1樓：吉祥如意豬
婚前和婚後財產的界定是按照婚姻登記的日期來確定的。房產產權證上的「戶名」可以寫你朋友的名字，共有人一欄可以寫你的名字就行了。但婚前購買和婚後購買有權力和義務各不同：
婚前購買，產權始於個人，償還貸款的義務也只屬個人，就是說假使有一天她還不起了，在法律上你沒有義務幫她償還（因為婚姻法規定，婚姻關係存續期間，財產和債務共同共有）
婚後購買，如果產權證只寫乙個人的名字也屬於個人財產（目前物權法是這樣規定的），所以可以同時寫兩個人的名字。如果用她的公積金貸款，以後你也有義務與她共同償還貸款。
所以如果你的本意想房子為兩個人共同所有，那房產產權證上就一定要同時寫兩人的名字（可將你的名字列入共有人一欄），貸款是以乙個家庭為單位的，所以用她的名字貸款沒有問題，但基於各地貸款政策各不相同，具體的最好諮詢一下當地樓盤的售樓部門，售樓接待會給你乙個更為準確的答案。
2樓：網友
你所問的問題，去掉問號就是正確答案。
如果本意在二人共同所有，就婚後購買，簽訂合同時就用二人署名，公積金貸款一人或二人均可。
婚前婚後購買的房產歸屬是怎樣的
3樓：王衛洲
法律分析：婚前婚後購買的房產歸屬如何需要看不同的具體情況。婚前如果是一方全款買的房子，登記在一方名下，那麼屬於這一方的婚前財產。
如果婚前含弊只付了首付，登記在一方名下，婚後夫妻共同還貸的，離婚後房產歸登記的一方，但是需要返還另一方支付的貸款，房子的增值需要分給對方。婚後購買的無論是登記在一方還是雙方名下都是夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規猜老衡定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫穗做妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
婚前婚後購買的房產的歸屬是什麼
4樓：柳連強
法律分析：(一)婚前購買的房產。
1、結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，為個人財產；
2、結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產。
二)婚後購買的房產。
1、結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產；
2、婚後由一方父手沒母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，該不動產為夫妻一方的個人財產；
3、結婚後，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產；
4、由雙方父母出資購買的房產，產權登記在一方子女名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條？
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、信褲經營、投資的收益；
三）智財權的收益；滑薯簡。
四）繼承或者受贈財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前按揭購買的房子婚後是否產權的歸屬？
5樓：覃永雄
婚前按揭買房的，該不動產歸產權登記一方，尚棗簡未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。如果是雙方共同貸款買房的，由雙方協商解決。
一、離婚時沒有房產證的情況下有哪些補償？
離婚時沒有取得按揭房所有權的一方可以取得的補償有：人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分由產權登記一方對另一方進行補償。
二、婚前買房婚後還貸離婚分割如何計算。
婚前買房婚後還貸的離婚時分割根據具體情況而定。對於一方婚前貸款買房，產權登記在個人名下，而婚後雙方共同還貸的，離婚時一般房產歸產權一方所有，並且要對另一方償還的房貸部分給予相應的補償。對於尚未歸還的房貸，則屬於產權一方的個人債務。
雙方還可以對房產和債務進行約定，約定對雙方具有法律約束力。
三、婚前房產一方婚後共同還貸離婚時如何分割。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，離婚時該不動產由雙方協議處理。
不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成凳清褲的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧正搭子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
婚前婚後購房歸屬如何確認
6樓：覃永雄
1、要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前由個人出資，登記在出資方名下並還清個人貸款的，應該認定為出資方的個人財產；
2、如果婚前一方貸款購買並登記在仔李自己名下，婚後用夫妻共同財產來還房貸的，仍認定是個人財產，共同還貸以及對應的增值部分屬於共同財產。
3、若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，原則上是雙方的共同財產。
4、房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是隻有乙個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
一、夫妻離婚如何分割房產。
1）婚前，男女雙方共同出資買房。如果共同出資，並且產權證上登記了兩方的名字，則不論男女兩方出資情況，離婚時平分房產；
2）婚前，一方出資購房婚後，產權登記在出資人名下。如果是全款購買的，那麼房屋於個人財產。
3）婚後，男女雙方共同出資購房，不論房屋產權登記在一方或兩方名下，該房屋都屬於共同財產，離婚時可以要求平均分割。
4）婚前，父母出資購房。房屋產權登記在出資方子女名下，該房屋屬於出資方子女個人財產。
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方歲戚肆的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、夫妻婚前買的房子屬於公有財產嗎。
夫妻婚前買的房子是否屬於共有財產要具體分析。
如果是婚前一方出資，全款購買的房屋，屬於夫妻一方的個人財產。
如果是婚前雙方共同出資進乎轎行購買的房屋，屬於夫妻共同財產。
如果是婚前一方出資首付貸款，並登記在一方名下的房屋，婚後由夫妻雙方共同還款的，不認定為夫妻共同財產，但是共同還款及增值部分屬於夫妻共同財產。
中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十七條。
由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十九條。
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
再婚後婚前房產劃分，婚前房產再婚後的繼承
屬於您岳母的婚前財產。與其現在的配偶沒有關係。其中，房產的一半屬於您岳父的遺產，由您岳母和您的配偶兄妹繼承。協商不成。到法院起訴 法律依據 中華人民共和國繼承法 第二十六條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為...
婚前買的房子離婚後怎麼分，婚前購房，離婚後怎麼分配
1 夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定...
婚前與婚後生活有什麼變化？婚後生活和婚前生活有多大的不同？
戀愛的時候可以不考慮其他因素，只要兩個人在一起開開心心的就好，無憂無慮。戀愛的時候也不太需要為錢考慮，也沒有太多的責任，可以自由自在，不會被瑣事束縛。結婚之後就是兩個人一起的生活，想要過得好一點需要兩個人一起努力。要為了自己以後的生活做一個基本保障，結婚要買新房 新車，這都是需要兩方面的協調，還有雙...