1樓：華律網
以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產，簽訂日在結婚證之後就算婚後財產。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第10條：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應當根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」《婚姻法》第39條第1款：
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。」法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2樓：半天宮闕
婚姻登記以前全資購買的或者婚姻登記以後父母全資購買並登記在出資一方子女名下的，按照個人財產處理。
婚前房產和婚後的房產如何區分？
3樓：楊娟
婚前房產和婚後的房產界定如下：界定的乙個時間點就是夫妻雙方前往婚姻登凱渣記機構，辦理結婚登記並授予結婚登記證書的時間，登記之前屬於婚前房產，登記之後屬於婚後房產。
【法律依據】
民法典》第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關係。
未辦理結婚登記的，應當補辦登記。第一千零五盯鍵悄十條 登亮伍記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
如何界定婚前房產和婚後房產
4樓：陳友聯
婚前房產和婚後房產的定義：是婚前到婚後的時間點，夫妻雙方自領取結婚證之日起可視為婚前到婚後的時間點。根據我國法律，購房人真正取得所購房屋所有權的時間點是辦理房屋過戶手續並取得房產證的日期。
夫妻在婚姻存續期間購買的房屋，夫妻雙方沒有明確約定的，房產證上只寫乙個人的名字，應當認定為夫妻共同財產；雙方父母出資購買的房地產產權登記笑灶在一方子女名下的，塵培除當事人另有約定外，房地產可以視為雙方按照各自父母的出資份額分享。
一、婚後父母給錢買房屬於共同財產嗎。
一）屬於共同財產的。
1、在派公升唯夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中乙個人的名字，應認定為夫妻共同財產；
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
二）不屬於共同財產的。
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
婚前房產和婚後房產怎麼區分
5樓：齊家
眾所周知，結婚和買房可是人生中的兩件頭等大事。作為購房新手而言，可能對於婚前房產和婚後房產、房子如何分割等問題，都是傻傻分不清。不過別擔心，為了避免肆公升寬大家引起糾紛，下面我就來教教大家如何區分婚前房產和婚後房產。
婚前房產和婚後房產，主要以購房合同為準。比如：簽訂日在領結婚證之前，算是婚前財產；簽訂日在領取結婚證之後，算是婚後財產。
根據《婚姻法》第十條規定：「夫妻一方婚前簽署購房合同，並且用個人財產支付首付款和笑大申請貸款，婚後用夫妻共有財產還貸，房產登記在首付款支付方名下，離婚時，該房產由雙方協議處理。
一方婚前買房，婚後共同還貸，房子歸誰。
夫妻一方在結婚之前簽署了房屋買賣合同，並且用個人財產支付裂亮首付款和在銀行申請貸款，婚後用夫妻共有財產還貸，不動產登記在首付款支付方名下的，離婚時，該房產由雙方協議處理。
如果不能達成協議時，人民法院通常會判決該房產屬於產權登記一方，剩餘的貸款作為產權登記一方的個人債務。由於是雙方婚後共同還貸，離婚時應按照婚姻法的規定，產權登記一方必須對另一方進行相應的補償。
父母出資，房子算誰的。
根據目前的婚姻法規定：當事人在結婚之前，父母出資為雙方購買房產，可認定為對子女的個人贈與，除非父母明確表示是贈與雙方的。當事人結婚之後，父母出資為雙方購買房產，該出資可認定為對新婚夫婦的贈與，但父母必須明確表示贈與一方的除外。
總結：看完以上介紹，相信大家對婚前房產和婚後房產怎麼區分也有了進一步的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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