：年 月 日。
11樓：網友
我想開個小店不知道合同怎麼寫。
我租了乙個商鋪做生意，想把店鋪內一部分面積再租出去 應該籤什麼合同？
12樓：網友
轉租 合同。
是需要三方籤的。商鋪擁有者作為租方，你是轉租方，想租的是承租方。
這個還要看有沒有限制。有些是不允許轉租的，而且對轉租還有限制。
商鋪租賃的注意事項，租賃商鋪時需要注意什麼
13樓：網友
注意事項：
1、簽訂合同前，首先在明確你租商鋪做什麼的基礎上，自己做功課瞭解商鋪開業需要哪些前置性的證照許可需要辦理，比如餐飲需要排汙許可、餐飲經營許可、衛生許可等等。
2、繳納哪些費用、什麼時候交、怎麼交一定要約定清楚。
3、裝修的處置。
1）明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚，對於廣告、店招位置也可約定清楚。
2）解除合同的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會約定等同於押金，數額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應當約定在此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。
3）明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。
4、 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的型別為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。
5、 房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
6、 房屋是否已經存有租賃登記資訊，若已經存有租賃登記資訊的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關係無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。
7、確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求。
8、把每年租金調整幅度事先約定於合同當中，明確何種條件下可調整房租。
我想以後有一間屬於自己的賣衣服的店子 不知現在要怎么做,如何計劃 自己現在什么都不懂
簡單,去給人家賣衣服,不就心裡都有底了,然後開店要有資金,現在可以先去貸,其實你這個想法很容易實現的 感覺自己有些迷茫，不知做什麼才好，但又不知怎樣制定計劃，怎麼辦？覺得自己迷茫的時候，也是自己迫切想要改變的時候。這是一個人生轉變很好的契機。你可以充分利用好這樣的機會，更多地去學習一些東西，接觸一些...
我想在衣服店應聘賣衣服，不知道怎麼跟老闆講，大家幫幫我，我膽
其實你一旦和老闆講的話，你 就會發現自己的擔心是多餘的，除非你是單位具有影響力強的人物，只要你 和他說原則上他就會答應 克服你的膽小,想怎麼說就怎麼說 老闆不會在意你說錯,他只會在意你是否大方自然,如果你連這點兒勇氣都沒有,扭扭捏捏的,誰也不會要你 你就是什麼也不會說,直接開門見山 我想幫你賣衣服....
我想在開封鼓樓夜市租個地攤夜市賣小吃，有誰知道怎麼聯絡夜市的負責人嗎
你看上哪個空地能用你就用，他們會來找你的，你著什麼急啊，先買這自然就會有人找你的 在開封鼓樓夜市擺地攤要錢嗎？多少啊？需要什麼手續？謝謝各位大俠啦 回答詳細 懸賞我會適當提高的額 恩 首先，在開封鼓 樓夜市書店街擺地攤，需要先去佔攤位，因為鼓樓夜市書店街的地攤位，都是人家的老攤位，不是你一去就能佔到...